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No podrán alquilarse inmuebles para temporada sin el número de registro
El Consejo de Ministros ha sido informado sobre el Sistema de Registro, Información y Transparencia en materia de alquileres de corta duración en España. El Informe recoge la regulación de los alquileres de corta duración en su comercialización en línea. Concretamente, se establecerá la necesidad de la obtención de un número de registro imprescindible para la celebración de contratos de alquiler de temporada, de habitaciones, turísticos y de embarcaciones, entre otras modalidades remuneradas. La regulación se realizará en forma de real decreto, que actualmente se encuentra en tramitación administrativa urgente en el seno del Gobierno. Su publicación en el Boletín Oficial del Estado está prevista antes de finalizar el año, con lo que España se convertirá en el primer país de la Unión Europea que desarrolle el Reglame...Leer [+]
Feliz día de Santa Teresa
Santa Teresa de Jesús es la patrona de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Santa Teresa tuvo durante toda su vida una intensa actividad dedicada a la fundación de monasterios y conventos para la reforma del Carmelo en el siglo XVI. Para ello necesitó en numerosas ocasiones personas de su confianza que le ayudaran a localizar los inmuebles para llevar a cabo las fundaciones, en total diecisiete repartidos por diversos enclaves de Castilla. Fueron los primeros agentes de la propiedad inmobiliaria....Leer [+]
Cuestiones prácticas sobre el nuevo procedimiento de desahucio
La jornada Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, ha abordado cuestiones prácticas sobre la legislación de arrendamientos. Celebrada en la sede de COAPIMADRID – AIM, los profesionales que han asistido, tanto en forma presencial como online, han podido plantear sus dudas sobre contratos de alquiler y sobre el nuevo procedimiento de desahucio, en vigor desde la aprobación de la Ley de Vivienda en 2023. José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID – AIM ha expuesto los principales aspectos de la nueva regulación y ha avanzado los principales retos a los que se enfrentan los agentes de la propiedad inmobiliaria cuando ofrezcan asesoramiento en este tipo de procedimientos. Una de las principales conclusiones de la jornada es que, tras la reforma, el propietario se encuentra en una situación cada vez más compleja para ofrecer bienes inmuebles en el mercado del alquiler. ...Leer [+]
Planifica tus proyectos profesionales inmobiliarios
Ahora que acaba de iniciarse el curso y que muchos profesionales están planificando el ejercicio de cara a 2025 es un buen momento para recordar los beneficios de colegiarse y asociarse. Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores). Ser agente de la propiedad inmobiliaria tiene diversas ventajas. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La industria in...Leer [+]
El decreto de alquileres de corta duración se tramitará de forma urgente
El Consejo de Ministros ha autorizado la tramitación administrativa urgente prevista en la Ley del Gobierno para el Proyecto de Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Digital Única de Arrendamientos y se regula la recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración. El objeto del real decreto es introducir en el ordenamiento jurídico español el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, a fin de establecer una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que se aplican a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración estableciendo los procedimientos de registro para las unidades situadas en el territorio. De esta manera, mediante este Real Decreto se crea la Ventanilla Digital Única, se crea un sistema por el cual cualquier alquiler de ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid sortea 400 viviendas para alquiler asequible repartidas por toda la capital
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), sorteará el próximo 25 de octubre un total de 400 viviendas en régimen de alquiler asequible. Este será el quinto sorteo que se realiza en 2024 y el mayor sorteo de pisos de la empresa municipal de los últimos tres años, en el que se adjudicarán viviendas públicas de alquiler en 16 de los 21 distritos de la capital. La mayoría de estas 400 viviendas pertenecen a las nuevas promociones de Ingenieros 1 (Villaverde), Cañaveral 3 (Vicálvaro) y Nuestra Señora de los Ángeles 4 (Puente de Vallecas); si bien, también se sortearán pisos en Arganzuela, Barajas, Carabanchel, Centro, Ciudad Lineal, Hortaleza, Latina, Moncloa, Moratalaz, Retiro, Tetuán, Usera y Villa de Vallecas. El sorteo se celebrará en la sede de EMVS Madrid y se retransmitirá en ...Leer [+]
Las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos. La Sala se ha pronunciado por primera vez sobre la interpretación y aplicación del artículo 17.12 LPH, introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Así lo ha anunciado un comunicado oficial del Tribunal Supremo. Las decisiones, adoptadas por unanimidad, resuelven la controversia entre las audiencias provinciales, evidenciada en las dos sentencias recurridas de signo opuesto, sobre si la prohibición de las actividades turísticas descritas en el art. 5.e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), ha de adoptarse por mayoría de tres quintos o por unanimidad de los propietarios. La Sala part...Leer [+]
El precio de la vivienda aumenta un 2,9% en la Unión Europea en el segundo trimestre
En el segundo trimestre de 2024, los precios de la vivienda, medidos por el índice de precios de la vivienda, aumentaron un 1,3 % en la zona del euro y un 2,9 % en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda cayeron un 0,3 % en la zona del euro y aumentaron un 1,5 % en la UE. Estas cifras proceden de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. En comparación con el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 1,8 % en la zona del euro y un 1,9 % en la UE en el segundo trimestre de 2024. ...Leer [+]
Los medios destacan la participación de COAPIMADRID – AIM en la VIII Edición del Día de las Profesiones
La participación de COAPIMADRID – AIM en la VIII Edición del Día de las Profesiones ha sido recogida por los medios de comunicación. Las publicaciones de La Vanguardia, Fotocasa, Lawyerpress o Inmodiario, entre otras, han destacado los mensajes del comunicado de COAPIMADRID – AIM en el que explicaba la importancia de impulsar los registros de agentes inmobiliarios en las autonomías y la necesidad actual de dotar más garantías jurídicas para los consumidores en las operaciones inmobiliarias. Hay que recordar que COAPIMADRID – AIM está sensibilizado con la problemática de las estafas inmobiliarias, tendencia que se observa al alza cada año en el alquiler vacacional (con un crecimiento de estas estafas de un 4% en 2023 en toda España) agravada por el auge de la ciberdelincuencia, y ofrece consejos prácticos a la sociedad para detectar y evitar este tipo de situaciones en sus diversos canales de comunicación. ...Leer [+]
Los registros obligatorios de agentes inmobiliarios garantizan la mayor protección de los consumidores
Los medios de comunicación se han hecho eco de la petición de COAPIMADRID – AIM de que los registros de agentes inmobiliarios que aprueben las autonomías tengan carácter obligatorio, lo que permitirá luchar mejor contra las malas prácticas y ofrecer un escenario más garantista en el sector inmobiliario. La inseguridad jurídica y la dificultad de acceso a la vivienda, situaciones agravadas por el riesgo de encontrarse con situaciones irregulares o de engaño en un mercado liberalizado, ponen cada vez más en valor la actividad profesional de agente de la propiedad inmobiliaria. Los ciudadanos necesitan conocer qué profesionales están preparados y cuentan con una formación especializada en el sector inmobiliario, necesidad que se vería atendida eficazmente si los registros de agentes inmobiliarios aprobados en las autonomías tuvieran carácter obligatorio. Ello permitiría luchar mejor contra las malas prácticas y ofrece...Leer [+]
El Euríbor sigue descendiendo y se sitúa en el 2,936% en septiembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en septiembre hasta el 2,936% desde el 3,166% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,213 puntos. ...Leer [+]
El nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda
Con motivo de la reforma introducida por la Ley por el Derecho a la Vivienda hay un nuevo procedimiento de desahucio. COAPIMADRID – AIM se preocupa por la formación de sus colegiados asociados y ha organizado una jornada sobre esta cuestión. Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, que así se denomina la jornada, será impartida por José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID – AIM el próximo 11 de octubre en Gran Vía 59. Para más información, puede ponerse en contacto con la sede social, en el teléfono 91 542 35 35. La jornada podrá seguirse de forma presencial y online ...Leer [+]
El mercado hipotecario recobra vigor con un crecimiento de las hipotecas sobre vivienda del 23,5% anual
La contratación de hipotecas sobre vivienda ha recobrado su vigor alcanzando las 36.260 operaciones durante el mes de julio, lo que supone un crecimiento anual del 23,5%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de las hipotecas sobre vivienda aumentó un 6,2% y se situó en 151.944 euros....Leer [+]
La compra de vivienda retoma el vuelo y aumenta un 19,4% anual en julio
Las operaciones de compraventa de vivienda alcanzaron la cifra de 57.302 durante el mes de julio, lo que supone un crecimiento del 19,4% anual y retomar el vuelo respecto a meses anteriores. El Instituto Nacional de Estadística mostró en los datos publicados que el 19,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas y el 80,3% usadas. ...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM participa en la VIII Edición del Día de las Profesiones
COAPIMADRID AIM ha participado en la VIII edición del Día de las Profesiones, una jornada en la que, junto a otros colegios profesionales de la Comunidad de Madrid, se da a conocer y se orienta sobre el futuro del mercado laboral y las oportunidades profesionales a los consumidores, los profesionales y los estudiantes.Celebrado ayer en la Plaza de Colón de Madrid, el Día de las Profesiones se ha consolidado a lo largo de los últimos 8 años como un punto de encuentro para los estudiantes y jóvenes en formación. Una jornada en la que se imparten más de 60 talleres y actividades, “speed dates” y diferentes mesas redondas sobre cuestiones de interés general destinadas a estudiantes de 4º de ESO y Bachillerato, orientadores educativos, universitarios y ciudadanía en general. Todo ello con el objetivo de ofrecer orientación a los estudiantes sobre los distintos itinerarios formativos y elección de su carrera profesional, así como ofrecer información sobre lo que es un Colegio Profesional y lo que son capaces de aportar en ...Leer [+]
El Consejo de Ministros autoriza que SEPES reciba 260 millones de euros para el impulso de vivienda de alquiler asequible
El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) a transferir 260 millones de euros más a SEPES Entidad Pública Estatal de Suelo para financiar las actuaciones de promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social, dentro del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible (PVAA). La transferencia de MIVAU a SEPES es clave para avanzar en el desarrollo de las 18 actuaciones que forman parte este plan. Entre ellas una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes a nivel estatal por su dimensión, repercusión e impacto. Se trata de Campamento en Madrid, donde se construirán más de 10.700 viviendas, de las que como ha destacado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, “el 100% serán a precio asequible”. El pasado 30 de julio SEPES entregó la iniciativa urbanística de Campamento para su tr&a...Leer [+]
Luz verde definitiva a la operación campamento
La redacción del proyecto del Ayuntamiento de Madrid del Paseo Verde del Suroeste en 2020, ligado al soterramiento previo de la A-5 a su paso por los distritos de Latina y Moncloa-Aravaca, ha resultado un revulsivo para desatascar la Operación Campamento tras 35 años esperando a llegar a la casilla de salida. A escasos días de que comiencen las obras para soterrar 3,8 kilómetros del paseo de Extremadura, el Pleno municipal ha desbloqueado hoy definitivamente la Operación Campamento. El proyecto del Paseo Verde del Suroeste para dignificar la vida de los vecinos del suroeste de la capital, impulsado en solitario por el Gobierno que lidera José Luis Martínez-Almeida, y la creciente demanda de vivienda en todo el territorio nacional elevaron en el orden de prioridades la necesidad de sacar adelante la Operación Campamento. En septiembre de 2022, el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ...Leer [+]
Vivienda inicia la consulta pública sobre el decreto para regular el alquiler turístico
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana inicia el proceso de consulta pública del Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Digital Única de Arrendamientos y se regula la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración. Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que lo consideren conveniente pueden hacer llegar sus observaciones sobre la iniciativa sometida a consulta hasta el día 8 de octubre de 2024. Isabel Rodríguez destaca que así “damos garantías a los consumidores y que implica que cualquiera que quiera alquilar su vivienda por corta duración deberá estar registrado y obtener un número de identificación sin el cual no va a ser posible publicitar esa vivienda”. Para la ministra, este Real Decreto avanza la regulación y garantiza los contratos de temporada “para quienes de verdad lo necesitan, verificamos que si existe esa casualidad, que justifica ese contrato de celebrarse y nos dotamos de...Leer [+]
Las compraventas de vivienda permanecen en niveles históricamente elevados
La oferta de vivienda está aumentando gradualmente, pero sigue mostrándose mucho más débil que la demanda, y las compraventas de vivienda permanecen en niveles históricamente elevados. Ésta es una de las conclusiones del análisis publicado recientemente por Caixabank Research sobre el precio de la vivienda. Según apunta el informe, "el número de visados de obra nueva superó las 116.200 unidades en mayo, un 3,5% por encima de los nivles del mismo periodo del año anterior". Detrás de esta debilidad, precisa, "destacan los problemas estructurales del sector (escasez de suelo urbanizable, falta de mano de obra, lentitud en la concesión de visados, cambios regulatorios, entre otros), pero también coyunturales, como los elevados costes de los materiales de construcción residencial (aunque los incrementos actuales son moderados en términos interanuales, se encuentran un 30% por encima de los niveles de 2019)". Por otro lado, también resalta que "las c...Leer [+]
El programa Mi Primera Vivienda destinado a jóvenes madrileños alcanza 3.000 beneficiados
La Comunidad de Madrid ha alcanzado ya la cifra de los 3.000 beneficiados por Mi Primera Vivienda, una iniciativa del Gobierno regional que ayuda a los jóvenes madrileños a adquirir un hogar avalando incluso el 100% del valor de su hipoteca. El Ejecutivo autonómico ha invertido desde 2022 más de 60 millones de euros en este proyecto con el que ya se han concedido 1.500 de estos préstamos. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, firmó el pasado viernes en la sede de la Consejería la adhesión de Banco Sabadell a esta medida y la renovación del acuerdo con las otras siete entidades bancarias que ya están dentro del programa, Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. “El acceso a un hogar es una preocupación que compartimos con los ciudadanos por eso nos sentimos especialmente satisfechos de poder ayudar a muchos jóvenes que, siendo ...Leer [+]
El precio de la vivienda libre creció un 5,7% en el segundo trimestre del año y se sitúa en cotas de la etapa del boom
El precio medio tasado de la vivienda libre se situó en 1.895 € por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, lo que supuso un crecimiento del 5,7% y situarse en cifras del año 2009, según los datos que ha publicado el Ministerio de Vivienda. Madrid (3.198 €), Cataluña (2.287 €) y País Vasco (2.620 €) siguen siendo las autonomías que lideran los valores más elevados. Baleares (8,3%), Aragón (7,4%), Andalucía (7,5%) y Madrid (7,4%) las regiones que han experimentado los mayores crecimientos en los precios. ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid destina 50 millones de euros a la rehabilitación de vivienda en 2024
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves el gasto de 50 millones de euros para el Plan Rehabilita 2024, según ha anunció ayer en rueda de prensa la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz. En las próximas semanas se presentará la convocatoria de esta nueva edición del plan municipal de rehabilitación. El Plan Rehabilita está ya consolidado en Madrid y cuenta con un importante respaldo por parte de la ciudadanía. Desde 2020, el número de solicitudes en cada convocatoria no ha parado de crecer. En total, han sido más de 8.500 en cuatro años, lo que supone que más de 170.000 familias han confiado en esta iniciativa para mejorar la habitabilidad de sus viviendas. El presupuesto medio de las obras que se han realizado a través del Plan Rehabilita alcanza los 170.000 euros y la subvención media se sitúa en torno a los 90.000 euros. Más del 60 % de e...Leer [+]
La economía española registra un crecimiento continuado después de la pandemia
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la serie actualizada de la Contabilidad Nacional Anual, que incorpora tanto la revisión anual ordinaria de los años 2021, 2022 y 2023, así como la revisión quinquenal extraordinaria que afecta a toda la serie hacia atrás, según ha recogido el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. Estas revisiones se realizan de forma regular en todos los países de la Unión Europea bajo los estándares de Eurostat y permiten tener una estimación más definitiva del PIB al incorporar información más completa. En el caso de España, la nueva senda muestra un crecimiento de la economía española más fuerte, más equilibrado y más responsable fiscalmente. Se ha revisado al alza el crecimiento en los tres últimos años, con un aumento del PIB del 6,7% en 2021, 3 d&eacut...Leer [+]
La Comunidad de Madrid impulsa la vivienda social con 47,3 millones de euros
La Comunidad de Madrid invertirá 47,3 millones de euros para incrementar su parque de vivienda social en régimen de alquiler que pone a disposición de familias vulnerables a través de la Agencia de Vivienda Social (AVS). En concreto, adquirirá 175 pisos en la capital y 20 municipios más de la corona metropolitana mediante la celebración un concurso público, según ha autorizado hoy el Consejo de Gobierno. Las localidades, que se encuentran entre las más demandadas entre los solicitantes, son Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Arganda del Rey, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Las Rozas de Madrid, Leganés, Madrid, Majadahonda, Móstoles, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos y Valdemoro. Esta actuación se enmarca en el Plan Estatal para el Acceso a la Vi...Leer [+]
Madrid avanza en la construcción de más de 1.200 viviendas para alquiler asequible en El Cañaveral
El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Políticas de Vivienda y de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), está construyendo en el barrio de El Cañaveral un total de 1.212 pisos de alquiler asequible repartidos en 13 promociones de viviendas de protección pública. El 80 % de estas viviendas, es decir, más de 1.000, irán destinadas a jóvenes y a familias con hijos menores, y la renta nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Así lo ha destacó el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, tras visitar las obras de la nueva promoción Cañaveral 9, un edificio que contará con 84 viviendas de alquiler asequible y cuya fase de construcción de la estructura ya ha finalizado y que comienza ahora el cerramiento de las primeras plantas. El delegado explicó que estas nuevas viviendas promovidas por EMVS Madrid en El Cañaver...Leer [+]
El Banco de España destaca el elevado dinamismo de la compraventa de vivienda
El Banco de España destaca el "elevado dinamismo" de las compraventa de vivienda en la economía española. Así lo recoge en su boletín económico correspondiente al tercer trimestre del año y que también incluye proyecciones macroeconómicas para la economía española. Así, revisa al alza el crecimiento del PIB, que lo sitúa en un 2,8% para 2024 y aprecia un comportamiento de la inflación general "ligeramente" a la baja, hasta el 2,9%. En cuanto a la inversión en vivienda, el supervisor apunta que "la evolución reciente del indicador de ejecución de obra sería coherente con una cierta atonía de este componente en el tercer trimestre, aunque las compraventas de vivienda continúan exhibiendo un elevado dinamismo y alcanzaron, entre enero y julio, el mayor número de operaciones en esos meses desde 2008, tras el registro de 2022". ...Leer [+]
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas bajaron un 17,1% en el segundo trimestre
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2024 fue de 5.534, lo que supuso un aumento del 3,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas descendieron un 17,1%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales bajaron un 17,5%. Son datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al segundo trimestre del año. Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 58,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre. El 7,6% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 92,4% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 14,1% en tasa anual y el de usadas un 13,1%. ...Leer [+]
El ICO estudia más de 50 proyectos que permitirán la construcción de casi 17.000 viviendas
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez ha reiterado la importancia de la colaboración entre administraciones y con el sector privado para buscar y proponer soluciones. También ha recordado que la vivienda es el principal problema para el 50% de la población de los países de la OCDE. Durante la inauguración del IV Congreso Nacional de Vivienda, organizado por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Isabel Rodríguez ha enumerado las medidas puestas en marcha, entre las que se encuentran la modificación de la Orden ECO que incorpora las licencias básicas o abreviadas; la línea de préstamos y avales por parte del ICO para promotores públicos y privados, que suman un total de 6.000 millones de euros de presupuesto, y que, tal y como ha anunciado la ministra "ya son más de 57 proyectos los que el ICO está estudiando, por valor de 1.400 millones de euros y que facilitarían la construcción de casi 1...Leer [+]
4 de cada 10 inquilinos no puede acceder a una vivienda en propiedad
Cuando alguien elige vivir de alquiler en lugar de comprar una casa, la principal razón suele ser que no pueden permitirse comprar una vivienda. Este obstáculo ha aumentado en 2024, ya que un 43% de los que buscan alquilar lo hacen porque no pueden acceder a una vivienda en propiedad, frente al 38% en 2023. Esto supone un aumento de cinco puntos porcentuales en tan solo un año, según el informe “Experiencia en alquiler en 2024”, que analiza detalladamente el mercado de alquiler, y que ha elaborado el portal inmobiliario Fotocasa. Este aumento acerca el porcentaje de inquilinos que alquilan por no poder comprar al 50%, una cifra similar a la que se registró en 2022. En ese año, un 19% de las personas que buscaban alquilar lo hacían esperando que los precios de las viviendas bajaran, mientras que en 2024 ese porcentaje ha caído al 16%.Los motivos para vivir de alquiler: un 30% por cambio de trabajo o estudios, un 26% para mejorar su vivienda, un 23% para una vida en pareja y un 22% pa...Leer [+]
Nuevas rebajas fiscales en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y para el alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado nuevas rebajas fiscales en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y para el alquiler de viviendas que generarán un ahorro de casi 180 millones de euros anuales a los contribuyentes de la región. Así lo ha avanzado durante su intervención en el Debate sobre el Estado de la Región, que ha comenzado hoy en la Asamblea de Madrid, en unas iniciativas con las que el Gobierno regional continúa ampliando su política de bajadas de impuestos a los madrileños. En el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se elevará ya desde este próximo año al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%. De esta manera, la Comunidad de Madrid será la primera región que introduce esta medida en ambas modalidades del impuesto para este grado de parentesco. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid adapta la normativa para el control de viviendas de uso turístico en la región
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha recibido hoy el informe del proyecto de Decreto, con carácter previo a la audiencia e información pública, para adaptar la normativa del control de viviendas de uso turístico al contenido de las sentencias sobre la materia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). Las modificaciones van dirigidas a actualizar los requisitos para garantizar la calidad del producto turístico y a salvaguardar la protección de los derechos de los usuarios. Entre las medidas más destacadas, se establece que sean los titulares de la prestación de servicios de alojamiento turístico, en lugar de los propietarios de la vivienda, los obligados a presentar la declaración responsable para el inicio de la actividad. Además, se actualizará el Decreto actual en cuanto a los requisitos de las viviendas de uso turístico y los apartamentos turísticos para garantizar una determinada calidad del producto turístico, en defensa y prote...Leer [+]
La ministra de Vivienda reclama a las Administraciones que multipliquen "por ocho" sus presupuestos para vivienda
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, respondió ayer a una interpelación urgente en la Sesión de Control al Gobierno en el Senado donde reclamó a las comunidades autónomas que “multipliquen por ocho sus presupuestos para vivienda, como ha hecho el Gobierno de España”. Con motivo de una respuesta a una pregunta del Grupo Parlamentario Mixto en el Senado, la ministra pidió al resto de administraciones públicas que “como el Gobierno de España, multipliquen por ocho sus presupuestos para vivienda, que impriman agilidad en la norma y que marquemos como prioridad política” la vivienda....Leer [+]
El problema de la vivienda en España requiere medidas que incentiven la oferta, según Funcas
Desde el año 2021 se está produciendo en España un desajuste importante entre la oferta de vivienda y la demanda del mercado de tal forma que la oferta de vivienda nueva (en torno a 100.000 viviendas por año) es notablemente insuficiente, lo que deriva en un tensionamiento del mercado que presiona los precios al alza y dificulta el acceso a la vivienda, en particular a los jóvenes y a colectivos vulnerables. El último estudio editado por Funcas, Mercado inmobiliario y política de la vivienda en España, aborda este problema desde diferentes ópticas y plantea recomendaciones. Funcas es es un centro de análisis -un think tank- dedicado a la investigación económica y social y a su divulgación, promoviendo la interacción entre la esfera académica y la economía real. Según el estudio, sin un aumento significativo de la construcción de nuevas viviendas, la accesibilidad continuará...Leer [+]
Díaz Ayuso anuncia que la Comunidad alcanzará las 10.500 nuevas viviendas de alquiler asequible en esta legislatura
La Comunidad de Madrid alcanzará a lo largo de la presente legislatura la cifra de 10.500 nuevas viviendas de alquiler a precio asequible de su Plan Vive, según avanzó ayer la presidenta del Ejecutivo autonómico, Isabel Díaz Ayuso, durante su intervención en el desayuno informativo del Fórum Europa organizado por Nueva Economía Fórum. Díaz Ayuso explicó el problema que supone “el precio de la vivienda desbocado en grandes ciudades -lo ha sido así durante largos años en París, Nueva York, Londres-“. “Pero en España se ha multiplicado especialmente en los últimos años con leyes intervencionistas que están obligando a los propietarios de pisos a no sacarlos al mercado porque tienen miedo a ser intervenidos”, indicó. Por eso, el Gobierno madrileño trabaja en un paquete de medidas donde se incluye este Plan Vive, que permitirá, con la edificación de estos inmuebles, mover un...Leer [+]
Vivienda moviliza 80.745 viviendas del plan para alquiler asequible
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha publicado una recapitulación de las actuaciones que ha llevado a cabo para el impulso de viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible y que se llevarán adelante en los próximos años (información adjunta en la imagen). El Gobierno de España ya ha movilizado 80.745 viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA), que tiene como objetivo habilitar 184.000 viviendas en régimen de alquiler social o a precios asequibles. La cifra se alcanza poco más de un año después de la puesta en marcha de este Plan, destacando el Programa para construir viviendas en alquiler social o asequible en edificios energéticamente eficientes del Plan de Recuperación, que ha superado sus expectativas en más de un 20% sobre lo acordado con la Comisión Europea. En total, MIVAU ya tiene más de 59.879 viviendas para alquiler social...Leer [+]
Economía modificará la Orden de Tasaciones para acelerar las promociones inmobiliarias
El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, ha publicado en audiencia pública la modificación de la Orden sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras -Orden de Tasaciones-, con el objetivo de recabar las opiniones y propuestas de los operadores económicos. Las modificaciones propuestas permitirán acelerar las promociones inmobiliarias, lo que redundará en menores costes para los promotores y en una reducción del tiempo de ejecución de las obras. Esta iniciativa se enmarca en las medidas que está adoptando el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, a través de la puesta en marcha de medidas para aumentar la oferta de vivienda. Asimismo, se están impulsando medidas para favorecer el acceso a la vivienda, con la puesta en marcha, entre otras, de una línea de avales ICO para posibilitar a familias y jóvenes la compra de su primera vivienda. ...Leer [+]
Desarrolla tus proyectos profesionales en el sector inmobiliario
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores) Ser agente de la propiedad inmobiliaria tiene diversas ventajas. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La industria inmobiliaria goza de constante demanda, proporcionando estabilidad y oportunidades de crecimiento. Ser agente implica diversidad en las tareas diarias, desde la investigación de mercado hasta la visita de propiedades, brindando un...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones
COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones. Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid, Asociación de Colegios Profesionales donde se encuentran agrupados cerca de 400.000 profesionales colegiados, que representan a más de 40 profesiones de los sectores de Ciencias, Economía, Jurídico, Sanitario, Social, Arquitectura e Ingeniería, celebra, por octavo año consecutivo, esta gran cita anual de “puertas abiertas” de las profesiones madrileñas, que tendrá lugar el próximo día 26 de septiembre de 2024, de 9.15 a 20.00, en la Plaza de Colón de Madrid, a través de diferentes espacios que se encontrarán activos durante todo el día. Esta jornada, de carácter gratuito, que cuenta con el apoyo de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid, cumple una función pedagógica relevante con un doble objetivo: en primer lugar, enseñar y dar a conocer a los estudiantes de 4º ESO, ...Leer [+]
La vivienda será el tema central de la próxima Conferencia de Presidentes
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aseguró ayer que el Ejecutivo encara este nuevo curso político "con renovada energía" y "una hoja de ruta clara" y anunció las que serán las seis prioridades que centrarán la acción del Gobierno de coalición progresista durante los próximos meses: "competitividad económica, dignidad laboral, estado del bienestar, vivienda, paz e igualdad". Durante la inauguración del nuevo curso político, celebrada en la sede del Instituto Cervantes, el presidente apuntó que la tercera prioridad de la acción de gobierno será la vivienda, que supone "el mayor problema al que se enfrentan los jóvenes y muchas familias". A este respecto, ha señalado que en los últimos años se han sentado las bases de la nueva intervención pública con la primera Ley de Vivienda de nuestra democracia y movilizando o iniciando la construcción de 80.000 viviendas para alquiler asequible, entre otras medidas. ...Leer [+]
El Plan Suma impulsa 2.200 viviendas para alquiler asequible en el sureste de la capital
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó ayer el Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Almeida ha anunciado la publicación por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), de los pliegos para licitar la primera fase del plan, con 27 parcelas para construir y gestionar, mediante colaboración público-privada, más de 1.600 viviendas públicas de alquiler asequible. Acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal del distrito, Ángel Ramos, el alcalde visitó estos terrenos donde se edificarán las nuevas viviendas del Plan Suma Vivienda, “uno de los mayores desarrollos urbanísticos que hay en cualquier capital”, ha explicado Almeida y “estamos en condici...Leer [+]
El precio de la vivienda mantiene su tendencia al alza en el segundo trimestre y escala hasta el 7,8%
El precio de la vivienda experimenta una tendencia de crecimiento importante y la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) escala hasta el 7,8%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al segundo trimestre del año. Tras aumentar 1,5 puntos respecto al primer trimestre, también han experimentado notables subidas la vivienda nueva y la usada. Así, por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 1,1 puntos, hasta el 11,2%. Se trata de la tasa anual más alta desde el tercer trimestre de 2007. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 7,3%, con un aumento de 1,6 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. La evolución trimestral del IPV ha reflejado una subida del 3,6%. ...Leer [+]
La mayor bajada del Euribor en quince años allana el camino para la reactivación de la compra de vivienda
La caída del Euribor en el mes de agosto, que se ha situado en el 3,166% y refleja el mayor descenso interanual del índice producido en quince años, allana el camino para la reactivación del mercado de la vivienda en el último trimestre del año. Este descenso va acompañado del anuncio oficial tanto de la FED como del BCE de la necesidad de un cambio de tendencia en el contexto de la economía en EEUU y en la UE hacia una rebaja de los tipos de interés. Todo este nuevo escenario puede conducir a una reactivación de las compraventas de vivienda, alentadas por mejores condiciones financieras en los préstamos hipotecarios, en el tercer y cuarto trimestre del año. En la última encuesta publicada por el Banco de España sobre préstamos bancarios, para el tercer trimestre del año, apuntaba que “las entidades financieras prevén que los criterios de concesión de préstamos se mantendrán sin cambios en la financiación a empresas, se volverán a endurece...Leer [+]
Andalucía contempla el registro obligatorio de agentes inmobiliarios en su futura Ley de Vivienda
El Consejo de Gobierno de Andalucía ha aprobado este verano el inicio de la tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía, que tendrá como principal objetivo impulsar y favorecer el derecho a la vivienda en Andalucía. La futura ley establecerá las condiciones necesarias para garantizar el acceso a la vivienda, la emancipación de los jóvenes, la habitabilidad de las viviendas y la protección a las personas con más dificultades. Esta norma incorporará, además, un plan de choque para poner a disposición suelos y nuevas viviendas de manera inmediata. En el artículo 48 del anteproyecto se contempla el Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía y se establece que tiene carácter obligatorio. De esta forma, si sale adelante el proyecto Andalucía sería la cuarta autonomía con un registro obligatorio para los agentes de la propiedad inmobiliaria. La Ley de Vivienda de...Leer [+]
El Euribor baja hasta el 3,166% en agosto y registra un descenso de casi un punto en un año
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en agosto hasta el 3,166% desde el 3,526% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,907 puntos. ...Leer [+]
Las hipotecas para la compra de vivienda resisten en junio en el contexto de la bajada de tipos
El número de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda registrado durante el mes de junio se situó en 31.526, lo que supuso un descenso del 5,5% anual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone que la ralentización es mínima y que la actividad resiste, todo ello dentro de un entorno de bajada de tipos de interés, marcado por la evolución del Euribor en los cinco últimos meses. ...Leer [+]
El Banco de España alerta de las estafas en la reserva de alquiler de vivienda por transferencia bancaria
¿Has encontrado el piso de tus sueños para alquilar? Cuidado con las estafas en las reservas por transferencia bancaria. Así lo advierte el Banco de España en la información que difunde a través del portal del cliente bancario. Ya sea para alquilar un apartamento para las vacaciones de verano, o simplemente porque estás buscando casa, es frecuente recurrir a portales web para consultar las ofertas publicadas. En alguna ocasión, nos podemos topar con un piso, en excelente ubicación, a un precio que no se corresponde con la zona... ¿Demasiado bueno para ser cierto? ¿Cómo podemos saber si nos están engañando? Algunas pistas que deben hacerte sospechar son, entre otras, que las fotos parecen «de revista», que el anunciante te dice que está en el extranjero y no te puede enseñar el piso, que el contacto es por correo electrónico y contiene frases con faltas de ortografía o gramaticales, y –aquí viene ...Leer [+]
Nuevo reglamento del Sistema Arbitral de Consumo
El Gobierno ha aprobado el Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento que regula el Sistema Arbitral de Consumo. El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 713/2024, de 23 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula el Sistema Arbitral de Consumo. Este sistema es un servicio público que permite a las personas consumidoras y usuarias resolver conflictos con las empresas sin necesidad de acudir a los tribunales, pero con resoluciones que tienen carácter vinculante y ejecutivo para ambas partes. Este real decreto tiene por objeto actualizar el sistema para que pueda resolverse el proceso íntegramente de forma digital y hacerlo así más ágil y accesible a todas las personas consumidoras y usuarias, al tiempo que estos cambios garantizan la seguridad del procedimiento. Dentro de este sistema, las partes se encomiendan voluntariamente a un órgano arbitral que actúa con imparcialidad, independencia y confidencialidad. Después, la decisión tomada por el órgano arbitral es obligato...Leer [+]
La Comunidad de Madrid presta asistencia a más de 463.000 inquilinos, poniendo en valor el Consejo Arbitral del Alquiler
La Comunidad de Madrid ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de vivienda, de los cuales, más de 257.000 (+55%) son jóvenes menores de 35 años. En total, desde que inició su andadura el Plan Alquila, en 2008, se han inscrito más de 75.000 casas en esta iniciativa del Gobierno autonómico. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha destacado “la seguridad que aporta la iniciativa tanto para arrendadores como arrendatarios”. Del mismo modo, ha recordado que “en la actualidad están acogidos a esta medida más de 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su duración”. El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid nació con la intención de conectar un conjunto de pisos disponibles con quien busca arrendar ofreciendo distintos servicios y generando confianza entre ambas partes. “Recientemente he...Leer [+]
El mercado de la vivienda seguirá creciendo en 2024 y 2025
El mercado de la vivienda seguirá creciendo en 2024 y 2025. Esta es una de las principales previsiones de BBVA Research incluidas en su observatorio del mes de agosto. Según el análisis publicado por la entidad financiera, el crecimiento de la economía europea continuará liderada por el consumo y se verá favorecida por los menores tipos de interés. En España, la recuperación se ha intensificado más de lo previsto, elevando la previsión de crecimiento del PIB en 2024 al 2,5%. En 2025 la economía crecerá el 2,1%. Además, el observatorio apunta que la venta de vivienda continúa mostrando la tendencia creciente iniciada a mediados de 2023 y en los primeros cinco meses de 2024 creció el 6,1. Igualmente, los visados de obra nueva comenzaron el año al alza (14,8%), aunque el nivel es relativamente reducido. El desajuste entre oferta y demanda sigue alentando el crecimiento de los precios y en el 1T24 crecieron el 4,3%. Por otr...Leer [+]
La compraventa de vivienda se situó en el umbral de las 50.000 operaciones, mostrando fortaleza durante junio
Las operaciones de compraventa de vivienda inscritas en los registros se situaron en 50.099 durante el mes de junio, lo que supone una disminución de un 6,1% anual. Sin embargo, es un resultado mejor que el arrojado en mayo, cuando el decrecimiento alcanzó el 21,5% (44.013 operaciones). Este dato, unido a que el número de transacciones se ha situado en el umbral de las 50.000 operaciones, muestra la fortaleza del mercado en el momento actual. ...Leer [+]