Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial, lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios.
- Conocimiento profundo del mercado inmobiliario
- El Agente colegiado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos.
- Profesionalidad y cumplimiento de la legalidad en todo el proceso. La venta de un inmueble requiere de una compleja tramitación legal que asumirá el API.
Noticias COAPIMADRID
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El PERTE de la Industrialización de la Vivienda tendrá una inversión pública de 1.300 millones en 10 años
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, explicó que el nuevo proyecto estratégico busca "situar a España a la vanguardia en la industrialización de la edificación" y "construir más y mejor vivienda, más rápido y a precios más asequibles". Pedro Sánchez hizo este anuncio durante la clausura del acto 'Hacia una construcción industrializada', en la 8ª edición de la Feria del sector de la edificación y la construcción REBUILD, que se celebró en IFEMA-Madrid. Al acto asistieron el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, y ha la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Pedro Sánchez subrayó la necesidad de un "verdadero cambio de paradigma en la propia cadena de edificación", incidiendo en su industrialización, digitalización y sostenibilidad, con tres objetivos: "construir más y mejor viviend...Leer [+]
La aplicación Catastro_app optimiza la gestión de inmuebles
La Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda, ha celebrado el primer aniversario del lanzamiento de su aplicación móvil, Catastro_app, de forma que en este tiempo más de 116.000 usuarios se han descargado la aplicación móvil en su teléfono. De esta manera, en tan solo un año la aplicación ha alcanzado hitos significativos, consolidándose como una herramienta indispensable para sus usuarios. En la actualidad, más de 116.000 usuarios tienen instalada la aplicación móvil en su teléfono, reflejando el gran interés y la utilidad que ofrece a la comunidad. Asimismo, 91.287 usuarios están suscritos al sistema de avisos, lo que demuestra, a juicio del Catastro, un alto nivel de compromiso y confianza en la plataforma que permite a los usuarios gestionar sus inmuebles, geolocalizarse con su dispositivo móvil y situar sobre el territorio ...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 4,3% anual en febrero
El número de hipotecas sobre viviendas constituidas durante el mes de febrero se situó en 39.084, lo que representa un aumento del 4,3% en tasa anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de estas operaciones fue de 157.018 euros, con un aumento del 16,2%. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,96% y el plazo medio de 25 años. El 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,6% a tipo fijo. ...Leer [+]
Nuevo número de la revista 'Colegiado'
El número 80 de la revista Colegiado de COAPIMADRID - AIM aborda un amplio abanico de cuestiones de actualidad sobre el sector inmobiliario. Esta nueva entrega incluye un reportaje con entrevistas a mujeres agentes de la propiedad inmobiliaria con motivo del Día Internacional de la Mujer. El impulso a la regulación sobre Inteligencia Artificial y el calendario de la Declaración de la Renta 2024 son otros temas que analiza este nuevo número de Colegiado. ...Leer [+]
Las compraventas de viviendas crecieron un 13,9% anual en febrero
Las compraventas de viviendas aumentaron un 13,9% anual en febrero en toda España, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Los resultados confirman la pujanza de la actividad inmobiliaria observada desde principios de año, ya que comenzó también de forma positiva en enero con un incremento del 11% anual. ...Leer [+]
La ocupación ilegal aumentó un 7% en España en 2024
La ocupación ilegal aumentó un 7% en 2024, según un estudio elaborado por el Instituto de Estudios Económicos (IEE), "El problema de la ocupación ilegal en España Índice Internacional de Derechos de Propiedad (IIDP) 2024". Según el estudio, "la ocupación ilegal de inmuebles ha experimentado un incremento significativo en los últimos años, reflejando fallos en las políticas de vivienda y una insuficiente protección del derecho a la propiedad privada". Así, el informe del IEE destaca que "en 2024, el número de denuncias por ocupación ilegal de inmuebles alcanzó casi los 16.500 casos (prácticamente 317 denuncias a la semana), lo que supone un incremento del 7% respecto al año anterior". En este sentido precisa que "este tipo de denuncias ha mostrado una tendencia al alza en los últimos quince años, multiplicándose más de seis veces en este periodo". Así, durante el periodo 2018 - 2024 "el aumento de...Leer [+]
El Banco Central Europeo baja los tipos 25 puntos básicos en abril
El Consejo de Gobierno ha decidido bajar los tres tipos de interés oficiales del Banco Central Europeo 25 puntos básicos. En consecuencia, los tipos de interés aplicables a la facilidad de depósito, las operaciones principales de financiación y a la facilidad marginal de crédito disminuirán hasta el 2,25% y el 2,40% y el 2,65%, respectivamente, con efectos a partir del 23 de abril de 2025. ...Leer [+]
El Plan Normativo del Gobierno incluye el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026 - 2030
El Consejo de Ministros ha aprobado el Plan Anual Normativo de la Administración General del Estado 2025 (PAN 2025), que contiene todas las normas que prevé aprobar a lo largo de este año, y ha presentado el Informe Anual de Evaluación Normativa correspondiente a 2024. El Plan, coordinado desde el Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes y en el que han participado todos los ministerios, incluye un total de 199 iniciativas (16 leyes orgánicas, 43 leyes ordinarias y 140 reales decretos) de las cuales 20 están vinculadas al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y 75 incorporan Derecho de la Unión Europea. En el ámbito de la vivienda, está previsto que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana impulse la aprobación del Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con el objetivo de dar continuidad en los próximos ejercicio...Leer [+]
Los préstamos a hogares para adquisición de vivienda relajaron sus condiciones en el primer trimestre
La encuesta de préstamos bancarios del primer trimestre de 2025 muestra que Los criterios de concesión de préstamos se mantuvieron estables en el primer trimestre de 2025 y las condiciones aplicadas se relajaron en casi todos los casos. Así lo ha recogido en su informe trimestral el Banco de España. Así, en el primer trimestre de 2025, los criterios de concesión de préstamos se mantuvieron sin variaciones en los tres segmentos analizados. En cambio, en los préstamos a familias para adquisición de vivienda, hace tres meses, las entidades esperaban una ligera relajación. Las condiciones generales aplicadas a los nuevos créditos se habrían relajado en el segmento de financiación a empresas y en el de créditos a hogares para adquisición de vivienda, mientras que en el de préstamos a familias para consumo y otros fines se habrían mantenido sin cambios. ...Leer [+]
El límite al alquiler de marzo mantiene su restricción a la baja y se sitúa en el 1,98%
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual solo podrán subir la renta un 1,98%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a marzo y que se acaba de publicar por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha marcado un nuevo descenso con lo que se hace más restrictivo y se mantiene por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en marzo se ha situado en el 2,3%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todo...Leer [+]
Acto de bienvenida a nuevas compañeras y compañeros
COAPIMADRID - AIM ha celebrado el acto de bienvenida a nuevas compañeras y compañeros que se han incorporado al Colegio y la Asociación recientemente. El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, y el Director de la Asesoría Jurídica, José Merino Tapia, explicaron los diferentes servicios que ofrece COAPIMADRID - AIM y compartieron impresiones sobre la actualidad del sector inmobiliario. Los cursos de formación que se van ofreciendo durante el año permiten a los profesionales mantenerse actualizados en la función tasadora judicial, los arrendamientos, los desahucios, la prevención del blanqueo de capitales o los aspectos que afectan a la vivienda pública. La incorporación al Colegio y la Asociación abren la oportunidad para especializarse en la valoración inmobiliaria, gracias a las diferentes herramie...Leer [+]
El Euribor baja hasta el 2,398% en marzo
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en marzo hasta el 2,398% desde el 2,407% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,32 puntos. Así lo ha informado el Banco de España. ...Leer [+]
Vías para presentar la Declaración de la Renta 2024
La Agencia Tributaria abrió desde ayer el plazo para presentar por internet la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente a 2024 (IRPF 2024). Las devoluciones, como es habitual, se iniciarán en apenas 48 horas, mañana viernes. En la Campaña de Renta de este año destaca la puesta en marcha de un nuevo servicio, denominado ‘Renta Directa’, para facilitar la presentación electrónica de declaraciones sencillas, en las que el contribuyente no necesite realizar cambios con respecto al borrador de Renta Web que le ofrece la Agencia. El potencial de uso de ‘Renta Directa’ es de cerca de 4.470.000 contribuyentes. Este año se prevé la presentación de 24.868.000 declaraciones, un 3,1% más, de las cuales se espera que 17.069.000, más de un 68%, den derecho a devolución por un importe global estimado de 14.908 millones de euros. ...Leer [+]
Los medios alternativos de solución de controversias (MASC) cobran impulso con la nueva Ley de Eficiencia de la Justicia
Los medios alternativos de solución de controversias (MASC) han cobrado impulso con su inclusión en la nueva Ley 1/2025 Orgánica de Eficiencia de la Justicia, que entra en vigor hoy. La norma incluye en su Título II un capítulo dedicado a la regulación de los medios alternativos de solución de controversias (MASC) en vía no jurisdiccional, que se aplicará a los asuntos civiles y mercantiles, incluidos los conflictos transfronterizos, quedando excluidas las materias concursal y laboral, en cuya normativa reguladora ya se prevén instrumentos en los que se materializan soluciones pactadas acomodadas a la naturaleza y peculiaridades de aquellas materias. Además, establece diferentes modalidades de negociación previa a la vía jurisdiccional, como la conciliación privada, la oferta vinculante confidencial, la opinión de persona experta independiente o el proceso de Derecho colaborativo. La nueva norma incluye también una reforma específic...Leer [+]
Las comunidades de vecinos toman el control de los pisos turísticos
Mañana jueves 3 de abril entra en vigor la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal que establece que las comunidades de vecinos deberán dar el visto bueno expreso a la instalación de nuevas viviendas de uso turístico en sus edificios. Se trata de una modificación normativa -Ley Orgánica 1/2025- impulsada por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, con el objetivo de "empoderar a los vecinos" y preservar la función social de la vivienda. Esta iniciativa, que se aprobó en las Cortes Generales, se ha desarrollado en colaboración con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y las comunidades autónomas. La nueva redacción establece que la instalación de viviendas de uso turístico requiere del acuerdo expreso por parte de la comunidad...Leer [+]
Deducciones fiscales en vivienda para la Campaña de la Renta 2024
La ciudadanía podrá acogerse a dos deducciones fiscales en materia de vivienda en el marco de la campaña de la Renta 2024, que empieza este 2 de abril. Deducciones por rentas del alquiler Según lo dispuesto en la Ley por el Derecho a la Vivienda, los contribuyentes que tengan una vivienda alquilada en una zona tensionada podrán deducirse hasta el 90% de los ingresos del alquiler si han bajado el precio del alquiler un 5% en relación con el contrato anterior. En las zonas tensionadas, los arrendadores se podrán deducir el 70% de las rentas si su vivienda está alquilada a jóvenes de entre 18 y 35 años. Lo que, en el caso del ejemplo anterior y con las mismas condiciones, supondría un ahorro de 680 € anuales para el arrendador. En el resto ...Leer [+]
El TSJ de Madrid pregunta al Tribunal de Luxemburgo sobre el control judicial de los laudos arbitrales
La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha elevado cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, con sede en Luxemburgo, para que interprete los artículos 47.1 y 51.1 de la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea, así como el artículo 19.1 del Tratado de la Unión Europea, a fin de determinar qué debe abarcar el control por el juez nacional competente en un proceso donde se cuestiona la validez de un laudo arbitral por infracción de normas de orden público del Derecho de la Unión Europea. La resolución contiene un voto particular del presidente del TSJ, en el que discrepa del sentir mayoritario de la Sala y sostiene que en este caso concreto en lugar de plantearse la cuestión prejudicial, se debió llevar a cumplimiento lo resuelto por el Tribunal Constitucional, que en el asunto que nos ocupa era el de volver a dictar sentencia en el litigio instado entre las empresas Maxi Mobility Spain SLU (Cabify) y ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid destina cuatro millones de euros más en ayudas para adaptar viviendas de personas con discapacidad
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha autorizado el gasto plurianual de cuatro millones euros para la nueva convocatoria pública de subvenciones –la sexta– del Plan Adapta Madrid 2025, tal y como ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz. Este plan del Área de Políticas de Vivienda subvenciona las actuaciones de adaptación de viviendas para personas con discapacidad y enfermedades raras y de accesibilidad en locales y elementos comunes de edificios residenciales en la capital. El Plan Adapta Madrid es pionero en España y ha tenido una gran acogida entre los ciudadanos desde su puesta en marcha, en 2020. De hecho, en su última convocatoria aumentaron las solicitudes un 72 % respecto a la del año anterior. Debido al éxito de este plan entre los ciudadanos, el Ayuntamiento de Madrid ha invertido 21 millones de euros desde 2020, incluidos los cuatro hoy aprobados. En total, en s...Leer [+]
Los medios destacan la relevancia fiscal de las tasaciones periciales inmobiliarias
Los medios de comunicación se han hecho eco de la relevancia fiscal que pueden tener las tasaciones periciales inmobiliarias, ya que pueden conseguir hasta un 50% de ahorro en la liquidación y tributación de las transmisiones. Medios como La Vanguardia, Servimedia, Lawyerpress o Inmodiario, entre otros, han destacado la información difundida por COAPIMADRID - AIM en la que se explica que los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, arquitectos y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, impartieron la jornada “Tasaciones Periciales Contradictorias”, celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), en la que analizaron las nuevas oportunidades que se abren en la valoración de inmuebles tras la reciente doctrina del Tribunal Supremo y el impacto fiscal de la aplicación del valor de referencia catastral. &nbs...Leer [+]
Las tasaciones periciales inmobiliarias abren una vía para obtener un ahorro fiscal de hasta un 50% en las transmisiones
Las tasaciones periciales contradictorias, que ofrecen una valoración de inmuebles conforme al mercado, están abriendo una alternativa para el ahorro fiscal de particulares y empresas y que puede alcanzar hasta un 50% de optimización en la liquidación o declaración de impuestos como Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones, la Plusvalía, el IBI o el IRPF. Los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, arquitectos y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, impartieron la jornada “Tasaciones Periciales Contradictorias”, que ha sido celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), en la que explicaron las nuevas oportunidades que se abren en la valoración de inmuebles tras la reciente doctrina del Tribunal Supremo y el impacto fiscal de la aplicación del valor de referencia catastral. Las sentencias del Tribunal Supremo de 4 y 9 de diciembre de 2024, que ...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 11% anual en enero
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 38.058, un 11,0% más que en enero de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 152.233 euros, con un aumento del 11,9%. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 6,4%. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,08% y el plazo medio de 25 años. El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,17% para las de tipo fijo. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aument&o...Leer [+]
La compraventa de viviendas en enero marca récord con 60.650 operaciones, creciendo un 11% anual
Las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 11,0% durante el mes de enero, alcanzando la cifra de 60.650 operaciones, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Este resultado es el mejor obtenido en enero en el mercado inmobiliario en 17 años, es decir, desde la etapa del boom. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de enero fue de 200.987, lo que supuso un 3,7% más que en el mismo mes de 2024. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 117.973, con un crecimiento anual del 8,4%. El 88,0% de las compraventas registradas en enero correspondieron a fincas urbanas y el 12,0% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 4...Leer [+]
Ya se puede acceder a la Campaña de la Renta 2024
Ya está disponible la descarga de los datos fiscales y parte de los contenidos informativos de la campaña de Renta 2024, de modo que se puedan adelantar las gestiones dirigidas a la presentación de la declaración de Renta correspondiente al ejercicio 2024, que se podrá presentar desde el próximo 2 de abril. Consulte toda la información en la página web de la Agencia Tributaria Como novedad para la Campaña de la Renta 2024, Hacienda también ha previsto poner a disposición de determinados contribuyentes la nueva modalidad "RENTA DIRECTA", para la presentación de declaraciones que no requieren modificaciones en el borrador de Renta WEB. No obstante, cuando se necesite realizar cualquier modificación (datos personales, deducciones autonómicas …) en la declaración originaria o bien modificar la ya presentada, siempre podrán acceder a "Renta WEB"...Leer [+]
Las ejecuciones hipotecarias en la Comunidad de Madrid aumentaron un 8,3% en 2024
En 2024, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid aumentó un 8,3 por ciento con respecto al año anterior, rompiendo la tendencia a la baja que había mostrado desde 2022. En el pasado ejercicio, se iniciaron en la región un total de 2.204 ejecuciones hipotecarias, según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" publicado por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial. Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en la mayor parte de las Comunidades Autónomas. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2024 (5.519), seguido por Cataluña (4.491), la Comunidad Valenciana (3.403), Madrid (2.204) y Murcia (1.229). Los 2.756 lanzamientos practicados en el año 2024 en Madrid, un 16,4 por ciento más que el año anterior, af...Leer [+]
El límite al alquiler de vivienda desciende de nuevo y se sitúa en el 2,08% en febrero
El tope a los arrendamientos de vivienda ha vuelto a bajar y se ha situado en el 2,08% para el mes de febrero, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, ya que es el INE la entidad que está encargada de elaborarlo y publicarlo por ley. El índice publicado forma parte de una serie que se publica mensualmente coincidiendo con la publicación del Índice de Precios de Consumo, índice este último que se ha situado en el 3%, una décima por encima que la registrada en enero. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a...Leer [+]
Modelos de declaración del IRPF y de Patrimonio para el ejercicio 2024
En el BOE de 14 de marzo se ha publicado la Orden HAC/242/2025, de 13 de marzo, por la que se aprueban los modelos de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, ejercicio 2024, se determinan el lugar, forma y plazos de presentación de los mismos, se establecen los procedimientos de obtención, modificación, confirmación y presentación del borrador de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En dicha orden también se desarrolla la disposición final décima sexta de la Ley 7/2024, para la que se determina la forma y plazo de presentación del formulario de apoderamiento para la solicitud de la devolución por aportaciones a mutualidades en relación con el periodo impositivo 2019 y ejercicios anteriores no prescritos. Borrador de declaración del IRPF ...Leer [+]
Los expertos analizan los métodos de valoración de inmuebles
La Jornada sobre Valoración y Tasación de inmuebles organizada por COAPIMADRID - AIM ha analizado los aspectos esenciales para elaborar una tasación de un inmueble. Los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, APIS colegiados y arquitectos, han explicado cómo se obtienen los datos (superficies, planos, tipos de interés y valores), así como los métodos de valoración con casos prácticos. ...Leer [+]
Entrevista en 'Brainsre News'
El medio de comunicación Brainsre News ha publicado una entrevista con Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID - AIM. En ella advierte sobre la falta de regulación en la intermediación inmobiliaria en España, un vacío legal que deja desprotegidos a consumidores y empresas. «Cualquier persona, sin formación alguna, puede asesorar en compraventa y alquiler sin garantías de seguridad jurídica», señala. Además, destaca la necesidad de establecer requisitos obligatorios de capacitación y solvencia para los agentes inmobiliarios, incluyendo formación superior, experiencia y seguros de responsabilidad civil. En cuanto a fraudes, alerta sobre el auge de estafas digitales en alquileres vacacionales y promociones fantasma, cuyos casos aumentaron un 4% en 2023, afectando especialmente a Andalucía y Comunidad Valenciana. Además, critica la ineficacia del actual registro voluntario de agentes en Madrid y defiende su obligator...Leer [+]
El Gobierno impulsa la normativa española sobre Inteligencia Artificial
El Consejo de Ministros ha aprobado el Anteproyecto de Ley para el buen uso y la gobernanza de la Inteligencia Artificial, a los efectos previstos en el artículo 26.4 de la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, que busca garantizar un uso de la Inteligencia Artificial que sea ético, inclusivo y beneficioso para las personas. Este instrumento normativo adaptará la legislación española al reglamento europeo de IA, ya en vigor, bajo un enfoque regulador que impulsa la innovación. El Anteproyecto de Ley, que se tramitará por la vía de urgencia, seguirá ahora los trámites preceptivos antes de volver al Consejo de Ministros para su aprobación definitiva como Proyecto de Ley y envío a las Cortes Generales para su aprobación. Con el objetivo de que la Unión Europea disponga de un marco legal común para el desarrollo, comercialización y uso de sistemas de IA que eviten los riesgos para las personas, el reglamento prohíbe determ...Leer [+]
El liderazgo y el avance de los derechos protagonizan el Día Internacional de la Mujer
Los derechos de la mujer han experimentado un notable avance desde la Declaración de Beijing en 1995 y el aumento de la presencia de las mujeres en puestos directivos afianza cada vez más su liderazgo. Así lo explicaron las mujeres que participaron en la mesa redonda "Liderando el cambio hacia la igualdad: mujeres que inspiran", organizada por Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid y celebrada en la sede del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid con motivo del Día Internacional de la Mujer 2025. Su experiencia en puestos de responsabilidad les ha permitido conocer de cerca la evolución de los derechos de la mujer en las últimas décadas y los retos pendientes. Matilde Fernández Sanz, Presidenta del Observatorio Soledades de la Fundación ONCE y ex ministra de Asuntos Sociales, apuntó que "todos los observatorios dejan claro que los avances han sido importantes cualitativa y cuantitativamente". En este sentido, destacó que Naciones Unidas ha constatado que se ha...Leer [+]
El precio de la vivienda escala con una subida de 3,2 puntos hasta el 11,3% en el cuarto trimestre de 2024
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2024 aumentó 3,2 puntos, y se situó en el 11,3%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,5 puntos, hasta el 12,3% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 11,1%, con un incremento de 3,2 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. De esta forma, la evolución del precio de la vivienda sigue escalando en una tendencia al alza que se ha consolidado durante todo 2024. ...Leer [+]
El veto a los pisos turísticos exige previsión expresa en los estatutos de la comunidad
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que examina de nuevo la legalidad de la limitación en el título constitutivo de las facultades dominicales de propietarios de pisos en un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal. Comienza recordando, con cita de las sentencias antecedentes, la legalidad de tales limitaciones estatutarias siempre que sea una prohibición fundada en una estipulación clara y precisa (en este caso del destino turístico). En este punto, la mera descripción del inmueble con indicación del destino de los pisos o locales, no supone una limitación del uso o facultades dominicales. En el caso enjuiciado, en los estatutos se describe el destino de los pisos del inmueble “[a] viviendas del titular propietario o arrendatario con o sin oficinas o despachos propios de la profesión del habilitante”. Por otra parte, las prohibiciones de los esta...Leer [+]
Más protección para los consumidores financieros
El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de administradores y compradores de créditos, por el que se transpone la Directiva europea sobre la materia y se modifica la Ley de contratos de crédito al consumo (Ley 16/2011/ y la Ley de contratos de crédito inmobiliario /Ley 5/2019). El proyecto una vez aprobado por el Gobierno será remitido al Congreso de los Diputados para su tramitación parlamentaria. El proyecto normativo refuerza la protección de los consumidores financieros, especialmente de los que se encuentran en situación de vulnerabilidad económica garantizando que se respetan sus derechos, y se les ofrecen soluciones para afrontar sus deudas. Asimismo, se favorece la estabilidad financiera, facilitando que las entidades financieras puedan vender sus carteras de créditos, permitiéndoles sanear sus balances y mejorar su solvencia. Con este objetivo, el Proyecto de Ley regula la compraven...Leer [+]
El Euríbor vuelve a descender y se sitúa en el 2,407% en febrero
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en febrero hasta el 2,407% desde el 2,525% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,264 puntos. ...Leer [+]
El Tribunal Supremo decidirá si es exigible la visita personal al inmueble en la valoración pericial
El Tribunal Supremo decidirá próximamente si es exigible o no la visita personal al inmueble en la actividad de valoración pericial. El Alto Tribunal analizará esta cuestión con motivo de dos recursos de casación que se han presentado contra dos sentencias de Tribunales Superiores de Justicia, una de ellas del Tribunal Superior de Extremadura que ha respaldado una valoración pericial de un inmueble realizada con ortofotografías del Instituto Geográfico Nacional, del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea y de Google Maps España, así como el plano de cartografía catastral. Según la sentencia del tribunal autonómico, el perito analizó “de manera individualizada las fuentes documentales y aporta planos y fotografías que hacen innecesaria la visita personal al bien inmueble”. Después de recibir dos recursos de casación en idéntico sentido, la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha aceptado en un auto de 12 de febrero de 2025, que la cuestió...Leer [+]
Valoración y tasación de inmuebles
La valoración y tasación de inmuebles protagonizará la próxima jornada que se celebrará de forma presencial y online el próximo 14 de marzo en la sede de COAPIMADRID - AIM de 11:00 a 13:30 horas y en la que se abordarán cuestiones prácticas y de utilidad para la actividad de valoración de inmuebles por parte de los profesionales. Una primera parte tratará de los trabajos iniciales y de la toma de datos (que incluye la lectura de planos, las superficies, tipos y su cálculo, los tipos de interés y Valor de actualización) y en una segunda parte se explicará el método de tasación: compensación (que incluye las bases para su aplicación - Estudio de mercado, la metodología - homogeneización de las muestras y un ejemplo resuelto). La jornada será impartida por Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, APIS colegiados y arquitectos. Para más informaci&oa...Leer [+]
La Comunidad de Madrid alcanza las 3.200 viviendas adjudicadas a través del Plan Vive
La Comunidad de Madrid ha entregado una nueva promoción de viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible en Alcalá de Henares, y alcanza las 3.200 adjudicadas desde el comienzo de la legislatura. Estas se reparten entre ocho municipios de la región, Getafe, Alcorcón, Tres Cantos, Colmenar Viejo, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Madrid capital y la ciudad complutense, siendo esta última una de las más beneficiadas con 456 pisos. Las nuevas viviendas de Alcalá de Henares del Plan Vive se distribuyen en 54 de un dormitorio, 64 de dos y 38 de tres, con siete adaptadas a personas con movilidad reducida. Cuentan, igualmente, con garaje y trastero, servicio de conserjería, piscina y gimnasio en las zonas comunes. Los precios de renta de estos pisos oscilan entre los 576 y los 813 euros al mes. Todos disponen con el certificado BREEAM de eficiencia energética y aerotermia para el agu...Leer [+]
Recuerde las principales fechas para la Declaración de la Renta 2024
¿Cuándo comienza y acaba la campaña de la Renta 2024? Las fechas para confeccionar la declaración de Renta y Patrimonio 2024 están disponibles en el calendario del contribuyente 2025 y son las siguientes: • 2 de abril hasta el 30 de junio de 2025: presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2024. • 6 de mayo hasta el 30 de junio de 2025: la Agencia Tributaria podrá confeccionarle su declaración de Renta 2024 por teléfono (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 27 de junio). • 2 de junio hasta el 30 de junio de 2025: la Agencia Tributaria podrá confeccionarle su declaración de Renta 2024 presencialmente en sus oficinas (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 27 de junio). ...Leer [+]
El Gobierno impulsa las acciones colectivas de los consumidores para reclamar daños
El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión al Congreso del Proyecto de Ley de acciones colectivas para la protección y defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios. Se trata de una norma que da cumplimiento a la Directiva (UE) 2020/1828 del Parlamento Europeo y del Consejo y que pone fin a la actual regulación parcial y dispersa sobre esta materia creando un procedimiento judicial específico, regulado en un mismo título de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La reforma, propuesta por el Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes y el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, pretende fortalecer la posición de los consumidores permitiendo que la reclamación contra un persona física o jurídica la pueda hacer, de manera colectiva, una entidad legalmente habilitada para la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios. La disposición legiti...Leer [+]
Justicia destaca la relevancia de la mediación para evitar litigios
El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, participó en las jornadas 'La mediación y los MASC en la Ley Orgánica de Eficiencia', un evento organizado por el Ministerio que ha reunido a más de un centenar de profesionales de la comunidad jurídica en el Palacio de Parcent. En su intervención, el ministro aseguró que la nueva ley supone un gran avance, ya que apuesta decididamente por la solución extrajudicial de conflictos, con el fin de reducir los litigios, agilizar la resolución de controversias y lograr así una mejor Justicia. Por ello, Bolaños ha enfatizado en la necesidad de hacer pedagogía para impulsar los medios adecuados de solución de controversias, un recurso que ya ha funcionado durante décadas en conflictos del orden social, y que ahora se pretende hacer extensiva a otros órdenes. Para ello, la nueva norm...Leer [+]
Los pagos con instrumentos diferentes al dinero efectivo aumentaron un 11,4% en el primer semestre de 2024
La información estadística sobre servicios de pago en España correspondiente al primer semestre de 2024 muestra que el número total de operaciones de pago con instrumentos distintos del efectivo alcanzó 8.669 millones, un 11,4% más que en el mismo periodo de 2023, según ha recogido un informe estadístico del Banco de España. El importe fue de 6,1 billones de euros, un 5,4% más que en el primer semestre de 2023. Por volumen, los pagos con tarjeta aglutinaron el 64,2% del total de operaciones, mientras que las transferencias suponen el 16,3% del total. Atendiendo al importe de cada uno de los medios de pago, la situación es la contraria: las transferencias concentran el 88,4% del importe abonado en operaciones de pago sin efectivo, mientras que las tarjetas supusieron el 2,9% del total. Esto indica que las tarjetas son el medio de pago más utilizado en España para realizar pequeños pagos, mientras que las transferencias se utilizan p...Leer [+]
La compraventa de vivienda aumentó un 10% durante 2024 alcanzando las 641.919 operaciones
Las compraventas de vivienda alcanzaron las 641.919 operaciones durante el año 2024, lo que representa un aumento del 10% respecto a 2023, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Las compraventas según el régimen de protección y estado supuso que el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,3% en el año 2024 y el de protegidas un 6,7%. Por su parte, el número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 23,4% y el de usadas un 6,9%. Por otra parte, en el mes de diciembre las compraventas de vivienda también experimentaron un crecimiento, que se situó en el 37,7%, al alcanzar las 50.337 operaciones. Y en los resultados del conjunto del año, la Comunidad de Madrid experimentó un crecimiento por encima de la media, ya que las operaciones crecieron un 10,4%. ...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 11,2% en 2024
El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto de 2024 fue de 423.761, un 11,2% mayor al del año anterior, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El capital prestado se situó en 61.730,5 millones, con un aumento del 14,2% y el importe medio se incrementó un 2,7%, hasta 145.673 euros. El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2024 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en Galicia (26,6%), Comunidad Foral de Navarra (21,2%) y La Rioja (19,0%). La Comunidad de Madrid también experimentó un crecimiento, que se ha situado en el 10,4%.Por otra parte, las hipotecas también se anotaron un buen registro en el mes de diciembre, ya que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 32.249, un 30% anual....Leer [+]
Nueva rebaja fiscal en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que en el Consejo de Gobierno se iniciará la tramitación de una nueva rebaja fiscal en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que beneficiará a 14.000 madrileños y generará un ahorro estimado de 140 millones de euros anuales. En concreto, se eleva del 25% al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, y será aplicable a todo el Grupo III de parentesco, siendo Madrid pionera en España en introducir la medida en ambas modalidades del tributo para este grado. El Consejo de Gobierno autorizará así comenzar el proceso de audiencia e información pública del anteproyecto de Ley de esta rebaja fiscal que seguirá consolidando como la Comunidad Autónoma con los impuestos más bajos de toda España. Se trata de una de las señas de identidad de la política económica madrileña para generar emple...Leer [+]
La brecha digital por edad se está reduciendo en el ámbito bancario
Cada vez usamos más la banca online para relacionarnos con nuestro banco. Pero hay muchos ciudadanos, sobre todo entre los mayores, que no usan la banca digital y que prefieren pagar en efectivo o hacer sus gestiones visitando su banco. Para estas personas, un menor número de oficinas bancarias o una mayor distancia a los puntos para obtener el efectivo puede ser un obstáculo para manejar sus cuentas y realizar sus pagos. Y un acceso sencillo al efectivo y demás servicios financieros es fundamental para nuestra vida cotidiana. Los usuarios de banca digital la valoran favorablemente, por su comodidad, rapidez y porque no está sujeta a horarios ni distancias. Pero el uso de la banca online es mayor que la preferencia que se declara por ella en todos los grupos de población considerados. En todo caso, hay grandes diferencias por edades, nivel de renta y nivel de estudios. Las personas mayores, principalmente, pero también la población con niveles de ingresos y de estudios bajos, son más reticentes a us...Leer [+]
El límite al alquiler de vivienda desciende hasta el 2,19% en enero
El tope a los arrendamientos de vivienda ha descendido hasta el 2,19% para el mes de enero, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, ya que es el INE la entidad que está encargada de elaborarlo y publicarlo por ley. El índice publicado forma parte de una serie que se publica mensualmente coincidiendo con la publicación del Índice de Precios de Consumo, índice este último que se ha situado en el 2,9%, una décima más que la registrada en diciembre. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada e...Leer [+]
La Comunidad de Madrid lidera en España la construcción de vivienda protegida con cerca de 11.000
La Comunidad de Madrid lidera la construcción de vivienda protegida construida en España con 10.775 nuevos hogares en el periodo 2021/23, según los últimos datos publicados por el Gobierno central a través del Observatorio de la Vivienda y el Suelo. Esta estadística oficial del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana refleja, además, que durante 2021/23 la Comunidad de Madrid también fue líder en España al edificar el 22,4% del total de las casas terminadas con cerca de 50.000. La región es líder también en la colaboración público-privada con más de 115.000 hogares protegidos en 18 años, un 72%. Además, esta tendencia es creciente y en los últimos 10 años el 89% de las viviendas de este tipo se han edificado gracias a esta colaboración. La Age...Leer [+]
La tasación pericial contradictoria ayuda a los consumidores en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Los agentes de la propiedad inmobiliaria ponen en valor la utilidad de la tasación pericial contradictoria para conseguir un mejor asesoramiento a los compradores y vendedores en el mercado inmobiliario, especialmente en el ámbito de la fiscalidad. Ésta es una de las principales conclusiones de la Jornada sobre Tasaciones Periciales Contradictorias, que fue celebrada ayer en la sede de COAPIMADRID - AIM de forma presencial y telemática, y que abordó uno de los aspectos más beneficiosos de la actividad profesional para los consumidores y usuarios: la valoración inmobiliaria. Con motivo de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, Apis colegiados y arquitectos, analizaron el contexto legislativo y práctico para conseguir optimizar la tasación pericial contradictoria. Esta posibilidad, que los agentes de la propiedad inmobiliaria pueden desarrolla...Leer [+]
La Comunidad de Madrid licitará las primeras 4.472 viviendas del programa Plan Vive Solución Joven
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció ayer la licitación de las primeras 4.472 viviendas del programa Plan Vive Solución Joven, dirigidas exclusivamente a madrileños de hasta 35 años para fomentar su emancipación. “De las 2.000 previstas pasamos a aumentar la oferta a más del doble repartidas en once municipios”, señaló tras la entrega de llaves a 282 familias adjudicatarias de pisos del Plan Vive en Colmenar Viejo. En el acto estuvo presente Raúl Cruz Castro, Vicepresidente de COAPIMADRID - AIM. Como ha detallado, las localidades incluidas en este modelo de colaboración público-privada y edificación industrializada serán San Sebastián de los Reyes (1.068), Alcobendas (750), Móstoles (307), Arroyomolinos (365), Loeches (295), Torrejón de la Calzada (81), Torrejón de Velasco (38), Valdemoro (150), Tres Cantos (280), Madrid capital (806) y Colmenar Viejo (332). ...Leer [+]
Madrid lidera el ránking de ciudades con vivienda pública para alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), lidera el ranking de vivienda pública en régimen de arrendamiento en España, según datos del Boletín Especial de Vivienda Social 2024 que ha publicado recientemente el Observatorio de Vivienda y Suelo, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En concreto, Madrid cuenta con un parque residencial de 9.082 pisos sociales destinados a arrendamiento asequible. El estudio del Observatorio de Vivienda y Suelo sitúa en segundo lugar al Ayuntamiento de Barcelona, con un parque de 8.520 viviendas púbicas de alquiler. Por detrás, se posicionan el Consistorio de Málaga, con 4.311 inmuebles protegidos en régimen de arrendamiento; Bilbao, con 4.223 viviendas de alquiler asequible; Zaragoza, con un parque de 2.258 pisos, y Sevilla, con 2.144 unidades. Madrid ha alcanzado por primera vez el pr...Leer [+]