Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial, lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios.
- Conocimiento profundo del mercado inmobiliario
- El Agente colegiado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos.
- Profesionalidad y cumplimiento de la legalidad en todo el proceso. La venta de un inmueble requiere de una compleja tramitación legal que asumirá el API.
Noticias COAPIMADRID
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El precio de la vivienda mantiene la escalada al situarse en el 12,9% en el cuarto trimestre de 2025
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2025 aumentó 0,1 puntos, y se situó en el 12,9%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva aumentó 1,5 puntos, hasta el 11,2%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 13,1%, con una disminución de 0,3 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda experimentó una variación de subida que se situó en el 14,2%, es decir, casi un punto y medio más que la media nacional....Leer [+]
Jornada sobre la futura ley LIDER, que unificará la gestión del suelo y la planificación territorial
La Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid ha propuesto la celebración de una jornada para dar a conocer las principales líneas de actuación de la nueva Ley del Suelo y del cambio normativo en materia de urbanismo (LIDER- Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región), cuyo objetivo será el intercambio de ideas, sugerencias y observaciones en torno al anteproyecto de la LIDER. Los ponentes de la Dirección General de Urbanismo serán: Sara Emma Aranda Plaza, Directora General de Urbanismo; Raúl Herranz Muñoz, Jefe de División de Modernización Normativa; Estefanía Jiménez Montes, Subdirectora General de Inspección y Disciplina Urbanística; y Tomás, Redondo Carrera, Subdirector General de Normativa y Régimen Jurídico Urbanístico. Se trata de una excelente oportunidad para participar activamente en el proceso de análisis y mejora, aportando la experiencia y visión técnica de nue...Leer [+]
Fechas clave para la declaración de la Renta 2026
Hacienda ha publicado las fechas clave para confeccionar la declaración de Renta y Patrimonio 2025: 8 de abril hasta el 30 de junio de 2026: presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2025. 6 de mayo hasta el 30 de junio de 2026: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2025 por teléfono (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 29 de junio). 1 de junio hasta el 30 de junio de 2026: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2025 presencialmente en sus oficinas (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 29 de junio). Para ser atendido por la Agencia Tributaria tanto por teléfono ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid supera las 5.200 viviendas entregadas del Plan Vive
La Comunidad de Madrid ha alcanzado las 5.211 viviendas entregadas del Plan Vive, con una nueva promoción de 36 pisos en Navalcarnero. Así lo anunció ayer el Consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, durante la visita a esta urbanización del municipio. De esta forma, el Gobierno regional continúa facilitando el acceso a un hogar a jóvenes y familias, con el objetivo de superar los 14.000 inmuebles de alquiler a precio asequible en la presente Legislatura. Gracias al Plan Vive, la Comunidad de Madrid ha entregado hogares de alquiler a precio asequible en 10 localidades. Así, Navalcarnero se suma a Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos y la capital. ...Leer [+]
El euríbor aguanta a la baja y se sitúa en el 2,221% en febrero
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en febrero en el 2,221% frente al 2,245% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,186 puntos. Fuente: Banco de España...Leer [+]
El BCE pide a los ciudadanos permanecer alerta ante la falsificación de billetes
En 2025 se retiraron de la circulación unos 444.000 billetes en euros falsos, lo que representa una disminución del 20 % en comparación con el año anterior. La probabilidad de recibir un billete falso es baja, ya que su número es muy reducido en comparación con el número de billetes en euros auténticos en circulación. En 2025 se detectaron 14 billetes falsos por cada millón de billetes auténticos en circulación, uno de los niveles más bajos desde la introducción del euro. Así lo ha informado un comunicado del Banco Central Europeo (BCE). Los billetes de 20€ y 50€ continuaron siendo los más falsificados, representando aproximadamente el 80 % del total (ver cuadro). El 96,8 % de los billetes falsos se detectaron en países de la zona del euro, mientras que el 2,2 % se hallaron en Estados miembros de la UE no pertenecientes a la zona del euro y el 1,0 %, en otros lugares del mundo. ...Leer [+]
El Congreso deroga el real decreto-ley antidesahucios publicado en febrero
El Pleno del Congreso derogó ayer el Real Decreto-ley 2/2026, de 3 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, en materia tributaria y relativas a los recursos de los sistemas de financiación territorial, por 172 votos a favor, 177 en contra y 1 abstención. Por lo tanto, la norma deja de tener efectos jurídicos. De acuerdo con la exposición de motivos, la adopción de “ciertas medidas de carácter social” se justificaban en la situación económica y social, “junto con la persistencia de conflictos internacionales complejos”. En concreto, en su capítulo primero, dedicado a la vivienda, extendía hasta el 31 de diciembre de 2026 la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos, así como la posibilidad hasta el 31 de enero de 2027 de solicitar compensación por parte del arrend...Leer [+]
Cláusulas controvertidas en los contratos inmobiliarios
Las cláusulas controvertidas en los contratos del sector inmobiliario han protagonizado una jornada celebrada en la sede de COAPIMADRID - AIM, que también ha podido seguirse por vía telemática, impartida por José Merino, asesor jurídico de la entidad. La ausencia de regulación de la actividad inmobiliaria provoca inseguridad jurídica y por ello es necesario que haya requisitos mínimos de formación exigibles. Los profesionales asistentes han tenido la oportunidad de analizar cuestiones prácticas y resolver dudas reales sobre las cláusulas controvertidas en la intermediación de los contratos de arrendamiento o compra y venta de inmuebles, todo ello con el objetivo de ofrecer un buen asesoramiento en el mercado. ...Leer [+]
El Banco Central Europeo observa prudencia en la concesión de préstamos para vivienda en la zona euro
El Banco Central Europeo observa que hay prudencia en el sector bancario sobre la concesión de préstamos para adquisición de vivienda. Así lo explica en su último Boletín Económico, recientemente publicado por el Banco de España. Según se explica en el Boletín, "en la encuesta sobre préstamos bancarios en la zona del euro de enero de 2026 se señaló un endurecimiento neto de los criterios de aprobación aplicados a los préstamos a empresas en el cuarto trimestre de 2025 y una leve relajación neta de los criterios aplicados a los préstamos para adquisición de vivienda". En este contexto, apunta que "los criterios de concesión de los préstamos para adquisición de vivienda se suavizaron ligeramente y los aplicados al crédito para consumo siguieron endureciéndose en el cuarto trimestre de 2025. En el caso de los préstamos para adquisición de vivienda, la competencia favoreció la relajaci&...Leer [+]
La compraventa de viviendas vive su mejor año desde 2010 con 714.237 operaciones y un 11,5% anual más respecto a 2024
La compraventa de viviendas ha vivido en 2025 su mejor año en quince años con 714.237 operaciones, lo que también refleja un aumento del 11,5% anual respecto a 2024, según datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Desde 2010, etapa que siguió a la crisis financiera de 2008, no se veía un resultado tan elevado. Los resultados en la Comunidad de Madrid también han resultado ser muy positivos, ya que se han registrado 81.681 operaciones de compraventa de vivienda, lo que representa un crecimiento anual del 4,79% respecto a 2024 y ha resultado ser el segundo mejor año en cifras desde 2010, solo superado por las 83.514 compraventas de vivienda que se registraron en 2022. De esta forma, 2025 se convierte en un gran año para la compraventa de vivienda y muestra el dinamismo del sector....Leer [+]
El ejercicio 2025 cierra con 501.073 hipotecas sobre vivienda un 17,8% más que en 2024 y el mejor año desde la pandemia
El número de hipotecas sobre vivienda alcanzó las 501.073 operaciones en todo 2025, lo que representa un aumento del 17,8% respecto a 2024, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, es el ejercicio con mejores resultados desde la pandemia y desde los inicios de la década anterior, marcada por la etapa posterior a la crisis financiera de 2008. En la Comunidad de Madrid los resultados del ejercicio 2025 también han resultado positivos, pues se cerraron 73.663 hipotecas sobre vivienda, un 2,85% más que en 2024. Respecto al mes de diciembre, se culminaron 5.212 operaciones, un 5,3% más anual en ese mes. ...Leer [+]
Reunión de FEIN con la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid
FEIN, Federación empresarial inmobiliaria de Madrid, integrada por Coapi de Madrid/AIM/AMADEI han mantenido una reunión en el día de hoy en la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, con el Viceconsejero, José María García, y con la DG de Vivienda, María José Piccio-Marchetti, para tratar diversos asuntos que afectan al ámbito inmobiliario, entre los que destacan la posibilidad del establecimiento de un Registro obligatorio de Agentes Inmobiliarios (RAIN) de carácter obligatorio para el ejercicio de la actividad de gestión y mediación inmobiliaria (al igual de Cataluña, Valencia y Andalucía); la inclusión de éstas corporaciones en las reuniones de trabajo que se lleven a cabo en referencia al Pacto Regional de Vivienda de la CM; la suscripción de un protocolo para la difusión del programa de financiación de la CM; así como la propuesta de financiación en operaciones de arrendamientos co...Leer [+]
El Ayuntamiento comenzará este año las obras de casi 1.000 nuevas viviendas públicas en el desarrollo de Los Berrocales
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), refuerza su papel como uno de los principales promotores de vivienda asequible en los desarrollos del sureste de la capital, con cerca de 1.000 nuevas viviendas públicas impulsadas este año en Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. En total, EMVS Madrid cuenta, actualmente, con cerca de 2.070 viviendas para alquiler asequible en distintas fases de licitación y ejecución en este ámbito. De ellas, 875 están promovidas directamente por la empresa municipal, mientras que más de 1.194 se desarrollarán a través del Plan Suma Vivienda, mediante fórmulas de colaboración público-privada sobre suelo municipal. En concreto, 974 viviendas corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación ha concluido este año y cuyas obras está previsto que se inicien en 2026. Asimismo, cerca de 220 viviendas forman parte de la segunda fase del plan ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos desciende y se sitúa en el 2,14% en enero
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,14%, ya que es el resultado del Índice de Referencia correspondiente a enero y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha bajado tras varios meses de subida y sigue situándose por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en enero ha quedado fijado el 2,3%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos ...Leer [+]
El Tribunal Constitucional respalda el valor de referencia de Catastro
El Pleno del Tribunal Constitucional, en una sentencia, conocida ayer, de la que ha sido ponente el magistrado Ricardo Enríquez Sancho, ha desestimado por unanimidad la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla, con sede en Málaga, sobre los arts. 10, apartados 2, 3 y 4, y 46.1 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y la disposición final tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, en la redacción que les dieron, respectivamente, los arts. 6.2 y 14.8 de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del ...Leer [+]
Los medios destacan el análisis sobre el sector inmobiliario de COAPIMADRID - AIM
Los medios de comunicación se han hecho eco de la intervención de COAPIMADRID - AIM en la Jornada sobre vivienda organizada por Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid. Medios como Servimedia, Capital, Diario Siglo XXI o Lawyerpress, entre otros, destacaron las declaraciones del Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, sobre la situación actual del mercado inmobiliario. Como explicó durante su intervención, “nos encontramos en una situación en la que la falta de empuje de la construcción de nuevas viviendas, así como el impacto que están produciendo los perjuicios de la ocupación ilegal, impiden el despegue real del sector inmobiliario”. En relación con el mercado del alquiler, apuntó que “es necesario aumentar la seguridad jurídica para los propietarios, por un lado, eliminando las...Leer [+]
Jornada sobre las cláusulas contractuales controvertidas en el ámbito inmobiliario
COAPIMADRID - AIM ha convocado la celebración de la Jornada formativa práctica sobre cláusulas contractuales controvertidas en el ámbito inmobiliario, en la que se abordarán diversas cuestiones con un enfoque práctico: cláusulas abusivas frecuentes en contratos inmobiliarios, protección del consumidor y normativa aplicable, cómo redactar cláusulas seguras para los agentes de la propiedad inmobiliaria y las novedades en protección de consumidores y usuarios. La jornada tiene como objetivo dotar a los agentes de la propiedad inmobiliaria de criterios claros para mejorar la seguridad jurídica de las transacciones. Será impartida por José Merino Tapia, Asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM el próximo 26 de febrero y podrá seguirse de forma online o presencial en la sede social de Gran Vía 59 de 10:00 a 12:00. ...Leer [+]
La ocupación ilegal y la escasez de vivienda nueva impiden el despegue efectivo del sector inmobiliario
Durante la celebración de la Jornada “El reto de la vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones”, organizada por Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid y celebrada ayer en Madrid, que fue inaugurada por José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y Álvaro González, Delegado del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, los expertos debatieron sobre los principales retos de la vivienda. En la mesa que analizó cuestiones jurídicas, Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM destacó el fenómeno de la ocupación ilegal y el de la escasez de vivienda nueva como factores que impiden el despegue efectivo del sector inmobiliario, y planteó como soluciones la vía del arbitraje para recuperar más rápido los inmuebles y la regulación de la actividad profesional a través de registros de carácter obligatorio, además de la necesidad d...Leer [+]
El pago con tarjeta aumentó un 11,1% anual en el primer semestre de 2025
La información estadística sobre servicios de pago en España correspondiente al primer semestre de 2025 muestra que el número total de operaciones de pago con instrumentos distintos del efectivo alcanzó 9.401 millones, un 8,5% más que en el mismo periodo de 2024. El importe fue de 6,4 billones de euros, un 6,3% más que en el primer semestre de 2024. Así lo ha anunciado en un comunicado el Banco de España. Por volumen, los pagos con tarjeta aglutinaron el 65,7% del total de operaciones, mientras que las transferencias suponen el 16,8% del total. Atendiendo al importe, la situación es la contraria: las transferencias suponen el 88,5% del importe abonado en operaciones de pago sin efectivo, mientras que las tarjetas supusieron el 3 % del total. Esto indica que las tarjetas son el medio de pago más utilizado en España para realizar pequeñoos pagos, mientras que las transferencias se utilizan para operaciones de pago de mayor importe. &...Leer [+]
Publicado el Real Decreto - ley de prórroga de medidas en materia de vivienda para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Real Decreto-ley por el que se prorrogan medidas en materia de vivienda para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, que se ha publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado. Concretamente, se extiende el periodo de suspensión de los desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables económica y socialmente de su vivienda habitual hasta el 31 de diciembre de 2026. Se mantiene, de este modo, el escudo que protege a las personas inquilinas sin alternativa habitacional que, por causas sobrevenidas, no pueden afrontar el pago del alquiler. Las personas propietarias de 1 o 2 viviendas (o en situación de vulnerabilidad) no se verán afectadas por la prórroga de este escudo social: corresponderá a los servicios sociales competentes la búsqueda de una alternativa habitacional de emergencia. ...Leer [+]
EMVS Madrid ha finalizado 1.078 viviendas públicas de alquiler en El Cañaveral de las 1.200 proyectadas
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ya ha finalizado las obras de 11 de las 13 promociones de vivienda pública que está construyendo en el barrio de El Cañaveral (Vicálvaro) y que permitirán sumar un total de 1.212 pisos de alquiler asequible al parque público municipal. Las 11 promociones finalizadas suman 1.078 viviendas. El Ayuntamiento de Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública gracias a la labor de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos destinados a los madrileños. Esta cifra sitúa a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El compromiso municipal...Leer [+]
El euríbor baja en enero y se sitúa en el 2,245%
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en enero en el 2,245% frente al 2,267% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,280 puntos. Fuente: Banco de España ...Leer [+]
CASA 47 licitará este trimestre la construcción de 2.800 nuevas viviendas para alquiler asequible
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que CASA 47, la Entidad Pública de Vivienda adscrita al departamento que lidera, licitará este trimestre la construcción de 2.800 nuevas viviendas que se pondrán a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible. Lo explicó el pasado viernes durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana, en el Congreso de los Diputados. La construcción de estas viviendas, que se sumarán a las 1.664 licitadas durante 2025, se desarrollarán en colaboración público-privada. En paralelo, CASA 47 continúa adecuando las viviendas procedentes de la Sareb para ponerlas cuanto antes a disposición de la ciudadanía, y próximamente aprobará las bases para la adquisición de viviendas por importe de 100 millones de euros para incorporarlas al parque públic...Leer [+]
La compraventa de vivienda y las hipotecas muestran un buen comportamiento en el tercer trimestre de 2025
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el Boletín Especial del Observatorio de Vivienda y Suelo trimestral número 55, correspondiente al tercer trimestre de 2025, en el que se muestra una importante actividad del sector inmobiliario y de la construcción, en un contexto de impulso de las políticas públicas dirigidas a favorecer el acceso a la vivienda en condiciones asequibles. En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el tercer trimestre se escrituraron un total de 170.656 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone un incremento del 2,7 % con respecto al mismo trimestre del año anterior (166.176) y constituye el mayor dato de operaciones de compraventa en un tercer trimestre de los dieciocho últimos años. En relación con ello, se destaca que la proporción de hipotecas en relación el número de operaciones de compr...Leer [+]
Nuevos requisitos para el acceso a la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció ayer que las personas condenadas por ocupación no podrán acceder a un inmueble protegido en la región durante cinco años. Díaz Ayuso avanzó que se incluirá en el nuevo Reglamento de Vivienda, actualmente en fase de tramitación, que prevé un periodo de audiencia e información pública, y cuya aprobación está prevista para el mes de julio. “Vamos a seguir reforzando nuestra lucha contra la ocupación a pesar de tener unas competencias limitadas”, indicó la presidenta tras adelantar esta medida, que tiene como objetivo modernizar el marco normativo vigente, mejorar la eficacia de las políticas públicas en la materia y reforzar la defensa de la legalidad. El texto establecerá que cualquier persona condenada por sentencia firme por los delitos de allanamiento de mo...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda mantienen el buen ritmo con un aumento del 12,4% anual
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 43.319 en noviembre, lo que representa un aumento del 12,4% anual. Este resultado muestra que la actividad inmobiliaria se mantiene a buen ritmo en el contexto de todo el año, a falta de que se publiquen los datos correspondientes al mes de diciembre. En Madrid las hipotecas sobre vivienda se situaron en 6.183 operaciones durante el mes de noviembre, lo que representa un descenso del 3,3% anual. Fuente: Instituto Nacional de Estadística...Leer [+]
Aprobado el proyecto de reparcelación de Los Cerros que permitirá construir más de 2.000 viviendas protegidas en Vicálvaro
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de reparcelación de Los Cerros, el desarrollo urbanístico que sumará más de 14.000 viviendas nuevas al parque inmobiliario del distrito de Vicálvaro. Los Cerros, un proyecto integrado en los desarrollos del sureste y en la malla urbana de la ciudad de Madrid, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m2 en los que se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las que el 50 % estarán sujetas a algún tipo de protección oficial y más de 2.000 las edificará el Consistorio. Con tan solo un 12 % de superficie edificable, Los Cerros apuesta por un modelo urbano singular donde naturaleza y ciudad se integran armónicamente, con 550.650 m2 destinados a usos terciarios y comerciales y la creación de 15.000 empleos a lo largo de su ejecución. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid rehabilitará 2.000 viviendas sociales destinadas a familias vulnerables
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha conocido en su reunión de ayer la adjudicación de un contrato para la rehabilitación de 2.000 hogares de la Agencia de Vivienda Social (AVS) destinadas a familias en situación de vulnerabilidad con una inversión de 40,6 millones de euros. La ejecución de estas obras, que se llevarán a cabo a través de un acuerdo marco, permitirá asignar de nuevo estos inmuebles ubicados en distintos municipios de la región una vez finalizados los trabajos de reparación. Las reformas de estos pisos podrán ser totales o parciales, incluyendo arreglos de carpintería, fontanería, electricidad, calefacción y elementos de la cocina. Asimismo, la actuación incorporará medidas orientadas a mejorar la eficiencia energética de los edificios, como el refuerzo del aislamiento térmico y acústico, lo que contribuirá a reducir el consumo energético anual y las emisiones de gases de efecto i...Leer [+]
Madrid aprueba la Carta de Servicios de la Edificación
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la Carta de Servicios de la Edificación, a propuesta del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento pasa a contar con una nueva herramienta estratégica de gestión orientada a la mejora continua, la rendición de cuentas y la excelencia en la prestación de servicios públicos relacionados con la edificación en la ciudad de Madrid. La Carta de Servicios de la Edificación tiene como objetivos reforzar la transparencia institucional, mejorar la calidad de la atención ciudadana y facilitar el acceso a la información relativa al proceso edificatorio, al hacer visible el trabajo técnico desarrollado por los distintos servicios integrados en la Dirección General de la Edificación, con 12 compromisos sobre licencias, inspección y restablecimiento de la legalidad urbanística. ...Leer [+]
El Tribunal Supremo avala la limitación de la actualización de los alquileres
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que avala la limitación de la actualización de la renta de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda, con motivo de la variación del IPC, que se incluyó en el Real Decreto-Ley de 29 de marzo de 2022 y en sus dos prórrogas del mismo año, que aprobó medidas urgentes para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Ucrania, así como a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. El tribunal considera que dicha limitación, que buscaba atajar el proceso inflacionista y proteger a los arrendatarios vulnerables, no supuso una privación del derecho de propiedad ni vulneró su contenido esencial. El tribunal desestima el recurso planteado por una sociedad mercantil contra el acuerdo del Consejo de Ministros que le deneg&o...Leer [+]
Comunicado de condolencias por el accidente ferroviario de Adamuz (Córdoba)
Comunicado de condolencias por el accidente ferroviario de Adamuz (Córdoba) El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, la Asociación AIM y sus Juntas de Gobierno quieren expresar su más sentido pésame a las familias y allegados de las víctimas del trágico accidente ferroviario ocurrido en Adamuz (Córdoba), así como su apoyo y solidaridad con todas las personas afectadas y su reconocimiento a los equipos de emergencia que trabajan sobre el terreno. ...Leer [+]
La compraventa de vivienda mantiene su impulso y sube un 7,8% anual en noviembre
La compraventa de vivienda asciende un 7,8% anual, alcanzando las 58.546 operaciones en todo el territorio nacional durante el mes de noviembre, lo que cofirma la tendencia positiva que se ha dibujado durante 2025. El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran libres y el 6,4% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 9,1%, mientras que el de protegidas disminuyó un 8,5%. El 21,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran nuevas y el 78,2% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 4,1% respecto a noviembre de 2024 y el de usadas un 8,9%.Fuente: Instituto Nacional de Estadística...Leer [+]
El reto de la vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones
COAPIMADRID - AIM participa en la Jornada "El Reto de la Vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones", que ha organizado Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y que se celebra el 9 de febrero en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).El objetivo de la jornada, según informa UICM, es dar una visión general sobre los problemas actuales de acceso a la vivienda en Madrid, con destacados expertos profesionales en este ámbito, así como expertos de la Administración y otros agentes implicados, que analizarán el reto de la vivienda en nuestra Comunidad y su problemática multifactorial, para tratar de dilucidar cómo se puede dar solución a esta grave cuestión y hacer frente a la emergencia habitacional.El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, participará como ponente en la mesa que abordará "Aspectos relacionados con la normativa: ocupación, arrendamientos, comunidades de propietarios, compra-venta"....Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos se mantiene al alza y alcanza el 2,32% en diciembre
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,32%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a diciembre y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir de nuevo y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en noviembre ha alcanzado el 2,9%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados con...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM apuesta por la colaboración para el impulso de la futura Ley del Suelo regional
COAPIMADRID - AIM, como miembro de la Comisión del Sector Inmobiliario y Urbanismo de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), asistió y participó en la Jornada informativa sobre el "Protocolo de Colaboración suscrito entre Unión Interprofesional y la Comunidad de Madrid para la difusión del cambio normativo en materia de urbanismo y sobre la nueva Ley del Suelo" que se ha celebrado el martes 13 de enero en la sede del Colegio de la Abogacía de Madrid, con la participación, entre otros, de la Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Sara Emma Aranda. El objeto principal de la jornada ha sido la difusión de la nueva normativa urbanística y de ordenación del territorio de la región para informar a profesionales y colectivos técnicos, como COAPIMADRID - AIM, sobre dichas novedades urbanísticas, así como promover actuaciones de interés común en urbanismo y ordenaci&oac...Leer [+]
España, entre los seis primeros países de la UE con mayor subida de precio de la vivienda
España se encuentra entre los primeros países de la UE que experimentan mayores subidas de precio de la vivienda, según ha publicado Eurostat referido a los datos del tercer trimestre de 2025. España se sitúa en el sexto lugar de los países de la Unión Europea con un aumento anual del precio de la vivienda del 12,8%. Esta subida es más del doble de la subida media de los 27 estados de la Unión, que se ha situado en un 5,5%, lo que también se observa con la subida media en los 20 países de la zona euro, con un 5,1%. De esta forma, España se sitúa entre los países que experimentan mayores incrementos de precio de la vivienda, junto a Hungría, Portugal, Bulgaria, Croacia y Eslovaquia....Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid iniciará 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026. Así lo ha anunciado el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, quien ha detallado que, en total, la empresa municipal pondrá en marcha 22 nuevas promociones ubicadas en los distritos de Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De ellos, 1.600 pisos pertenecen a la primera fase del Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid. Almeida ha comenzado el curso político con la inauguración de una nueva promoción de viviendas municipales de alquiler asequible, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal de Barajas, Juan Peña. La promoción Iberia Loreto 1, ya finalizada y ubicada en el distrito de Barajas, ha contado con una inversión ínteg...Leer [+]
El Gobierno impulsa una ley de contratos de crédito al consumo
El Consejo de Ministros ha aprobado el Anteproyecto de Ley de contratos de crédito al consumo, entre los que se encuentran los microcréditos, las tarjetas revolving o los préstamos rápidos en plataformas digitales, y eleva la protección financiera de las familias. Se establece un régimen general de limitación de costes, de tal forma que la TAE no supere un determinado nivel de tipo de interés máximo. El límite general se fijará a partir del tipo de interés medio del crédito al consumo al que se le añade un margen que se establece por tramos de importe del crédito en el desarrollo reglamentario. Los segmentos y márgenes previstos en los textos sometidos a Audiencia Pública y el tipo de interés resultante (considerando el tipo TAE medio de crédito de octubre de 2025) son: Para importes iguales o infe...Leer [+]
El euríbor sigue al alza y se sitúa en el 2,267% en diciembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en diciembre en el 2,267% frente al 2,217% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,169 puntos, según ha informado un comunicado oficial del Banco de España. ...Leer [+]
Hacienda aclara los pagos por Bizum
En los últimos meses se han publicado contenidos en Internet advirtiendo sobre un supuesto impacto en los ciudadanos de nuevas obligaciones informativas de la Agencia Tributaria en relación con los pagos por transferencia instantánea (Bizum o sistemas equivalentes). Se trata de informaciones incorrectas, como se ha venido trasladando desde el Ministerio de Hacienda y la Agencia Tributaria. A continuación, se informa sintéticamente, en formato pregunta-respuesta, sobre el alcance y contenido de esta declaración informativa: ¿En qué consiste la nueva información sobre Bizum a suministrar a la Agencia Tributaria? A partir de febrero de 2026, las entidades financieras informarán mensualmente a la Agencia Tributaria de la facturación acumulada en cada mes y realizada a través de Bizum por empresarios y profesionales. ¿Cuándo se ha aprobado esta modificación? ...Leer [+]
Entra en vigor el Real Decreto-ley que prorroga la moratoria antidesahucios y actualiza los coeficientes de la plusvalía
El Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social, ha sido publicado en el BOE de 24 de diciembre y ha entrado en vigor el día 25 de diciembre. La norma incluye la revalorización de las pensiones para 2026 y la prórroga durante el próximo año de medidas de carácter social para colectivos con dificultades para cubrir necesidades energéticas y habitacionales. Es decir, se amplía durante 2026 la suspensión de desahucios y lanzamientos para familias vulnerables sin alternativa habitacional, así como las compensaciones por parte del arrendador o propietario afectado. Además, el Real Decreto-ley incluye los nuevos coeficientes para la determinación del incremento del valor del terreno, según el periodo de generación, en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, ...Leer [+]
Informe sobre el fraude en los pagos: la autenticación reforzada frena el engaño a través de tarjeta
El informe conjunto de la Autoridad Bancaria Europea (EBA) y el Banco Central Europeo (BCE) destaca en su informe de 2025 sobre fraude en los pagos que el requisito legal de autenticación reforzada de clientes (SCA, por sus siglas en inglés) introducido en 2020 ha contribuido a reducir los niveles de fraude. La tasa de fraude en los pagos se mantuvo estable en torno al 0,002% del importe total de las operaciones en un año natural. El fraude en los pagos notificado por la industria en todo el Espacio Económico Europeo (EEE) ascendió a un importe de 3.400 millones de euros en 2022, 3.500 millones de euros en 2023 y 4.200 millones de euros en 2024. En general, las operaciones que se validaron mediante SCA fueron menos susceptibles al fraude que las no validadas por este método, sobre todo en los pagos con tarjeta. Cabe destacar que el fraude en los pagos con tarjeta fue 17 veces superior cuando el beneficiario se encontraba fuera del EEE, donde la SCA no se exige por ley y a menudo no se utiliza. ...Leer [+]
Los profesionales de la Comunidad de Madrid aportan con su actividad económica más del 24% del PIB regional
En línea con el compromiso de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid de poner en valor la excelencia y la contribución de las profesiones al bien común, la asociación ha presentado el estudio “Impacto económico de la actividad de los profesionales en la Comunidad de Madrid”. El informe, elaborado por el Colegio de Economistas de Madrid para UICM, esta última entidad a la que pertenece COAPIMADRID - AIM, analiza el peso estratégico de un colectivo que ya suma 1,27 millones de profesionales en la región. El estudio, que fue presentado ayer en el Patio de la Biblioteca del Colegio de la Abogacía de Madrid, destaca que los profesionales con formación universitaria representan el 37,1% del empleo total de la Comunidad de Madrid, un porcentaje que supera ampliamente la media nacional y refleja el "efecto sede" de la región en sectores de alto valor añadido. Entre las principales conclusiones económicas d...Leer [+]
El Tribunal Supremo agiliza la instalación del punto de recarga de vehículos eléctricos en las plazas individuales de garaje
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso interpuesto por una comunidad de propietarios sobre la interpretación que ha de hacerse del artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sala resuelve que la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento de un edificio en régimen de propiedad horizontal, siempre que se ubique en una plaza individual del garaje comunitario, no requiere otro requisito que su comunicación previa a la comunidad. En particular, aunque el cableado para el suministro de energía discurra en todo o en parte por elementos comunes o deba quedar sujeto a los mismos, no se precisa la autorización de la comunidad, salvo que se aprecie una afectación innecesaria o desproporcionada de dichos elementos comunes o pueda entrañar un perjuicio para los demás copropietarios. ...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda marcan el mejor comportamiento del año en octubre con más de 52.000 operaciones
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó 52.198 durante el mes de octubre, lo que representa un incremento anual del 0,6% en tasa anual y representa la mejor cifra en lo que va de año. En lo que respecta a la evolución del conjunto del año, se trata del mes con mejor resultado y supone un síntoma muy positivo de cara a los resultados que se vayan a obtener en todo 2025. En la Comunidad de Madrid, el mes de octubre culminó con 7906 operaciones, lo que ha supuesto un crecimiento del 25% anual. ...Leer [+]
Las ventas de viviendas permanecerán estables en 2025 y 2026
El crecimiento del PIB se situará en el 2,9 % en 2025 (0,1 pp menos de lo previsto en octubre), mientras que en 2026 y 2027 se espera que la expansión continúe con avances del 2,4 % (0,1 pp más que en octubre) y 2,0 %, respectivamente. Las perspectivas son positivas, aunque persisten desafíos estructurales relevantes. Así se recoge en el informe "Situación España" publicado por BBVA Research. En el ámbito de la vivienda, el informe apunta varias previsiones. Las ventas de viviendas permanecerán "prácticamente estables" en 2025 y 2026 en torno a las 725.000 unidades al año. Este comportamiento, precisa el informe, "no responde a un debilitamiento de la demanda, sino a la falta de producto disponible y al consecuente encarecimiento de la vivienda". La demanda de vivienda "sigue apoyada en unos fundamentos sólidos, como la buena evolución del empleo, la creación de hogares, la inmigración, el aumento de la remuneración por asalariado o la es...Leer [+]
El ritmo de compraventas de vivienda sigue con buena dinámica en octubre
El ritmo de compraventas de vivienda mantiene una buena dinámica en octubre, ya que se han alcanzado 67.789 operaciones registradas, lo que supone solo un leve descenso del 2,5% anual. La evolución mensual ha sido buena, ya que ha supuesto un crecimiento del 6,3% respecto al mes anterior. Hay que recordar también que la evolución del primer semestre del año fue positiva, con un crecimiento del 19% respecto a 2024. ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos mantiene la subida y alcanza el 2,29% en noviembre
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,29%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a noviembre y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir de nuevo y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en noviembre ha alcanzado el 3%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Dere...Leer [+]
El Gobierno acuerda la transformación de SEPES en CASA47, la Entidad Estatal de Vivienda
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que modifica el estatuto de SEPES Entidad Estatal del Suelo para transformar su nombre y adaptar su organización a la nueva realidad de CASA 47. La Entidad pasará de tener como actividad principal la de urbanización y entrega de suelos y viviendas a las demás administraciones, para pasar a actuar como una gran Entidad Estatal de Vivienda, en la cual no solo se urbanice y se construya, sino que además se gestione todo el ciclo residencial del parque público de vivienda estatal. El Acuerdo del Gobierno modifica la denominación institucional de la Entidad a “CASA 47 ENTIDAD PÚBLICA EMPRESARIAL”, manteniendo su naturaleza jurídica de Entidad Pública Empresarial (EPE) adscrita al Ministerio; se suprime la Dirección General de SEPES, modificándola por el de la Presidencia de SEPES; y se reconfigurado la estructura para adaptarla a la nuev...Leer [+]
La Comunidad de Madrid crea una Aceleradora Urbanística para simplificar trámites burocráticos y generar más suelo para vivienda
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó ayer el Decreto de creación y regulación de la Aceleradora Urbanística regional, una herramienta destinada a simplificar los trámites burocráticos y generar más suelo para vivienda. Con esta iniciativa, el Ejecutivo autonómico apuesta por la agilidad, la transparencia, la colaboración institucional y la eficiencia, promoviendo la cooperación con los ayuntamientos y con los distintos órganos sectoriales, además de contribuir al incremento de la oferta residencial. Se trata de una actuación pionera, desarrollada por la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior a través de la Dirección General de Urbanismo, gracias a la cual, se centralizará la solicitud de informes sectoriales preceptivos asociados a estos planes y de ordenación del territorio, tanto de la parte urbanística como ambiental. Estos se tramitarán de manera simultánea y automatizada, ...Leer [+]