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El Ayuntamiento de Madrid ha dado un renovado impulso al urbanismo en el presente mandato: en los casi 16 meses que han transcurrido desde su comienzo, la Junta de Gobierno de la ciudad y el Pleno municipal han aprobado un total de 87 expedientes de planeamiento urbanístico diferentes que, entre otras cuestiones, permitirán la renovación de entornos en desuso y la incorporación directa a la ciudad de más de 9.000 viviendas.
 
Es la principal conclusión del informe presentado en Junta de Gobierno por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, y en el que se destaca que ese esfuerzo en la tramitación y aprobación de nuevo planeamiento “es una de las principales estrategias para el desarrollo de la ciudad, para la implantación y desenvolvimiento de actividades económicas ligadas a la nueva economía, para la renovación urbana y para garantizar una adecuada oferta de vivienda libre y protegida”.
 
La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, ha informado que, en el presente mandato, también han sido aprobados o están en tramitación distintos instrumentos de gestión urbanística vinculados a los nuevos desarrollos, la cesión de suelo a EMVS Madrid y el fomento del alquiler asequible que supondrán la construcción de 84.757 viviendas. Esto supone que, desde el arranque del mandato, el Gobierno municipal ha impulsado más de 93.000 nuevos hogares en la capital.
 
De los 87 expedientes, un total de 14 han sido modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana. Fue, precisamente, una de ellas, la primera gran medida que el Gobierno de José Luis Martínez-Almeida aprobó este mandato: las nuevas normas urbanísticas. El texto incorporó importantes novedades como la introducción del Factor Verde para las nuevas construcciones; la adecuación de los edificios de uso residencial a las necesidades de los usuarios en cuanto a calidad, distribución, modalidades de alojamiento, espacios privativos y espacios comunes con servicios, zonas destinadas a la movilidad activa y distribución de paquetería; la mejora de los espacios destinados a aparcamiento; la adecuación de las dotaciones públicas y la incorporación de nuevas actividades económicas como las cocinas industriales, el almacenamiento para reparto o puntos de paquetería y distribución, ordenadas para facilitar su adecuada convivencia con el uso residencial, además de la simplificación normativa.
 
También se han aprobado dos actuaciones de transformación urbanística que ilustran cómo el Gobierno municipal busca mejorar espacios obsoletos y convertirlos en entornos urbanos en los que sea compatible la vivienda con la actividad económica y las dotaciones para los vecinos. Se trata de los proyectos de Ermita del Santo y la antigua fábrica de Tubos Borondo. 
 
En lo que concierne al planeamiento de desarrollo, en este año y medio se han aprobado dos planes parciales, 45 planes especiales y 18 estudios de detalle (además de ocho correcciones de errores materiales). Todos ellos, según subraya el informe, han permitido la ejecución del Plan General y de sus previsiones. En su conjunto, el planeamiento aprobado en lo que va de mandato permite la incorporación directa a la ciudad de 9.000 nuevas viviendas.
 
Junto a ello, el Ayuntamiento ha aprobado o está tramitando instrumentos de gestión urbanística que supondrán la construcción de otras 84.757 viviendas. En primer lugar, destacan los vinculados a la gestión de los nuevos desarrollos. En este sentido, se han aprobado por el Pleno y suscrito cinco convenios urbanísticos que reúnen un total de 817 nuevas viviendas. Han sido aprobados seis proyectos de reparcelación (2.320 viviendas) y están en tramitación los de Valdecarros y Los Cerros (61.800). Además, el Pleno ha estimado las iniciativas presentadas para la promoción de cuatro nuevos ámbitos (12.430 viviendas).
 

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