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El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una batería de actuaciones para rebajar la tensión del mercado de la vivienda en la ciudad. Gracias a la cesión de 25 parcelas a tres promotoras con un plazo de 45 años, se están construyendo en la capital 2.134 viviendas en régimen de alquiler asequible. 
 
La primera promoción de viviendas de las 25 parcelas que cedió el Ayuntamiento de Madrid con derechos de superficie para construir 2.134 pisos en régimen de alquiler asequible ya está lista para recibir inquilinos. Se trata de la urbanización que ha construido Vía Ágora en el ámbito Parque Central de Ingenieros, en el distrito de Villaverde, que incluye 125 pisos con mensualidades desde los 663 euros al mes. Tras abrir el proceso comercial, se han recibido más de 200 solicitudes de demandantes de arrendamiento. Los pisos cuentan con cocinas equipadas, trastero y plaza de garaje aparejados, zonas comunes, cuarto aparcabicis, gimnasio, aerotermia y buzones inteligentes.
 
Los pisos pasarán a formar parte del parque público de viviendas
 
Tras la cesión de los derechos de superficie de las 25 parcelas a tres promotoras durante 45 años para construir viviendas de alquiler asequible, cuando finalice ese plazo, los edificios pasarán a formar parte del parque público de viviendas del Consistorio.
 
Para poder acceder a estas promociones, los ingresos anuales de la unidad familiar no pueden superar 5,75 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), teniendo de base los datos de 2024, ni se puede ser propietario de otro inmueble. Por ejemplo, para una familia de uno o dos miembros el límite serían 60.375 euros y para una de seis o más integrantes, 69.000 euros.
 
Dos fórmulas para ganar 2.774 viviendas nuevas y a precio razonable en Madrid
 
Los suelos de las 25 parcelas calificados como vivienda libre formaban parte del patrimonio municipal y se encontraban repartidos en 11 distritos de Madrid: tres parcelas en Arganzuela; dos, en Retiro; una, en Moncloa-Aravaca; tres, en Fuencarral-El Pardo; una, en Latina; tres, en Carabanchel; dos, en Usera; dos, en Ciudad Lineal; tres, en Hortaleza; cuatro, en Villaverde, y una, en San Blas-Canillejas. Estas 25 parcelas se cedieron en derecho de superficie a tres promotoras con el objetivo de construir 2.134 viviendas: Culmia, que construirá 871 viviendas; Pecsa Avintia, que erigirá 838 y Vía Ágora, que desarrollará 425.
 
El Ayuntamiento de Madrid también ha impulsado la venta social de suelo a precio de alquiler reducido de otras 12 parcelas residenciales de su propiedad que están destinadas a la construcción de residencias libres. Por primera vez, se establece al privado que, durante un plazo de 15 años, mantenga rentas de alquiler asequibles a los futuros inquilinos. Gracias a este modelo, se van a construir 640 pisos en ocho ámbitos de los distritos de Arganzuela (Nuevo Mahou-Calderón), Chamartín (calle de José Vasconcelos), Latina (La Medina), Carabanchel (Mercedes Arteaga), Puente de Vallecas (calles de Doctor Sánchez y Sierra Toledana), Ciudad Lineal (barrio de Bilbao), Villaverde (El Espinillo) y Barajas (Sector Norte Corralejos).
 
A través de las dos fórmulas descritas de colaboración público-privada se construirán en Madrid a lo largo del presente mandato 2.774 nuevas viviendas de alquiler a precios por debajo del mercado.

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