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La financiación hipotecaria destinada a la adquisición de vivienda alcanzó casi 508.000 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 4,3% anual respecto al año anterior. Ésta es una de las principales conclusiones recogida en la Memoria de la Central de Información de Riesgos 2025, que ha publicado el Banco de España.
 
Según explica el supervisor en un comunicado, "la actividad hipotecaria mostró un notable dinamismo en 2025", ya que "se formalizaron 438.182 nuevas hipotecas, un 14,4% más que en 2024 y el mayor volumen registrado desde 2018". El importe medio de los nuevos préstamos aumentó un 11,5%, hasta situarse en 160.507 euros, mientras que más de ocho de cada diez nuevas hipotecas se firmaron a tipo fijo. Además, casi la mitad de los titulares de las nuevas hipotecas tenía menos de 40 años y dos de cada tres préstamos se destinaron a la primera vivienda.
 
Madrid y Barcelona concentraron el 15% y el 13,6% de las nuevas hipotecas formalizadas a residentes en 2025, respectivamente, seguidas de Valencia (6,2%), Alicante (5,3%) y Sevilla (4,7%). En el caso de los no residentes, la actividad hipotecaria se concentró especialmente en el litoral mediterráneo, donde Alicante y Málaga reunieron cerca de la mitad de las operaciones formalizadas por este colectivo.
 
Fuente: Banco de España

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