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El Ayuntamiento de Madrid ha celebrado este jueves un Pleno extraordinario para aprobar dos planes especiales urbanísticos que permitirán, por un lado, incrementar la oferta de vivienda protegida en régimen de alquiler en la ciudad en más de 18.400 nuevas viviendas adicionales a las que estaban previstas hasta 2028 y, por otro, facilitar la implantación de otros modos de hospedaje, como apartahoteles, en zonas industriales.
 
El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, ha llevado a la sesión plenaria el instrumento de planeamiento para integrar en las Normas Urbanísticas municipales la Ley 3/2024, de 28 de junio, de medidas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, de iniciativa pública y el texto que la modifica posteriormente a través de la Ley 2/2026.
 
Como nuevas medidas adicionales al fomento de la construcción de vivienda, el Ayuntamiento aprobó mediante acuerdo de Pleno en octubre de hace dos años la aplicación de la Ley 3/2024 en el término municipal, que inicialmente flexibilizaba la implantación de vivienda protegida de alquiler durante 15 años en suelo destinado a oficinas. Gracias a su aplicación, en 21 meses se han tramitado 5.806 viviendas -24 meses es el límite inicial que establece la normativa para solicitar la licencia-.
 
Pero el texto regional sufre una modificación a través de la Ley 2/2026, que extiende el alcance para la construcción de esta modalidad residencial a otros suelos, permitiendo su implantación en parcelas reservadas a dotacional privado y terciario de hospedaje. Con esta nueva iniciativa, se facilitará la construcción de más de 8.100 viviendas adicionales en Madrid a partir de la aplicación del plan especial que se ha aprobado hoy hasta los próximos dos años -límite que prorroga la normativa-: más de 4.900 se corresponderían con las que se erigirían en suelo calificado terciario oficinas, más de 3.000 en dotacional privado y más de 130 en terciario de hospedaje. En total, la capital ganaría en cuatro años 14.000 nuevas viviendas dirigidas a los colectivos más necesitados.
 
Por otra parte, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad también ha sacado adelante otro plan especial para permitir la apertura de cualquier clase de hospedajes, incluidos apartahoteles, pensiones o casas de huéspedes, en ámbitos industriales donde, hasta ahora, no era posible. Para ello, el Gobierno municipal ha modificado el régimen de compatibilidad del uso terciario hospedaje en los ámbitos regulados por la Norma Zonal 9 grado 3º de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación de Madrid de 1997, con la finalidad de eliminar la restricción actual que solo permite implantar este uso en la modalidad de hotel.
 
Esta iniciativa está encaminada a incrementar la oferta de hospedaje de corta y media estancia en estas zonas de la capital.
 
Este plan especial afecta a más de 240 parcelas que se encuentran en los distritos de Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. Se refiere, por ejemplo, a terrenos que se sitúan en el polígono industrial de la carretera de Burgos (Fuencarral-El Pardo), en el barrio del Aeropuerto (Barajas), en la calle Josefa Valcárcel (San Blas-Canillejas), en la calle Costa Rica con M-30 (Chamartín) o en la avenida de Andalucía (Usera).
 
Fuente: Ayuntamiento de Madrid.
 

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