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Aprobado el proyecto de reparcelación de Los Cerros que permitirá construir más de 2.000 viviendas protegidas en Vicálvaro
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de reparcelación de Los Cerros, el desarrollo urbanístico que sumará más de 14.000 viviendas nuevas al parque inmobiliario del distrito de Vicálvaro. Los Cerros, un proyecto integrado en los desarrollos del sureste y en la malla urbana de la ciudad de Madrid, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m2 en los que se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las que el 50 % estarán sujetas a algún tipo de protección oficial y más de 2.000 las edificará el Consistorio. Con tan solo un 12 % de superficie edificable, Los Cerros apuesta por un modelo urbano singular donde naturaleza y ciudad se integran armónicamente, con 550.650 m2 destinados a usos terciarios y comerciales y la creación de 15.000 empleos a lo largo de su ejecución. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid rehabilitará 2.000 viviendas sociales destinadas a familias vulnerables
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha conocido en su reunión de ayer la adjudicación de un contrato para la rehabilitación de 2.000 hogares de la Agencia de Vivienda Social (AVS) destinadas a familias en situación de vulnerabilidad con una inversión de 40,6 millones de euros. La ejecución de estas obras, que se llevarán a cabo a través de un acuerdo marco, permitirá asignar de nuevo estos inmuebles ubicados en distintos municipios de la región una vez finalizados los trabajos de reparación. Las reformas de estos pisos podrán ser totales o parciales, incluyendo arreglos de carpintería, fontanería, electricidad, calefacción y elementos de la cocina. Asimismo, la actuación incorporará medidas orientadas a mejorar la eficiencia energética de los edificios, como el refuerzo del aislamiento térmico y acústico, lo que contribuirá a reducir el consumo energético anual y las emisiones de gases de efecto i...Leer [+]
Madrid aprueba la Carta de Servicios de la Edificación
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la Carta de Servicios de la Edificación, a propuesta del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento pasa a contar con una nueva herramienta estratégica de gestión orientada a la mejora continua, la rendición de cuentas y la excelencia en la prestación de servicios públicos relacionados con la edificación en la ciudad de Madrid. La Carta de Servicios de la Edificación tiene como objetivos reforzar la transparencia institucional, mejorar la calidad de la atención ciudadana y facilitar el acceso a la información relativa al proceso edificatorio, al hacer visible el trabajo técnico desarrollado por los distintos servicios integrados en la Dirección General de la Edificación, con 12 compromisos sobre licencias, inspección y restablecimiento de la legalidad urbanística. ...Leer [+]
El Tribunal Supremo avala la limitación de la actualización de los alquileres
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que avala la limitación de la actualización de la renta de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda, con motivo de la variación del IPC, que se incluyó en el Real Decreto-Ley de 29 de marzo de 2022 y en sus dos prórrogas del mismo año, que aprobó medidas urgentes para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Ucrania, así como a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. El tribunal considera que dicha limitación, que buscaba atajar el proceso inflacionista y proteger a los arrendatarios vulnerables, no supuso una privación del derecho de propiedad ni vulneró su contenido esencial. El tribunal desestima el recurso planteado por una sociedad mercantil contra el acuerdo del Consejo de Ministros que le deneg&o...Leer [+]
Comunicado de condolencias por el accidente ferroviario de Adamuz (Córdoba)
Comunicado de condolencias por el accidente ferroviario de Adamuz (Córdoba) El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, la Asociación AIM y sus Juntas de Gobierno quieren expresar su más sentido pésame a las familias y allegados de las víctimas del trágico accidente ferroviario ocurrido en Adamuz (Córdoba), así como su apoyo y solidaridad con todas las personas afectadas y su reconocimiento a los equipos de emergencia que trabajan sobre el terreno. ...Leer [+]
La compraventa de vivienda mantiene su impulso y sube un 7,8% anual en noviembre
La compraventa de vivienda asciende un 7,8% anual, alcanzando las 58.546 operaciones en todo el territorio nacional durante el mes de noviembre, lo que cofirma la tendencia positiva que se ha dibujado durante 2025. El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran libres y el 6,4% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 9,1%, mientras que el de protegidas disminuyó un 8,5%. El 21,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran nuevas y el 78,2% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 4,1% respecto a noviembre de 2024 y el de usadas un 8,9%.Fuente: Instituto Nacional de Estadística...Leer [+]
El reto de la vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones
COAPIMADRID - AIM participa en la Jornada "El Reto de la Vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones", que ha organizado Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y que se celebra el 9 de febrero en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).El objetivo de la jornada, según informa UICM, es dar una visión general sobre los problemas actuales de acceso a la vivienda en Madrid, con destacados expertos profesionales en este ámbito, así como expertos de la Administración y otros agentes implicados, que analizarán el reto de la vivienda en nuestra Comunidad y su problemática multifactorial, para tratar de dilucidar cómo se puede dar solución a esta grave cuestión y hacer frente a la emergencia habitacional.El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, participará como ponente en la mesa que abordará "Aspectos relacionados con la normativa: ocupación, arrendamientos, comunidades de propietarios, compra-venta"....Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos se mantiene al alza y alcanza el 2,32% en diciembre
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,32%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a diciembre y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir de nuevo y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en noviembre ha alcanzado el 2,9%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados con...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM apuesta por la colaboración para el impulso de la futura Ley del Suelo regional
COAPIMADRID - AIM, como miembro de la Comisión del Sector Inmobiliario y Urbanismo de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), asistió y participó en la Jornada informativa sobre el "Protocolo de Colaboración suscrito entre Unión Interprofesional y la Comunidad de Madrid para la difusión del cambio normativo en materia de urbanismo y sobre la nueva Ley del Suelo" que se ha celebrado el martes 13 de enero en la sede del Colegio de la Abogacía de Madrid, con la participación, entre otros, de la Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Sara Emma Aranda. El objeto principal de la jornada ha sido la difusión de la nueva normativa urbanística y de ordenación del territorio de la región para informar a profesionales y colectivos técnicos, como COAPIMADRID - AIM, sobre dichas novedades urbanísticas, así como promover actuaciones de interés común en urbanismo y ordenaci&oac...Leer [+]
España, entre los seis primeros países de la UE con mayor subida de precio de la vivienda
España se encuentra entre los primeros países de la UE que experimentan mayores subidas de precio de la vivienda, según ha publicado Eurostat referido a los datos del tercer trimestre de 2025. España se sitúa en el sexto lugar de los países de la Unión Europea con un aumento anual del precio de la vivienda del 12,8%. Esta subida es más del doble de la subida media de los 27 estados de la Unión, que se ha situado en un 5,5%, lo que también se observa con la subida media en los 20 países de la zona euro, con un 5,1%. De esta forma, España se sitúa entre los países que experimentan mayores incrementos de precio de la vivienda, junto a Hungría, Portugal, Bulgaria, Croacia y Eslovaquia....Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid iniciará 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026. Así lo ha anunciado el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, quien ha detallado que, en total, la empresa municipal pondrá en marcha 22 nuevas promociones ubicadas en los distritos de Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De ellos, 1.600 pisos pertenecen a la primera fase del Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid. Almeida ha comenzado el curso político con la inauguración de una nueva promoción de viviendas municipales de alquiler asequible, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal de Barajas, Juan Peña. La promoción Iberia Loreto 1, ya finalizada y ubicada en el distrito de Barajas, ha contado con una inversión ínteg...Leer [+]
El Gobierno impulsa una ley de contratos de crédito al consumo
El Consejo de Ministros ha aprobado el Anteproyecto de Ley de contratos de crédito al consumo, entre los que se encuentran los microcréditos, las tarjetas revolving o los préstamos rápidos en plataformas digitales, y eleva la protección financiera de las familias. Se establece un régimen general de limitación de costes, de tal forma que la TAE no supere un determinado nivel de tipo de interés máximo. El límite general se fijará a partir del tipo de interés medio del crédito al consumo al que se le añade un margen que se establece por tramos de importe del crédito en el desarrollo reglamentario. Los segmentos y márgenes previstos en los textos sometidos a Audiencia Pública y el tipo de interés resultante (considerando el tipo TAE medio de crédito de octubre de 2025) son: Para importes iguales o infe...Leer [+]
El euríbor sigue al alza y se sitúa en el 2,267% en diciembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en diciembre en el 2,267% frente al 2,217% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,169 puntos, según ha informado un comunicado oficial del Banco de España. ...Leer [+]
Hacienda aclara los pagos por Bizum
En los últimos meses se han publicado contenidos en Internet advirtiendo sobre un supuesto impacto en los ciudadanos de nuevas obligaciones informativas de la Agencia Tributaria en relación con los pagos por transferencia instantánea (Bizum o sistemas equivalentes). Se trata de informaciones incorrectas, como se ha venido trasladando desde el Ministerio de Hacienda y la Agencia Tributaria. A continuación, se informa sintéticamente, en formato pregunta-respuesta, sobre el alcance y contenido de esta declaración informativa: ¿En qué consiste la nueva información sobre Bizum a suministrar a la Agencia Tributaria? A partir de febrero de 2026, las entidades financieras informarán mensualmente a la Agencia Tributaria de la facturación acumulada en cada mes y realizada a través de Bizum por empresarios y profesionales. ¿Cuándo se ha aprobado esta modificación? ...Leer [+]
Entra en vigor el Real Decreto-ley que prorroga la moratoria antidesahucios y actualiza los coeficientes de la plusvalía
El Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social, ha sido publicado en el BOE de 24 de diciembre y ha entrado en vigor el día 25 de diciembre. La norma incluye la revalorización de las pensiones para 2026 y la prórroga durante el próximo año de medidas de carácter social para colectivos con dificultades para cubrir necesidades energéticas y habitacionales. Es decir, se amplía durante 2026 la suspensión de desahucios y lanzamientos para familias vulnerables sin alternativa habitacional, así como las compensaciones por parte del arrendador o propietario afectado. Además, el Real Decreto-ley incluye los nuevos coeficientes para la determinación del incremento del valor del terreno, según el periodo de generación, en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, ...Leer [+]
Informe sobre el fraude en los pagos: la autenticación reforzada frena el engaño a través de tarjeta
El informe conjunto de la Autoridad Bancaria Europea (EBA) y el Banco Central Europeo (BCE) destaca en su informe de 2025 sobre fraude en los pagos que el requisito legal de autenticación reforzada de clientes (SCA, por sus siglas en inglés) introducido en 2020 ha contribuido a reducir los niveles de fraude. La tasa de fraude en los pagos se mantuvo estable en torno al 0,002% del importe total de las operaciones en un año natural. El fraude en los pagos notificado por la industria en todo el Espacio Económico Europeo (EEE) ascendió a un importe de 3.400 millones de euros en 2022, 3.500 millones de euros en 2023 y 4.200 millones de euros en 2024. En general, las operaciones que se validaron mediante SCA fueron menos susceptibles al fraude que las no validadas por este método, sobre todo en los pagos con tarjeta. Cabe destacar que el fraude en los pagos con tarjeta fue 17 veces superior cuando el beneficiario se encontraba fuera del EEE, donde la SCA no se exige por ley y a menudo no se utiliza. ...Leer [+]
Los profesionales de la Comunidad de Madrid aportan con su actividad económica más del 24% del PIB regional
En línea con el compromiso de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid de poner en valor la excelencia y la contribución de las profesiones al bien común, la asociación ha presentado el estudio “Impacto económico de la actividad de los profesionales en la Comunidad de Madrid”. El informe, elaborado por el Colegio de Economistas de Madrid para UICM, esta última entidad a la que pertenece COAPIMADRID - AIM, analiza el peso estratégico de un colectivo que ya suma 1,27 millones de profesionales en la región. El estudio, que fue presentado ayer en el Patio de la Biblioteca del Colegio de la Abogacía de Madrid, destaca que los profesionales con formación universitaria representan el 37,1% del empleo total de la Comunidad de Madrid, un porcentaje que supera ampliamente la media nacional y refleja el "efecto sede" de la región en sectores de alto valor añadido. Entre las principales conclusiones económicas d...Leer [+]
El Tribunal Supremo agiliza la instalación del punto de recarga de vehículos eléctricos en las plazas individuales de garaje
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso interpuesto por una comunidad de propietarios sobre la interpretación que ha de hacerse del artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sala resuelve que la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento de un edificio en régimen de propiedad horizontal, siempre que se ubique en una plaza individual del garaje comunitario, no requiere otro requisito que su comunicación previa a la comunidad. En particular, aunque el cableado para el suministro de energía discurra en todo o en parte por elementos comunes o deba quedar sujeto a los mismos, no se precisa la autorización de la comunidad, salvo que se aprecie una afectación innecesaria o desproporcionada de dichos elementos comunes o pueda entrañar un perjuicio para los demás copropietarios. ...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda marcan el mejor comportamiento del año en octubre con más de 52.000 operaciones
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó 52.198 durante el mes de octubre, lo que representa un incremento anual del 0,6% en tasa anual y representa la mejor cifra en lo que va de año. En lo que respecta a la evolución del conjunto del año, se trata del mes con mejor resultado y supone un síntoma muy positivo de cara a los resultados que se vayan a obtener en todo 2025. En la Comunidad de Madrid, el mes de octubre culminó con 7906 operaciones, lo que ha supuesto un crecimiento del 25% anual. ...Leer [+]
Las ventas de viviendas permanecerán estables en 2025 y 2026
El crecimiento del PIB se situará en el 2,9 % en 2025 (0,1 pp menos de lo previsto en octubre), mientras que en 2026 y 2027 se espera que la expansión continúe con avances del 2,4 % (0,1 pp más que en octubre) y 2,0 %, respectivamente. Las perspectivas son positivas, aunque persisten desafíos estructurales relevantes. Así se recoge en el informe "Situación España" publicado por BBVA Research. En el ámbito de la vivienda, el informe apunta varias previsiones. Las ventas de viviendas permanecerán "prácticamente estables" en 2025 y 2026 en torno a las 725.000 unidades al año. Este comportamiento, precisa el informe, "no responde a un debilitamiento de la demanda, sino a la falta de producto disponible y al consecuente encarecimiento de la vivienda". La demanda de vivienda "sigue apoyada en unos fundamentos sólidos, como la buena evolución del empleo, la creación de hogares, la inmigración, el aumento de la remuneración por asalariado o la es...Leer [+]
El ritmo de compraventas de vivienda sigue con buena dinámica en octubre
El ritmo de compraventas de vivienda mantiene una buena dinámica en octubre, ya que se han alcanzado 67.789 operaciones registradas, lo que supone solo un leve descenso del 2,5% anual. La evolución mensual ha sido buena, ya que ha supuesto un crecimiento del 6,3% respecto al mes anterior. Hay que recordar también que la evolución del primer semestre del año fue positiva, con un crecimiento del 19% respecto a 2024. ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos mantiene la subida y alcanza el 2,29% en noviembre
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,29%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a noviembre y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir de nuevo y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en noviembre ha alcanzado el 3%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Dere...Leer [+]
El Gobierno acuerda la transformación de SEPES en CASA47, la Entidad Estatal de Vivienda
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que modifica el estatuto de SEPES Entidad Estatal del Suelo para transformar su nombre y adaptar su organización a la nueva realidad de CASA 47. La Entidad pasará de tener como actividad principal la de urbanización y entrega de suelos y viviendas a las demás administraciones, para pasar a actuar como una gran Entidad Estatal de Vivienda, en la cual no solo se urbanice y se construya, sino que además se gestione todo el ciclo residencial del parque público de vivienda estatal. El Acuerdo del Gobierno modifica la denominación institucional de la Entidad a “CASA 47 ENTIDAD PÚBLICA EMPRESARIAL”, manteniendo su naturaleza jurídica de Entidad Pública Empresarial (EPE) adscrita al Ministerio; se suprime la Dirección General de SEPES, modificándola por el de la Presidencia de SEPES; y se reconfigurado la estructura para adaptarla a la nuev...Leer [+]
La Comunidad de Madrid crea una Aceleradora Urbanística para simplificar trámites burocráticos y generar más suelo para vivienda
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó ayer el Decreto de creación y regulación de la Aceleradora Urbanística regional, una herramienta destinada a simplificar los trámites burocráticos y generar más suelo para vivienda. Con esta iniciativa, el Ejecutivo autonómico apuesta por la agilidad, la transparencia, la colaboración institucional y la eficiencia, promoviendo la cooperación con los ayuntamientos y con los distintos órganos sectoriales, además de contribuir al incremento de la oferta residencial. Se trata de una actuación pionera, desarrollada por la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior a través de la Dirección General de Urbanismo, gracias a la cual, se centralizará la solicitud de informes sectoriales preceptivos asociados a estos planes y de ordenación del territorio, tanto de la parte urbanística como ambiental. Estos se tramitarán de manera simultánea y automatizada, ...Leer [+]
Las ayudas por impago del alquiler solo llegarán a los propietarios que limiten el alquiler con el índice estatal
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Real Decreto por el que se determinan las condiciones de la línea de ayudas, por cuenta del Estado, para la cobertura en caso de impagos del alquiler de viviendas para jóvenes y colectivos vulnerables. Esta medida consiste en un aval para facilitar el acceso al alquiler y será gestionada por las comunidades autónomas de régimen común y ciudades de Ceuta y Melilla, en el marco de lo dispuesto en el artículo 76 del Real Decreto-ley 1/2025. Para contar con ella, los arrendadores deberán cumplir, al menos, los siguientes requisitos: Firmar un contrato con menores de 35 años o personas vulnerables (según lo establecido en cada CCAA). Cobrar una renta del alquiler que no supere el índice estatal de referencia. Depositar la fianza legal...Leer [+]
El precio de la vivienda se mantiene al alza y se sitúa en el 12,8% en el tercer trimestre
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2025 aumentó 0,1 puntos, y se situó en el 12,8%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 2,4 puntos, hasta el 9,7%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 13,4%, con un incremento de 0,6 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior....Leer [+]
Sepes se convierte en CASA47, nueva entidad estatal de vivienda
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, presentó ayer la culminación del proceso de transformación de Sepes en CASA47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo que se encargará de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España, desde la adquisición y planeamiento del suelo hasta la entrega final de llaves. La ministra Rodríguez explicó que CASA47 será la infraestructura que sustentará el derecho a la vivienda digna como quinto pilar del Estado del Bienestar, del mismo modo que hospitales y escuelas apuntalan la sanidad y la educación, respectivamente. Las viviendas de CASA47 formarán parte para siempre del parque público de vivienda asequible para siempre. Durante su presentaci&oac...Leer [+]
El Tribunal Supremo permite del desahucio por falta de pago del IBI y la tasa de basuras
Una reciente sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo, de 17 de noviembre de 2025 (Rº 9557/2024), ha dado un respaldo al desahucio del inquilino en el supuesto de falta de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y de la tasa de basuras. El Supremo interpreta el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y otorga la razón al arrendador, confirmando que procede el desahucio. Según explica el Tribunal Supremo: "Puesto que existe libertad para fijar inicialmente la renta, también debe admitirse el pacto por el que el arrendatario asume el pago del IBI. Algo que, por lo demás, contempló el apartado 10.2 de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, previendo además, de manera específica, que cuando la cuota del IBI no estuviese individualizada «se dividirá en proporción a la superficie de cada vivienda. ...Leer [+]
Almeida anuncia que en 2026 habrá más de 6.100 viviendas de alquiler asequible en marcha
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) tendrá más de 6.100 viviendas destinadas al alquiler asequible en marcha en 2026. Así lo destacó tras entregar las llaves de sus nuevos hogares a los adjudicatarios de Cañaveral 6, una nueva promoción con 90 viviendas públicas de alquiler asequible que el Ayuntamiento de Madrid ha construido en Vicálvaro. Acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, Almeida se dirigió a las 14 familias que ayer recogían sus llaves en representación de las 90 adjudicatarias: “Si uno no tiene una vivienda, no tiene una vida propia, no puede formar una familia o desarrollar un proyecto vital”, por eso ha recordado el esfuerzo extraordinario que el Ayuntamiento está realizando para “seguir creciendo como ciudad y como sociedad, para que familias y j...Leer [+]
El euríbor mantiene la senda alcista y se sitúa en el 2,217% en noviembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en noviembre en el 2,217% frente al 2,187% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,289 puntos....Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda aumentan un 12,2% anual y proyectan una buena recta final del año
El número de hipotecas sobre vivienda aumentó un 12,2% anual durante el mes de septiembre, alcanzando las 46.120 operaciones, lo que confirma el buen comportamiento del sector y proyecta un buen resultado para el ejercicio de cara a la recta final en el último trimestre del año a nivel nacional. Este resultado positivo va acompañado de los buenos resultados en las operaciones de compraventa de vivienda, que en el mismo mes aumentaron un 3,8% anual registrándose 63.794 operaciones. En la Comunidad de Madrid, las hipotecas sobre vivienda han aumentado un 9,9% anual, con 7.527 operaciones, durante el mes de septiembre....Leer [+]
El Tribunal Constitucional concede amparo a una propietaria a quien se denegó alzar la suspensión del lanzamiento por ocupación ilegal
La Sala Segunda del Tribunal Constitucional, en sentencia cuyo ponente ha sido el magistrado Enrique Arnaldo Alcubilla, ha estimado por unanimidad el recurso de amparo presentado por la propietaria de una vivienda a la que el órgano judicial había denegado alzar la suspensión del lanzamiento del ocupante ilegal, pese a no concurrir los requisitos que a tal efecto establece el artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020. Así lo ha reflejado en un comunicado oficial la oficina de prensa del Tribunal Constitucional. El procedimiento se había iniciado como desahucio arrendaticio (impago de rentas) a instancias de la sociedad mercantil entonces propietaria de la vivienda, pero antes de que tuviera lugar el lanzamiento de la arrendataria, esta abandonó el inmueble, entrando en este de forma ilegal varias personas, entre ellas el ocupante al que se refiere el recurso de amparo. Se sustanciaron entonces los correspondientes incidentes de ocupación ilegal. Acreditada la situación de e...Leer [+]
Condena a dos años y medio de cárcel por estafar a través de un portal inmobiliario
La sección quinta de la Audiencia Provincial de Pontevedra, con sede en Vigo, condena a dos años y medio de prisión y al pago de una multa de 1.620 euros a un hombre que estafó a una mujer a través de un portal inmobiliario. Además, le impone el pago de una indemnización a la víctima de 1.200 euros, según ha informado la oficina de Comunicación del Poder Judicial. El tribunal considera probado que el acusado publicó un anuncio falso en un portal de internet para alquilar un piso, del cual no era propietario. La perjudicada, que buscaba una vivienda, contactó con el sospechoso y realizó varias transferencias a su cuenta bancaria, por un total de 1.200 euros, bajo la promesa de que se le devolvería el dinero si el inmueble no le agradaba. La Sala destaca que el condenado no se presentó a las citas acordadas y bloqueó a la afectada, sin devolverle el dine...Leer [+]
Los resultados del Observatorio de Vivienda y Suelo confirman el buen comportamiento del sector en el primer semestre
Los resultados recogidos en el Observatorio de Vivienda y Suelo correspondiente al segundo trimestre del año, que acaba de publicar el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, confirman el buen comportamiento del sector en el primer semestre del año, tal y como habían avanzado los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El número de transacciones registradas de vivienda, incluyendo nueva y usada, en el primer semestre de este año ascendió a 352.703, lo que representa un aumento del 18,4% respecto a 2024, año en que se registraron 297.749 en el mismo espacio temporal. Es un crecimiento similar al registrado por el Instituto Nacional de Estadística, que registró un crecimiento del 19%.En este mismo contexto, del Observatorio se desprende que las compraventas de vivienda alcanzaron las 195.737 en el segundo trimestre de 2025, lo que supone un incremento interanual del 3,1% (respecto al mismo trimestre del año anterior, con 189.761 transacciones), el seg...Leer [+]
La compraventa de vivienda mantiene el dinamismo con un aumento del 3,8% anual en septiembre
Las compraventas de vivienda alcanzaron las 63.794 operaciones registradas en septiembre, lo que representa un incremento del 3,8% anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Este resultado refleja que las operaciones de compraventa de vivienda mantienen su dinamismo de cara a la recta final del año, ya que los resultados de agosto marcaron un descenso del 3,4% anual. En la Comunidad de Madrid, las operaciones de compraventa de vivienda se mantienen estables y con buena tendencia, ya que se han registrado 7.787 operaciones, lo que ha supuesto un aumento respecto del mes anterior (5.171 operaciones registradas) e incluso un menor descenso de crecimiento anual (un decrecimiento del 2,7% en septiembre frente a un decrecimiento del 6,4 en agosto). ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos sigue al alza y se sitúa en el 2,25% en octubre
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,25%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a octubre y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en octubre alcanzó el 3,1%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la ...Leer [+]
Los profesionales apuestan por la formación en arbitraje inmobiliario
Los profesionales apuestan por recibir formación en el arbitraje, una vía alternativa para la resolución de conflictos que está cobrando auge para el sector inmobiliario en un momento de gran litigiosidad en los tribunales. El arbitraje ahorra costes y tiempo para resolver pugnas jurídicas y legales, frente a la lentitud de los tribunales de Justicia. El Curso de Arbitraje organizado por el Consejo General de COAPIS de España y dirigido a profesionales del sector inmobiliario, fue impartido por expertos durante dos jornadas. Beatriz Moreno, Letrada del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, Juan Ramón Montero, Presidente de esta entidad, y Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID - AIM, explicaron los diferentes bloques formativos del curso y que comprendía aspectos esenciales para conocer la práctica del arbitraje: tipos de arbitraje, designación de árbitros, el arbitraje en los arrendamientos, el laudo y la fórmula de...Leer [+]
El efectivo sigue siendo el medio de pago principal en los establecimientos físicos
El efectivo sigue siendo el medio de pago principal en los establecimientos físicos, aunque su uso continúa disminuyendo en favor de los dispositivos móviles, según el "Estudio sobre hábitos en el uso del efectivo 2025", publicado por el Banco de España. Según las principales conclusiones del informe, el 57% de los consumidores sigue utilizando el efectivo como medio de pago principal en sus compras en establecimientos físicos y un 55% de la ciudadanía lo utiliza a diario en este tipo de pagos, aunque su uso ha disminuido respecto a 2024. Además, la tarjeta bancaria se mantiene como el segundo medio de pago principal en comercios físicos, utilizada por el 27% de la población. También es destacable que Bizum gana terreno como medio de pago entre particulares, aunque el efectivo se mantiene como el más habitual. ...Leer [+]
La nulidad de la cláusula hipotecaria del índice IRPH se declara caso por caso, según el Supremo
El Pleno de la Sala Primera ha analizado en dos sentencias la validez de la cláusula de intereses remuneratorios referenciados al IRPH contenida en préstamos hipotecarios suscritos por consumidores, a la luz de las SSTJUE de 13 de julio de 2023 (C-265/22) y 12 de diciembre de 2024 (C-300/23). La Sala parte de que no cabe dar una solución unívoca sobre el carácter transparente y la abusividad de esta cláusula, pues su validez dependerá de las concretas circunstancias de cada préstamo y de cada litigio, en función de los hechos que queden probados en el mismo. A continuación, facilita unos parámetros orientativos para realizar en primer lugar el control de transparencia (Sentencia 1590/2025) y, si este no es superado, llevar a cabo el control de abusividad de la cláusula (Sentencia 1591/2025)....Leer [+]
Los medios de comunicación se hacen eco del II Congreso de Derecho Inmobiliario
Los medios de comunicación se han hecho eco de la celebración del II Congreso de Derecho Inmobiliario, organizado por COAPIMADRID - AIM y AMADEI, en el que participaron expertos, destacando que las medidas legislativas de carácter intervencionista que se han introducido en los dos últimos años y que han acentuado las dificultades para dinamizar el mercado de la vivienda, especialmente en el alquiler, han provocado la restricción de la oferta, el aumento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda. Medios como La Vanguardia, Servimedia o Lawyerpress, entre otros, difundieron las intervenciones de los expertos. Durante la celebración del II Congreso de Derecho Inmobiliario, que congregó a los asistentes en el Auditorio de Banco Sabadell, fue presentada la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN), integrada por COAPIMADRID – AIM y AMADEI, a cargo de José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, ...Leer [+]
Celebración de Santa Teresa y entrega de distinciones en Ávila
Los actos de celebración de Santa Teresa, organizados por el Consejo General de COAPI de España y que tuvieron lugar en la ciudad de Ávila el pasado viernes 7 de noviembre, tuvieron como momento destacado la entrega de distinciones por ejercicio ininterrumpido profesional a colegiadas y colegiados de COAPIMADRID. Además de la visitua turística por el Casco Histórico de Ávila, se celebró la Santa Misa en la Iglesia Casa Natal de Santa Teresa y se impartió una conferencia por el artista Xavier Altimiras, titulada "Luz, más luz" en el Hotel Palacio de los Velada. En los actos participaron colegios de toda España. La jornada fue clausurada por Sonsoles Prieto Hernández, Teniente Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de Ávila. ...Leer [+]
Las medidas intervencionistas dificultan el mercado inmobiliario reduciendo la oferta y vetando el acceso a la vivienda
Las medidas intervencionistas que se han introducido en estos dos últimos años están dificultando el mercado inmobiliario por la restricción producida en la oferta y cerrando vías para acceder a la vivienda. El cargo de los gastos de gestión del alquiler a los propietarios, la introducción de los Métodos Alternativos para la Resolución de Conflictos (MASC) y la modificación de la Orden ECO de Tasaciones son destacados ejemplos que contribuyen a este escenario. Así fue destacado por los expertos durante la celebración del II Congreso de Derecho Inmobiliario, organizado por COAPIMADRID – AIM y AMADEI, en el Auditorio de Banco Sabadell, y celebrado la semana pasada en Madrid, que contó con la exposición de expertos y juristas especializados en el sector inmobiliario. Durante la celebración del congreso fue presentada...Leer [+]
FEIN se presenta en el II Congreso de Derecho Inmobiliario
El II Congreso de Derecho Inmobiliario fue celebrado ayer en el auditorio de Banco Sabadell y contó con la participación de expertos que analizaron la actualidad del sector. José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid inauguró la jornada y presentó la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN). Según explicó, "los agentes inmobiliarios tienen un papel decisivo para conseguir una sociedad mejor, ofreciendo seguridad jurídica en las operaciones". Por otro lado, Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID - AIM, explicó durante la presentación de FEIN, formada por COAPIMADRID - AIM y AMADEI, que "esta federación era necesaria para apostar por el dinamismo de los profesionales inmobiliarios en una región tan libre como Madrid". ...Leer [+]
Presentado el Plan de Choque de Vivienda 2026/2027 para crear más de 15.000 hogares a precio asequible
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, presentó ayer, en la Real Casa de Correos, el Plan de Choque de Vivienda 2026/2027, que consta de 15 nuevas medidas, entre las que se incluye la Ley de Medidas Urgentes para Vivienda Protegida para crear más de 15.000 nuevos hogares en los próximos cuatro años. Esta iniciativa del Ejecutivo autonómico tiene como objetivo abaratar los costes de construcción y aumentar la ocupación residencial del suelo. El Gobierno regional autorizará un incremento del 20% la densidad, el número de casas que podrán construirse por cada parcela, y del 10% en la edificabilidad, para optimizar el uso del suelo y aumentar la oferta sin ocupar más terreno. Además, no será necesario modificar el planeamiento urbanístico, lo que contribuirá a agilizar los trámites y acortar los plazos de ejecución. También desta...Leer [+]
El euríbor sube y se sitúa en el 2,187% en octubre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en octubre en el 2,187% frente al 2,172% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,504 puntos. ...Leer [+]
Nuevo curso de arbitraje
El Consejo General de COAPIS de España ha organizado un Curso de Arbitraje para profesionales que incluye las materias principales para conocer esta Medida Alternativa de Resolución de Conflictos y que será impartido por reconocidos expertos en la materia, Beatriz Moreno y Juan Ramón Montero, Secretaria - Letrada y Presidente de la Corte Arbitral Inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, respectivamente. Se celebrará los próximos 13 y 14 de noviembre tanto de forma presencial en la C/ Princesa 25 (aforo limitado a 20 plazas), sede del Consejo General de COAPIS de España, como a través de vía telemática. ...Leer [+]
EMVS Madrid aumenta un 3,7 % su presupuesto para 2026, hasta los 174,46 millones
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) contará con un presupuesto de 174,46 millones de euros en 2026, lo que supone un incremento del 3,7 %. Así lo ha destacado el presidente de EMVS Madrid y delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, tras la aprobación ayer de las cuentas de la empresa en el Consejo de Administración. González ha valorado muy positivamente el incremento del 7 % de la aportación municipal a la empresa en 2026, que se eleva hasta los 137,23 millones. La inversión supera los 112,8 millones con los que se afrontará, entre otros proyectos, la finalización de las obras de tres promociones, con un total de 221 viviendas, lo que permitirá a la empresa municipal alcanzar un patrimonio de casi 10.300 viviendas destinadas a alquiler asequible en la ciudad de Madrid. Además, la inversión permitirá a EMVS Madrid continuar co...Leer [+]
La Comunidad de Madrid aumenta un 42% la inversión de 2026 para construir vivienda social
La Comunidad de Madrid incrementará el presupuesto de 2026 destinado a la construcción de vivienda social un 42%, hasta alcanzar los 116,6 millones de euros, y entregará más de 700 de las 2.100 casas para familias vulnerables que está construyendo a lo largo de la Legislatura a través de la Agencia de Vivienda Social (AVS). En concreto, estarán disponibles las promociones en Majadahonda, Móstoles, Villa del Prado y la capital. Así se recoge en el proyecto de la Ley de Presupuestos Generales de 2026 de la Comunidad de Madrid, que contempla 244,3 millones para todas las actuaciones del organismo público, un 7% más que en el presente ejercicio, incluidos en una inversión de 3.292,9 millones de euros para la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. De esta forma, el Gobierno regional reafirma su compromiso para facilitar el acceso a un hogar, elevando la inversión destin...Leer [+]
Almeida anuncia la licitación de la segunda fase del Plan Suma Vivienda con más de 600 pisos
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció el pasado lunes la licitación de la segunda fase del Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 600 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. En total, el Plan Suma Vivienda permitirá la construcción de más de 2.200 pisos de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones. A estos pisos podrán acceder madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM, lo que permite sumar nuevos perfiles de inquilinos que tienen dificultades para acceder al mercado libre. El Plan Suma Vivienda nace de la necesidad de incrementar el número de hogares en régimen de alquiler con la mayor agilidad, en el menor tiempo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar...Leer [+]
El II Congreso de Derecho Inmobiliario analizará con expertos la actualidad del sector
El II Congreso de Derecho Inmobiliario, organizado por COAPIMADRID - AIM y AMADEI, analizará con expertos la actualidad del sector inmobiliario, ya que contará con ponencias especializadas sobre valoraciones y tasaciones, los Métodos Alternativos de Resolución de Conflictos (MASC) y los gastos en la gestión inmobiliaria del alquiler. El evento estará protagonizado por la presentación de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria FEIN, formada por COAPIMADRID - AIM y AMADEI, que estará a cargo de José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid. La jornada se celebrará el próximo 5 de noviembre en el Salón de Banco Sabadell en C/ Serrano 71 de Madrid. Para más información 91 542 35 35 ...Leer [+]