Así, el que hace referencia al mercado de la vivienda residencial (El mercado de la vivienda residencial en España: evolución reciente y comparación internacional) apunta que:
- La producción de vivienda nueva presenta niveles mucho más modestos que en fases expansivas previas y ha provocado la acumulación de déficits de vivienda concentrados en determinadas áreas geográficas.
- La prudencia de los bancos en la concesión de crédito ha contribuido a que la expansión del mercado de la vivienda sea compatible con una situación controlada de los riesgos para la estabilidad financiera asociados a este mercado.
- A diferencia de lo ocurrido durante el último boom inmobiliario, el tamaño del mercado de la vivienda en España no está sobredimensionado respecto al resto de economías avanzadas.
- La economía española destaca entre las de la UE-27 por la elevada proporción de hogares arrendatarios que se encuentran en una situación de sobresfuerzo para hacer frente al gasto del alquiler de la vivienda.
- La rigidez de la oferta aconseja aumentar el parque de vivienda pública en alquiler a precios asequibles y el diseño de una regulación que estimule la oferta de alquiler residencial de los particulares y de agentes profesionales.
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