physed.es

La escasez o falta de vivienda nueva en el mercado es uno de los factores principales que mantiene la presión al alza de los precios de la vivienda e incluso este estancamiento condiciona la propia evolución del sector inmobiliario. Dos estudios recientes publicados, y elaborados por entidades financieras, coinciden - estableciendo diferentes conclusiones - en la relevancia que está teniendo para el inmobiliario en España el poco impulso de la construcción de nuevas viviendas en nuestro país.
 
El último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la evolución del precio de la vivienda fue el referido al primer trimestre del año, que se ha situado en el 6,3% reflejando una subida de 2,1 puntos respecto al trimestre anterior. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7%, más de dos puntos por encima de la registrada el trimestre anterior.
 
Este escenario de precios al alza seguiría en pie debido a la escasez de nueva vivienda en construcción. Según el análisis de Caixabank Research, "la producción de vivienda nueva seguirá lastrada a causa de diversos factores de carácter estructural, como la falta de suelo finalista y la escasez de mano de obra cualificada, que impiden un mayor dinamismo de la oferta de vivienda en el contexto actual de elevada demanda".
 
La previsión de esta entidades es que "si no se consigue incrementar la oferta de vivienda de forma significativa en los próximos años, el gap entre oferta y demanda se vaya ampliando y que ello pueda generar presiones adicionales sobre el precio de la vivienda, especialmente en las zonas con mayor dinamismo demográfico".
 
BBVA Research también pone el acento en la escasez de vivienda nueva y lo atribuye al encarecimiento de los materiales, la escasez de mano de obra y a la productividad reducida. "Son necesarias medidas que ayuden a revertir los factores que limitan la oferta para dinamizar la construcción residencial y la oferta de alquiler, sobre todo a precio reducido, lo antes posible", señala. Ello permitiría reducir la tendencia, que se observa desde 2021, de que el número de hogares es muy superior al de viviendas iniciadas.
  

¿Qué puede hacer un ///API por mí?

Informar y Comprobar

INFORMAR sobre el precio de mercado y COMPROBAR todos los datos en una transacción inmobiliaria

Mediar y velar

MEDIAR entre las posturas de los contratantes y VELAR por el cumplimiento de la legislación vigente

Gestionar y emitir

GESTIONAR la obtención de una Hipoteca en las mejores condiciones y EMITIR dictámenes sobre el valor de los inmuebles

Proteger

PROTEGER al consumidor, velando por el respeto de los derechos de los usuarios

Promociones

Últimas noticias

Desarrolla tus proyectos profesionales en el sector inmobiliario

Desarrolla tus proyectos profesionales en el sector inmobiliario

  Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, as&iacut...[+]

COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones

COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones

COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones. Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid, Asociación de Colegios Profesionales donde se encuentran agrupados cerca de 400.000 profesionales colegiados, que representan a más de 40 profesiones de los sectores de Ciencias, Economía, Jurídico, Sanitario, ...[+]

La vivienda será el tema central de la próxima Conferencia de Presidentes

La vivienda será el tema central de la próxima Conferencia de Presidentes

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aseguró ayer que el Ejecutivo encara este nuevo curso político "con renovada energía" y "una hoja de ruta clara" y anunció las que serán las seis prioridades que centrarán la acción del Gobierno de coalición progresista durante los próximos meses: "competitividad económica, dignidad laboral, est...[+]

El Plan Suma impulsa 2.200 viviendas para alquiler asequible en el sureste de la capital

El Plan Suma impulsa 2.200 viviendas para alquiler asequible en el sureste de la capital

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó ayer el Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Almeida ha anunciado la publicación por parte de la Empresa Municipal de la ...[+]