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La Ley por el Derecho a la Vivienda está frenando el mercado del alquiler. Coapimadrid - AIM ha explicado en la cadena COPE las principales dificultades que está viviendo el mercado del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid y en España, especialmente tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda desde el año pasado.
 
José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM explicó ayer en los micrófonos de la Cadena COPE que "el problema está en la inseguridad jurídica para el propietario. Si el propietario tuviera la seguridad de que en caso de impago puede recuperar la vivienda en un tiempo razonable habría más parque de viviendas, pero no se está incentivando el alquiler. Los propietarios se aseguran tres meses: un mes de fianza y dos de garantía complementaria. Los procedimientos judiciales están tardando en torno a los 8 o 9 meses, pero si además el inquilino acredita que es persona en situación vulnerable, el proceso se ralentiza otros tres meses, con lo que el propietario puede estar más de un año sin cobrar las rentas y sin poder disponer de su vivienda".
 
La limitación de las rentas es otro de los problemas que está vivienda el mercado, que provoca restricción de la oferta de pisos que pueden salir al mercado del alquiler pero se retraen por el tope a las rentas. La forma para bajar los precios es que salgan viviendas al mercado: "El mercado de alquiler se autorregula. Si hay más oferta el precio baja, cuando hay menos sube. No hay que intervenir en el mercado porque se regula solo".

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