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La oferta de vivienda está aumentando gradualmente, pero sigue mostrándose mucho más débil que la demanda, y las compraventas de vivienda permanecen en niveles históricamente elevados. Ésta es una de las conclusiones del análisis publicado recientemente por Caixabank Research sobre el precio de la vivienda. Según apunta el informe, "el número de visados de obra nueva superó las 116.200 unidades en mayo, un 3,5% por encima de los nivles del mismo periodo del año anterior". Detrás de esta debilidad, precisa, "destacan los problemas estructurales del sector (escasez de suelo urbanizable, falta de mano de obra, lentitud en la concesión de visados, cambios regulatorios, entre otros), pero también coyunturales, como los elevados costes de los materiales de construcción residencial (aunque los incrementos actuales son moderados en términos interanuales, se encuentran un 30% por encima de los niveles de 2019)".
 
Por otro lado, también resalta que "las compraventas de vivienda continúan moderándose gradualmente, pero permanecen en niveles históricamente elevados". Hasta el segundo trimestre del año, el informe expica que se cerraron unas 299.200 transacciones de vivienda según el INE. Aunque es una caída del 4,5% anual, "se trata de un nivel de actividad elevado, un 30% por encima de los niveles de actividad prepandemia".
 
En lo que se refiere al precio de la vivienda, Caixabank Research observa que "la tendencia alcista del precio de la vivienda en los municipios de más de 25.000 habitantes se acentúa" y que "cada vez hay más municipios que registran un incremento del precio de la vivienda superior al 5% interanual". Como se recordará, el valor tasado de la vivienda volvió a crecer en el segundo trimestre un 5,7% según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda.

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