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COAPIMADRID - AIM participa en la IX edición del Día de las Profesiones
COAPIMADRID - AIM participa en la IX edición del Día de las Profesiones. Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid, Asociación de Colegios Profesionales donde se encuentran agrupados cerca de 400.000 profesionales colegiados, que representan a más de 40 profesiones de los sectores de Ciencias, Economía, Jurídico, Sanitario, Social, Arquitectura e Ingeniería, celebra, por noveno año consecutivo, esta gran cita anual de “puertas abiertas” de las profesiones madrileñas, que tendrá lugar el próximo día 25 de septiembre de 2025, de 9.00 a 20.00, en la Plaza de Colón de Madrid, a través de diferentes espacios que se encontrarán activos durante todo el día. Esta jornada, de carácter gratuito, que cuenta con el apoyo de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid, cumple una función pedagógica relevante con un doble objetivo: en primer lugar, enseñar y dar a conocer a los estudiant...Leer [+]
Vivienda abre el proceso de participación pública del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el proceso de audiencia pública del Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que posibilita un acuerdo con las comunidades autónomas para su desarrollo. Las aportaciones podrán realizarse hasta el día 7 de octubre de 2025. El anuncio se realiza después de su presentación en el Consejo de Ministros de ayer. En este proyecto normativo se regulan instrumentos de financiación y ayudas, estatales, a implementar en colaboración con las administraciones autonómicas para favorecer el acceso a la vivienda de conformidad con los artículos 23 y 24 de la Ley por el derecho a la vivienda. Las aportaciones presupuestarias previstas en el Plan se destinan al fomento del incremento de la oferta de vivienda social, protegida y asequible, al fomento de la rehabilitación edificatoria, la accesibilidad y de la regeneración y renovación urbana y rural y a la financiación de ayudas pa...Leer [+]
La Comunidad de Madrid facilitará el acceso a hipotecas de hasta el 95% del valor del inmueble a madrileños de entre 40 y 50 años
La Comunidad de Madrid ampliará el programa Mi Primera Vivienda con el objetivo de seguir facilitando el acceso a una hipoteca a quienes desean adquirir su primer hogar. La principal novedad es la incorporación de personas de entre 40 y 50 años, así como la inclusión de construcciones de obra nueva entre las opciones financiables. Así lo anunció ayer el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, durante la presentación de algunas de las medidas destacadas por la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, en el pasado Debate del Estado de la Región. Gracias a esta ampliación, los madrileños que no cuenten con los ahorros suficientes para afrontar una compra en las condiciones habituales del mercado podrán optar a hipotecas de hasta el 100% del valor del inmueble si tienen menos de 40 años, del 95% si están entre los 40 y los 45, y del 90% si tienen entre 45 y 50. Asimismo, Rodrigo recordó que “actualmente son ocho las enti...Leer [+]
Vivienda notifica 53.876 pisos turísticos ilegales a las plataformas para que retiren sus anuncios online
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) notifica 53.876 pisos turísticos ilegales a plataformas digitales para que retiren los anuncios online de estos alojamientos. Se trata de pisos que han solicitado el número de registro obligatorio desde el pasado 1 de julio, pero que no lo han obtenido porque no cumplen los requisitos legales. Ahora, las distintas plataformas deberán proceder a la retirada de los anuncios de estos inmuebles, que se pueden estar comercializando en varias de ellas a la vez. El objetivo del Gobierno es que estas viviendas se puedan incorporar al mercado de alquiler residencial. Desde que comenzó a funcionar el 1 de enero, el registro ha recibido un total de 336.497 solicitudes, de las cuales 264.998 (78,75%) corresponden a alquileres de uso turístico. De estas, 53.786 han sido revocadas (20,3%). Si un código es revo...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos vuelve a subir y escala hasta el 2,19% en agosto
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,19%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a agosto y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en agosto se mantiene en el nivel de julio, el 2,7%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados con posterioridad al 25 de mayo de 2023. ...Leer [+]
El Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés en el 2%
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió ayer mantener sin variación los tres tipos de interés oficiales del BCE. La inflación se sitúa actualmente en torno al objetivo del 2 % a medio plazo y la valoración del Consejo de Gobierno sobre las perspectivas de inflación se mantiene prácticamente sin cambios. Las nuevas proyecciones de los expertos del BCE presentan un panorama de inflación similar al del ejercicio de junio. Los expertos consideran que la inflación general se situará, en promedio, en el 2,1 % en 2025, el 1,7 % en 2026 y el 1,9 % en 2027. También prevén que la inflación, excluidos la energía y los alimentos, se situará, en promedio, en el 2,4 % en 2025, el 1,9 % en 2026 y el 1,8 % en 2027. De acuerdo con las proyecciones, el crecimiento de la economía se situaría en el 1,2 % en 2025, lo que representa una revisión al alza con respecto al 0,9 % previsto en junio. La proyección de crecimiento ...Leer [+]
Díaz Ayuso anuncia una nueva Ley del Suelo para ampliar vivienda protegida asequible con menos trámites
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció ayer en la primera jornada del Debate del Estado de la Región, el nuevo Plan de Choque para la Vivienda 2026/2027 con una quincena de medidas, que incluye la aprobación de una nueva Ley del Ordenación del Territorio, Urbanismo y Suelo, que ampliará el número de hogares a precio asequible con un tiempo más reducido de tramitación. El Ejecutivo regional desarrollará un Plan Territorial de vivienda para identificar el suelo adecuado donde ubicar nuevos desarrollos urbanísticos, teniendo en cuenta el dato de que en Madrid se crean 30.000 nuevos hogares al año y si no se toman decisiones en este sentido, el suelo disponible se agotará en una década. Con la nueva Ley del Suelo, cuya tramitación comenzó ayer con el periodo de consulta pública para recabar las opiniones y sugerencias de los interes...Leer [+]
La subida del precio de la vivienda se debe al déficit de vivienda acumulado, según Caixabank
Caixabank Research ha publicado una previsión sobre las perspectivas del mercado inmobiliario en los próximos meses que ha recogido en una infografía en la que se recogen diferentes magnitudes. La demanda de vivienda se dispara en 2025 a máximos desde 2007, la etapa del boom inmobiliario, y "ya se observan ciertas señales de sobrevaloración en el mercado". Las principales previsiones que realiza se reflejan en la compraventa de viviendas, en la que prevé que se cierren 720.000 operaciones en 2025; en los visados de obra nueva, que los sitúa en 140.000 (en 2024 se concedieron 124.000); el precio de la vivienda del Ministerio de Vivienda estima que alcanzarán el 9,6% en 2025 (en 2024, 5,9%) y el precio de la vivienda que publica el Instituto Nacional de Estadística en el 10,8% para 2025. Según Caixabank Research, los factores que siguen impulsando el sector inmobiliario son "los tipos de inte...Leer [+]
El Plan Estatal de Vivienda movilizará vivienda vacía en el entorno rural
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que el próximo Plan Estatal de Vivienda reforzará las líneas de financiación dirigidas a movilizar vivienda vacía en el mundo rural, principalmente a través de la rehabilitación. Lo anunció este jueves durante una visita a la localidad extremeña de Olivenza (Badajoz). Rodríguez ha concretado que habrá líneas de financiación específicas para la rehabilitación de viviendas vacías que posteriormente se saquen al mercado en forma de alquiler asequible, y ha resaltado que habrá ayudas adicionales cuando estas viviendas se encuentren en cascos históricos. “Es importante que todas las administraciones tengamos presentes las dificultades para acceder a una vivienda en el entorno rural”, ha subrayado. ...Leer [+]
El precio de la vivienda se mantiene al alza y sitúa su crecimiento en el 12,7% en el segundo trimestre
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el segundo trimestre de 2025 aumentó 0,5 puntos y se situó en el 12,7%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 0,1 puntos, hasta el 12,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 12,8%, con un incremento de 0,5 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. Son datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y muestran que la tendencia de crecimiento del precio de la vivienda sigue al alza. En la variación trimestral, los precios subieron un 4% respecto del trimestre anterior. En el caso de la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda experimentó un crecimiento del 13,3% anual en este segundo trimestre del año. ...Leer [+]
EMVS Madrid incrementa su patrimonio un 50 % en 6 años con 3.100 nuevas viviendas para alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha incrementado el patrimonio de viviendas para alquiler asequible en un 50 % en los últimos seis años. “Desde que José Luis Martínez-Almeida es alcalde, la empresa municipal ha sumado 3.100 nuevos hogares asequibles y públicos al parque municipal, en lo que constituye un esfuerzo sin precedentes en la historia de la ciudad”, ha destacado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González. González visitó ayer Cañaveral 9, una nueva promoción pública con 84 viviendas, 123 plazas de garaje y cuatro locales comerciales situada en el nuevo desarrollo de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro. Estos nuevos pisos, además de contribuir a aumentar el parque público de viviendas en la capital, posibilitarán el acceso a una vivienda de alquiler asequible a los jóvenes madrile&ntild...Leer [+]
El euríbor repunta levemente y se sitúa en el 2,114% en agosto
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en agosto en el 2,114% frente al 2,079% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,052 puntos, según ha informado el Banco de España. ...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM interviene en un diálogo de Servimedia sobre arrendamiento de viviendas
La agencia de noticias Servimedia celebra el jueves 25 de septiembre a las 11.00 horas este diálogo sobre 'La situación actual del arrendamiento de viviendas'. El director general de Servimedia, José Manuel González Huesa, moderará la conversación con varios expertos, como el presidente de la Sección de Arrendamientos y Propiedad Horizontal del Colegio de Abogados de Madrid, Alberto Torres. Además, intervendrán el presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, Jaime Cabrero; el abogado y director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, José Ramón Zurdo; y Beatriz Moreno, secretaria letrada del Consejo arbitral del alquiler de la Comunidad de Madrid. Este acto tendrá lugar de manera presencial en el estudio de telev...Leer [+]
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid mejora 110.000 hogares
El Plan Rehabilita, junto con los programas Adapta y Transforma Tu Barrio, forma parte de la estrategia municipal Transforma Madrid, aprobada en 2020 para modernizar el parque residencial de la capital. Desde entonces, el Ayuntamiento ha destinado más de 300 millones de euros a la mejora de viviendas, lo que ha permitido rehabilitar más de 110.000 hogares, instalar cerca de 1.350 ascensores y beneficiar a unas 300.000 personas. Estas actuaciones tienen también un fuerte impacto económico y medioambiental. Por un lado, generan más de 6.000 empleos anuales en el sector de la construcción y las reformas; por otro, reducen en más de 25.500 toneladas las emisiones de CO₂ y suponen un ahorro energético equivalente a 109 millones de kWh al año, lo que sitúa a Madrid a la vanguardia en sostenibilidad urbana. “La rehabilitación es también una política de vivienda: modernizar los edific...Leer [+]
3 de cada 4 españoles prefieren hipotecarse para comprar una vivienda que pagar un alquiler
¿Es mejor comprar vivienda frente al alquiler? El 73% de los españoles activos en el mercado de la vivienda consideran que el precio actual del alquiler hace que compense más pagar una hipoteca que arrendar un inmueble como inquilinos. Así se desprende de un estudio reciente elaborado por Fotocasa Research. Esta opinión recibe un respaldo cuatro puntos porcentuales por encima en comparación con 2024 y una nota media de 7,7 (dos décimas más que hace un año), por lo que se trata de la valoración que genera un mayor consenso y que recibe una puntuación más alta entre los encuestados. Vinculada con esta cuestión, se encuentra el criterio general sobre la financiación de la vivienda: un 66% de los encuestados afirman que las condiciones hipotecarias actuales aún hacen difícil la compra de vivienda. ...Leer [+]
El Plan RESIDE para Madrid capital entra en vigor: ya no habrá pisos turísticos en edificios residenciales
La Comunidad de Madrid aprobó definitivamente ayer en Consejo de Gobierno la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que permitirá que el Plan RESIDE entre en vigor en los próximos días, una vez sea publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Este plan nace para proteger e incentivar el uso residencial en la ciudad de Madrid y garantizar una oferta turística ordenada y legal que mejore la convivencia entre vecinos y visitantes. El Ayuntamiento de Madrid no permitirá ya que operen pisos turísticos en edificios residenciales, apostando por su concentración en bloques destinados íntegramente a la actividad turística, descentralizando esta actividad económica y llevándola a ejes terciarizados. Éstas son sus principales novedades: ...Leer [+]
La compraventa de vivienda en la Comunidad de Madrid crece un 17,3% anual en el primer semestre de 2025
La compra de vivienda en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 17,3% anual durante el primer semestre del año, mostrando así una notable mejoría respecto al primer semestre de 2024. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Durante los primeros seis meses de 2024, en la Comunidad de Madrid se registraron 35.868 compraventas de vivienda y en el mismo periodo de 2025 se ha rebasado esa cifra situándose en las 42.013 compraventas registradas, lo que supone un incremento anual del 17,3%. El crecimiento experimentado en la Comunidad de Madrid es similar al reflejado en toda España, que se ha situado en el 19%. El buen comportamiento durante la primera mitad de año en la Comunidad de Madrid se ha reflejado en que en todos los meses se han superado las 6.000 o 7.000 operaciones de compraventa de vivienda....Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda muestran un gran dinamismo y crecen un 25,8% anual en el primer semestre del año
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó la cifra de 41.834 durante el mes de junio, lo que supone un 31,7% más en tasa anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística y supone una de las mejores cifras del primer semestre del año. Respecto a 2024 (193.238), las hipotecas sobre vivienda han crecido un 25,8% durante los seis primeros meses del año en 2025 (243.257). Por otra parte, también hay que destacar que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 15,5% y se situó en 168.363 euros y que el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,99%. ...Leer [+]
Advertencia del Banco de España por las estafas al reservar el alquiler mediante transferencia
¿Has encontrado el piso de tus sueños para alquilar? Cuidado con las estafas en las reservas por transferencia bancaria, así titula el Banco de España una reciente entrada en su blog en el portal del Cliente bancario y en el que ofrece consejos para prevenir los engaños. Ya sea para alquilar un apartamento para las vacaciones de verano, o simplemente porque estás buscando casa, es frecuente recurrir a portales web para consultar las ofertas publicadas. En alguna ocasión, nos podemos topar con un piso, en excelente ubicación, a un precio que no se corresponde con la zona... ¿Demasiado bueno para ser cierto? ¿Cómo podemos saber si nos están engañando? Algunas pistas que deben hacerte sospechar son, entre otras, que las fotos parecen «de revista», que el anunciante te dice que está en el extranjero y no te puede enseñar el piso, que el contacto es por correo ele...Leer [+]
La compraventa de viviendas mantiene el buen ritmo y aumenta un 19% anual en el primer semestre respecto a 2024
La compraventa de viviendas mantiene un buen ritmo al crecer de nuevo en el mes de junio un 17,9%, alcanzando las 59.021 operaciones, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El primer semestre del año ha supuesto una clara mejoría respecto a 2024, ya que el número de operaciones ha alcanzado 357.533 compraventas, lo que supone un aumento del 19% respecto a 2024 (299.223 compraventas). ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos sigue al alza y se sitúa en el 2,15% en julio
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,15%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a julio y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha vuelto a subir y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en julio también ha repuntado hasta el 2,7%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados...Leer [+]
El 60% de reclamaciones que gestionó el Banco de España en 2024 fue por los préstamos hipotecarios
El Banco de España gestionó 56.000 reclamaciones en 2024, una cifra que supone un máximo histórico en los 38 años de funcionamiento de este servicio y que está muy relacionada con las sentencias sobre abusividad de los gastos hipotecarios. Este hecho provocó que el número de reclamaciones sobre esta materia se multiplicara por seis respecto al año anterior, aunque el 80% de ellas fueron inadmitidas, dada la falta de competencia del Banco de España sobre la materia.Hasta el 30 de junio de 2025, la evolución de la cifra de reclamaciones parece haberse normalizado y se han recibido 15.574 reclamaciones, menos de la mitad que durante los seis primeros meses de 2024, lo que apunta a que la cifra de este año se situará en torno a las 30.000, el nivel habitual de los ejercicios previos. Estos son algunos de los datos más destacados que se recogen en la Memoria de Reclamaciones de 2024 y que incluye toda la información sobre la gestión de las reclamaciones y consultas atendidas por ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid invierte 40,6 millones para reformas en 2.000 viviendas sociales de familias vulnerables
La Comunidad de Madrid invierte 40,6 millones de euros para la rehabilitación y reforma de 2.000 viviendas sociales destinadas a familias vulnerables y con menos recursos. La ejecución de estas obras de reparación de los pisos del patrimonio de la Agencia de Vivienda Social (AVS) se llevará a cabo a través de un acuerdo marco, que fue conocido por el Consejo de Gobierno en su última reunión. Se trata de inmuebles ubicados en diversos municipios de la región que presentan deterioros o instalaciones desfasadas que impiden su habitabilidad. De esta forma, el organismo público recupera inmuebles que tenía en desuso y al mismo tiempo aumenta el parque de vivienda pública proporcionando viviendas a quienes más lo necesitan. Este contrato de obras se licitará para un período de dos años, con posibilidad de prorrogarlo otros dos. Se ejecutarán tanto reformas integrales co...Leer [+]
La demanda de préstamos para vivienda de los hogares se desacelera, según el Banco de España
Según la Encuesta de Préstamos Bancarios (EPB), publicada por el Banco de España, los criterios de concesión de préstamos se mantuvieron estables durante el segundo trimestre de 2025, excepto en el segmento de consumo y otros fines, donde se endurecieron ligeramente. La demanda de préstamos a empresas y de crédito a hogares para consumo y otros fines dejó de crecer, mientras que la de préstamos a familias para adquisición de vivienda se desaceleró. Para el tercer trimestre de 2025, los bancos no esperan variaciones de los criterios de concesión y de la demanda de préstamos, con excepción de una ligera caída de la demanda de las empresas. ...Leer [+]
Las transacciones de vivienda crecieron un 19,9% anual en el primer trimestre del año
Las transacciones de vivienda han aumentado un 19,9% anual durante el primer trimestre del año, según los datos recogidos y publicados por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Según explica el observatorio, "en el primer trimestre de 2025 se han registrado un total de 181.625 operaciones de transacción de vivienda en España, pese a la brusca caída que éstas experimentaron a partir del tercer trimestre de 2020, a consecuencia de la situación ocasionada por la Covid-19. El número de operaciones se ha venido recuperando desde entonces, hasta alcanzar cifras que no se registraban desde el año 2008". El incremento de las operaciones de transacción de vivienda registradas se ha situado en el 19,9%. Similar tendencia se corresponde con el número de viviendas escrituradas, ya que en el primer trimestre de 2025, el número total de viviendas escriturad...Leer [+]
En el primer trimestre de 2025 se iniciaron 34.416 viviendas, lo que supone un incremento del 11,5% anual
El Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín estadístico correspondiente al primer trimestre de 2025, que muestra un inicio de año marcado por una intensa actividad en la construcción de vivienda nueva, registrando máximos de los últimos 16 años. En el primer trimestre de 2025 se iniciaron 34.416 viviendas, lo que supone un incremento del 11,5% con respecto al mismo trimestre del año anterior (30.958), y representa el mayor dato de un primer trimestre desde 2009. Asimismo, se ha incrementado de manera notable el número de viviendas protegidas iniciadas (con calificación provisional); alcanzando las 3.237 viviendas, lo que supone un incremento del 7,9% con respecto al mismo trimestre del año anterior (2.998). En cuanto a la actividad de rehabilitación residencial, se puede apreciar un ritmo de crecimiento anual del 27,3%, si se c...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda experimentan un fuerte repunte del 54,4% anual en mayo
El número de hipotecas sobre vivienda alcanzó la cifra de 42.274 durante el mes de mayo, lo que representa un fuerte repunte del 54,4% anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,91% y el plazo medio de 25 años. El 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 69,9% a tipo fijo. ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid construye en la capital 2.134 viviendas en régimen de alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una batería de actuaciones para rebajar la tensión del mercado de la vivienda en la ciudad. Gracias a la cesión de 25 parcelas a tres promotoras con un plazo de 45 años, se están construyendo en la capital 2.134 viviendas en régimen de alquiler asequible. La primera promoción de viviendas de las 25 parcelas que cedió el Ayuntamiento de Madrid con derechos de superficie para construir 2.134 pisos en régimen de alquiler asequible ya está lista para recibir inquilinos. Se trata de la urbanización que ha construido Vía Ágora en el ámbito Parque Central de Ingenieros, en el distrito de Villaverde, que incluye 125 pisos con mensualidades desde los 663 euros al mes. Tras abrir el proceso comercial, se han recibido más de 200 solicitudes de demandantes de arrendamiento. Los pisos cuentan con cocinas equipadas, trastero y plaza de garaje aparejados, zonas comunes, cuarto aparcabicis, gimnasio, aerotermia y buzones i...Leer [+]
El Tribunal Constitucional admite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad sobre el valor de referencia de Catastro
El Boletín Oficial del Estado ha publicado la admisión a trámite acordada por el Pleno del Tribunal Constitucional de la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Contencioso - Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga, en relación con la Disposición Final Tercera del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. El valor de referencia de Catastro comenzó a aplicarse en enero de 2022 y pasó a convertirse en la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La norma que lo aprobó, La Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude, establecía que los valores de referencia no superarán los valores de mercado y actualmente, este valor de referencia está recogido en la Disposición Final Tercera del Texto Refundido de la Ley del Catas...Leer [+]
El límite al alquiler de junio para actualizar los contratos repunta y se sitúa en el 2,1%
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,1%, ya que es el Índice de Referencia correspondiente a junio y que se acaba de publicar por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha subido y se sitúa por debajo que la tasa de variación anual del IPC, que en junio también ha repuntado hasta el 2,3%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados con...Leer [+]
La compraventa de vivienda aumenta un 39,7% anual en mayo
Las compraventas de vivienda se situaron en 61.054 operaciones, lo que supone un incremento del 39,7% anual durante el mes de mayo en todo el territorio nacional, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. De esta forma, las compras de vivienda mantienen una tendencia al alza muy positiva que comenzó desde primeros de este año. En Madrid las compraventas de vivienda experimentaron un crecimiento similar al inscribirse 7.020 operaciones de compraventa de vivienda, lo que representa un aumento del 39,4% anual. ...Leer [+]
El Gobierno expone a las autonomías los objetivos del Plan Estatal de Vivienda 2026 - 2030
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana expuso ayer a las comunidades autónomas los cinco objetivos que vertebrarán el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Estos cinco objetivos son: Construir más vivienda pública. Mejorar el parque de vivienda ya existente desde el punto de vista de la eficiencia energética y la accesibilidad. Adelantar la edad de emancipación de los y las jóvenes. Reducir la tasa de esfuerzo para el pago de la vivienda por parte de la ciudadanía. Revertir las zonas de mercado tensionado de vivienda. La reunión ha estado presidida por el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, que ha estado acompañado por el director general de Vivienda y Suelo, Javier Martín; la directora general de Planificación ...Leer [+]
El Tribunal Supremo exige a Hacienda la visita interior del inmueble para aceptar la comprobación de valores en los impuestos
La Sala de lo Contencioso - administrativo del Tribunal Supremo, en sentencia de 24 de junio de 2025, ha exigido a Hacienda que para aceptar el método de comprobación de valores a través del dictamen de peritos de la Administración, se debe realizar una visita interior y exterior del inmueble. En el marco de un procedimiento en el que se analizaba la legalidad de unas liquidaciones del IRPF de un contribuyente, el Tribunal Supremo ha recordado de forma tajante su doctrina, que es la exigencia de que es necesario que el perito visite también el interior del inmueble. Según recoge el fallo, "Al analizar la metodología que debe emplear el perito a la hora de tasar el inmueble, esta Sala viene sosteniendo que la visita al interior del inmueble es necesaria. Así, la STS de 29 de marzo de 2012 -rec. 34/2010- razona que debe realizarse la visita, pues "no podría evacuarse el dictamen debidamente motivado sobre la base ...Leer [+]
El Tribunal Constitucional dictaminará sobre la validez del valor de referencia de Catastro
El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite una cuestión de inconstitucionalidad que presentó el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía sobre el valor de referencia de Catastro. Este valor comenzó a aplicarse en enero de 2022 y pasó a convertirse en la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La norma que lo aprobó, La Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude, establecía que los valores de referencia no superarán los valores de mercado y actualmente, este valor de referencia está recogido en la Disposición Final Tercera del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Sin embargo, los tribunales han puesto en cuestión el método de cálculo del valor de referencia, ya que entienden que es poco transparente. Habrá que esperar al pronunciami...Leer [+]
Entran en funcionamiento los primeros 315 Tribunales de Instancia
Desde el pasado 1 de julio han entrado en funcionamiento 315 Tribunales de Instancia (TI), pertenecientes a la primera fase de la implantación de la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, aprobada por las Cortes Generales el pasado mes de enero. Esta transformación organizativa impulsada por el Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes marca el inicio de la mayor reforma estructural de la Justicia en décadas. En esta Fase I, se activan 236 Tribunales de Instancia en comunidades autónomas con competencias transferidas en materia de Justicia y 79 en el territorio gestionado por el Ministerio, lo que representa el 100% de los previstos, cumpliendo así con lo establecido en la Ley. A lo largo del año se completarán otras dos fases: 16 nuevos tribunales el 1 de octubre y 100 adicionales el 31 de diciembre, hasta alcanzar los 431 Tribunales de Instancia en todo el territorio nacional. Ca...Leer [+]
El registro de alquileres de corta duración alcanza las 255.172 solicitudes, 40.000 nuevas desde el día 1 de julio
El registro de alquileres de corta duración ha alcanzado las 255.172 solicitudes tras sumar 40.000 nuevas solicitudes desde el 1 de julio. El número de registro es obligatorio para que estos inmuebles se puedan comercializar como alquileres turísticos o de temporada en plataformas digitales. España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha sido el primer país de la Unión Europea en aplicar la normativa comunitaria referente a los alquileres de corta duración, cuyos efectos se han desplegado esta semana. De estas solicitudes, 118.321 están activas de manera definitiva, 102.732 son provisionales —es decir, pendientes de verificar por el Colegio de Registradores, que tiene un plazo de quince días para hacerlo— y 22.368 han sido revocadas. Las solicitudes son mayoritariamente de alquiler tur&iac...Leer [+]
La Comunidad de Madrid entrega 354 nuevas viviendas del Plan Vive en Tres Cantos para alquiler asequible
La Comunidad de Madrid ha entregado ayer 354 nuevas viviendas del Plan Vive destinadas al alquiler a precio asequible en Tres Cantos. Se trata de una promoción que consta de 146 pisos de un dormitorio, 144 de dos y 64 de tres, de los cuales 15 están adaptados a personas con movilidad reducida. Los vecinos disponen, además, de garaje, trastero, piscina, espacios de coworking, pádel y gimnasio, diseñada con criterios de máxima eficiencia energética. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha visitado la urbanización, ubicada en la calle Emilio Tuñón de la localidad, acompañado por algunos de sus inquilinos, donde ha recordado que el Plan Vive se ha consolidado ya “como una de las herramientas más efectivas para que jóvenes y familias, al igual que las que se instalan hoy aquí, puedan iniciar nuevos proyectos de vida, y es el mejor ejemplo del compromiso del Gobierno regional con el acceso a un hogar y con la contención de...Leer [+]
Aumenta la construcción de vivienda protegida y de vivienda de obra nueva
Según los datos del último boletín anual del Observatorio de Vivienda y Suelo, la construcción de vivienda protegida crece de forma particularmente intensa: en 2024 se concedieron calificaciones definitivas para 14.371 viviendas protegidas y calificaciones provisionales para otras 23.967. El Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín anual correspondiente a 2024, un año marcado por una importante reacción del sector de la construcción ante la demanda social: tanto la calificación de viviendas protegidas como la vivienda de obra nueva registraron grandes crecimientos y los mejores datos de los últimos años. En concreto, en 2024 se concedieron un total de 14.371 calificaciones definitivas a viviendas protegidas, lo que supone un 62,4% más que en 2023; y otras 23.967 calificaciones provisionales, lo que supone un incremento del 94,8% con ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid entrega 441 nuevas viviendas del Plan Vive en Valdebebas para alquiler asequible
La Comunidad de Madrid ha entregado 441 nuevas viviendas del Plan Vive destinadas al alquiler a precio asequible en el barrio de Valdebebas. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, acompañado por algunos de sus inquilinos, ha visitado esta promoción ubicada en la calle José Luis Pécker del distrito de Hortaleza Rodrigo ha destacado el compromiso del Ejecutivo regional con el acceso a la vivienda y la moderación de los precios del mercado inmobiliario. En este sentido, ha recordado que “el Plan Vive está demostrando ser una de las fórmulas más eficaces para facilitar el acceso a un primer hogar a jóvenes y familias como las que hoy comienzan a vivir aquí”. Esta nueva urbanización ha sido diseñada con criterios de máxima eficiencia energética y cuenta con un total de 141 pisos de un dormitorio, 212 de dos y 88 de tres, de los cuales 18...Leer [+]
El Gobierno amplía el parque público de vivienda asequible
El Consejo de Ministros ha adoptado nuevas medidas para facilitar el acceso a la vivienda, la "principal preocupación" del Ejecutivo, según ha señalado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. El objetivo -ha añadido- es ampliar el parque público de vivienda asequible y permanente ante una crisis que sufre todo el entorno europeo, pero que en España se agrava por la ausencia de un parque de esas características. Rodríguez ha apuntado que en los últimos años el porcentaje del parque público de vivienda ha pasado del 2,5% al 3,4%, aún lejos del 9% que es la media europea. Para aumentar y blindar ese parque, el Gobierno ha creado instrumentos como la Ley de Vivienda y la Empresa Pública de Vivienda y Suelo, que va a garantizar que todos los recursos del Estado que puedan convertirse en un hogar tengan esa finalidad y no otra. La ministra ha agregado que, mientras...Leer [+]
El Euríbor de junio se mantiene invariable en el 2,081% del mes anterior
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se mantiene en junio en el 2,081% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,569 puntos, según ha informado el Banco de España. ...Leer [+]
Más de 215.000 alojamientos de corta duración han solicitado su número de registro
Desde el pasado 2 de enero, se han registrado un total de 215.438 solicitudes para la obtención del Número de Registro del Alquiler. A partir de ayer martes, 1 de julio, este código es obligatorio para poder operar en plataformas en línea transaccionales con alquileres turísticos o de temporada, diferenciando si lo son por habitaciones o por vivienda completa, entre otros alojamientos de corta duración y que conlleven una remuneración económica. España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha sido el primer país de la Unión Europea en aplicar la normativa comunitaria referente a los alquileres de corta duración, cuyos efectos se despliegan plenamente a partir de ayer, tras un período provisional de seis meses en los que los alojamientos se han podido registrar de forma paulatina. El 2 de enero de 2025 comenzó a funcionar el sistema de registro y, desde en...Leer [+]
Cuestiones prácticas de la función pericial de los API
La función pericial de los agentes de la propiedad inmobiliaria es una de sus principales vertientes profesionales como colaboradores de la Administración de Justicia. Recientemente se han incorporado novedades legislativas que afectan a esta función pericial, motivadas por la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 de Eficiencia de la Justicia. La Jornada sobre la función pericial de los agentes de la propiedad inmobiliaria, impartida por José Merino Tapia, asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM. la jornada, celebrada de forma presencial y telemática, ha abordado novedades legislativas y consejos prácticos en esta materia. Las normas básicas de los peritos en el proceso, cómo aceptar el cargo de perito, o cómo, cuando y en qué cuantía se tiene que solicitar la provisión de fondos, entre otros aspectos, fueron analizados desde una vertiente práctica. Por otra parte, también se explicó que en los procedimientos ordinarios el juez v...Leer [+]
Pautas imprescindibles para prevenir las estafas por alquiler vacacional
Las estafas relacionadas con los alquileres vacacionales descendieron un 29,7% en España (1.136) durante 2024, marcando un punto de inflexión a la baja respecto a 2023 y 2022, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior, ya que en 2023 ascendieron a 1.617 y en 2022 se situaron en 1.550. Las regiones de Andalucía (432) y Comunidad Valenciana (137) acapararon el 50% de todas las estafas por alquiler vacacional y siguen siendo las regiones con más incidencia en España. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda el catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos recabados por el Ministerio del Interior, el número de estafas rel...Leer [+]
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprueba el nuevo ámbito de Ermita del Santo con 530 nuevas viviendas
Madrid continúa desbloqueando ámbitos de la ciudad e impulsando su regeneración para construir nuevas viviendas y espacios de convivencia. Ahora le toca el turno a Ermita del Santo, que se prepara para comenzar su transformación a partir del año que viene, cuando se iniciarán las obras de urbanización gracias a que el Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este martes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para esta área de planeamiento. El proyecto de Ermita del Santo, promovido por iniciativa privada, permitirá que la ciudad gane casi el 70 % de una superficie de 44.349 m2 que, actualmente, es de dominio privado para sus vecinos. Situado en el barrio de Los Cármenes, la zona se revitalizará atendiendo a una de las principales necesidades de la ciudad y el distrito de Latina: la vivienda.Se construirán 530 para atraer nuevos residentes al barrio, especialmente familias jóvenes. Se reserva el 28 % de esa cifra para viviendas con algún tipo de protección, destinadas a población con ren...Leer [+]
Criterios del Tribunal Supremo para analizar las comisiones bancarias de apertura en hipotecas
La Sala Primera del Tribunal Supremo, en su sentencia de 16 de junio de 2025, ha examinado dos cláusulas de comisión de apertura contenidas en sendas escrituras públicas de préstamo hipotecario y declara que son transparentes y no abusivas. Para apreciar su validez, aplica las pautas de examen expresadas en la sentencia 816/2023, de 29 de mayo, que fueron refrendadas por las sentencias del TJUE de 30 de abril de 2025 (asuntos C-699/23 y C-39/2024). Estas sentencias indicaron de manera expresa que la jurisprudencia española en materia de comisión de apertura es plenamente concorde con la Directiva 93/13, de 5 de abril, sobre cláusulas abusivas en contratos con consumidores. La posterior STJUE de 5 de junio de 2025, C-280/24, no desvirtúa lo anterior por varias razones: (i) se refiere a un contrato de crédito al consumo y no a un contrato de préstamo hipotecario; (ii) analiza cláusulas relativas a la...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda aumentan un 14,4% anual en abril
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en abril las 39.176, un 14,4% anual más, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,98% y el plazo medio de 25 años. El 32,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 67,1% a tipo fijo. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid prepara un nuevo reglamento de vivienda protegida para construir más hogares
La Comunidad de Madrid está trabajando en un nuevo reglamento de vivienda protegida, con el objetivo de elaborar un texto que se adapte a la realidad actual del mercado, facilite su gestión y aumente su construcción. Para ello, previamente, el Consejo de Gobierno, reunido ayer, ha autorizado la publicación de una consulta pública que recoja la opinión de ciudadanos y organizaciones implicadas que quieran presentar sus aportaciones. De esta forma, el Ejecutivo autonómico continúa desarrollando las medidas incluidas en el Plan de Choque del Pacto Regional por la Vivienda presentado en febrero de 2024. Tan solo un año más tarde de su anuncio, ya se han cumplido el 80% de las iniciativas contempladas, una cifra que se incrementará cuando finalice la tramitación de este nuevo Decreto. El Gobierno regional mantiene su compromiso con el acceso a un hogar, impulsando actuaciones destinadas a in...Leer [+]
La compra de vivienda mantiene su crecimiento y se situó en el 2,3% anual en abril
La compraventa de viviendas mantiene su crecimiento, ya que alcanzó 54.318 transmisiones en abril, lo que supuso un aumento anual del 2,3%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El 87,4% de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 12,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,6% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 4,2% en abril en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 2,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 2,3%. ...Leer [+]
Nuevas condenas por estafa en el alquiler de pisos y habitaciones
Los tribunales han dictado recientemente pronunciamientos en los que se condena a particulares por delito de estafa en el alquiler de pisos y habitaciones. La Audiencia de Cantabria ha condenado a dos años y un mes de prisión a una mujer que estafó a varias personas haciéndoles creer que les iba a alquilar un piso que resultó no ser suyo. Al inicio del juicio que se iba a celebrar en la Sección Primera de la Audiencia de Cantabria las partes llegaron a un acuerdo. La mujer, que reconoció ser autora de un delito continuado de estafa, indemnizará a los perjudicados en las cantidades que recibió de ellos y no devolvió. Según el relato de hechos que se ha llevado a sentencia, la acusada insertó un anuncio en las plataformas de compraventa online wallapop y milanuncios, ofertando el alquiler de un piso en Santander que no era suyo y al que tenía acceso porque en él vivía su h...Leer [+]