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El 83,5% de los hogares se muestra satisfecho o muy satisfecho con la vivienda en que reside
El 83,5% de los hogares se mostró satisfecho o muy satisfecho con la vivienda en que residía en 2023, según los resultados de la Encuesta de Condiciones de Vida que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que incluye un módulo sobre condiciones de la vivienda y eficiencia energética. Este porcentaje de satisfacción fue 4,6 puntos inferior al registrado en 2012, empeorando en todos los tramos de ingresos. El estudio, atendiendo al nivel de ingresos, divide a la población total en cinco quintiles. El primero incluye al 20% de población con la renta más baja. El quinto, al 20% con renta más alta. En los hogares con ingresos más altos el 86,3% se mostró satisfecho o muy satisfecho con su vivienda en 2023 (frente al 88,0% en 2012). Por su parte, en los hogares con ingresos más bajos este porcentaje fue del 80,8% (dato inferior al 83,3% en 2012). ...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM aclara en la Cadena Ser dudas sobre la Ley de Vivienda
Coapimadrid - AIM ha resuelto dudas sobre sobre la obligación legal del pago de los gastos de gestión del alquiler por parte del arrendador, modificación que entró en vigor el año pasado con motivo de la aprobación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda. José Merino, Asesor Jurídico de Coapimadrid - AIM, ha explicado en los micrófonos de la Cadena Ser, en el programa A vivir que son dos días, que fue modificado el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y que a partir de ese momento es el arrendador quien se hace cargo de los gastos de gestión del alquiler, cuando anteriormente a la reforma correspondían al inquilino. ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid activa un plan para ordenar las viviendas de uso turístico
El Ayuntamiento de Madrid anunció ayer un plan para ordenar las viviendas de uso turístico (VUT) en el que congela la concesión de licencias y endurece las sanciones. Según explicó ayer el Consistorio madrileño en un comunicado oficial, desde el fin de la pandemia de la COVID-19, la oferta y la demanda de las viviendas de uso turístico en las principales ciudades ha aumentado de manera significativa. Este incremento ha reactivado el impacto que el crecimiento de este mercado, que en la mayoría de los casos es irregular, tiene sobre diferentes ámbitos de la vida en estas ciudades en general y de manera especial en Madrid: la desertización del centro, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer después de la Junta de Gobierno que el Ayuntamiento de la capital pone e...Leer [+]
Intervención de COAPIMADRID - AIM en Cope analizando la situación del alquiler de vivienda
La Ley por el Derecho a la Vivienda está frenando el mercado del alquiler. Coapimadrid - AIM ha explicado en la cadena COPE las principales dificultades que está viviendo el mercado del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid y en España, especialmente tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda desde el año pasado. José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM explicó ayer en los micrófonos de la Cadena COPE que "el problema está en la inseguridad jurídica para el propietario. Si el propietario tuviera la seguridad de que en caso de impago puede recuperar la vivienda en un tiempo razonable habría más parque de viviendas, pero no se está incentivando el alquiler. Los propietarios se aseguran tres meses: un mes de fianza y dos de garantía complementaria. Los procedimientos judiciales están tardando en torno a los 8 o 9 meses, pero si además el inquilino acredita que es persona en situación vulnerable, el p...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda se reactivan en febrero creciendo un 3,8% anual
La contratación de hipotecas sobre viviendas registradas crecieron un 3,8% anual durante el mes de febrero, según datos publicados por el Instituo Nacional de Estadística. De esta forma, las hipotecas se reactivan siguiendo la misma tónica que las compraventas de vivienda. El número de hipotecas registradas alcanzó 37.232 en febrero.Tal y como se ha publicado recientemente, la compraventa de vivienda se ha reactivado también en el mes de febrero, ya que las compras crecieron un 5,8% anual, alcanzando 52.796 operaciones.Por tanto, tanto en las compraventas como en las hipotecas sobre vivienda, el mes de febrero puede ser el inicio de una nueva etapa de tendencia a la reactivación tras un año 2023 en el que ha predominado la moderación y estabilidad en el número de operaciones....Leer [+]
El Banco de España reclama prestar atención al mercado de trabajo y estimular el alquiler social para impulsar el mercado de la vivienda
Prestar atención al mercado de trabajo, a las políticas tributarias y al alquiler social, son algunas de las recomendaciones que hace el Banco de España en el capítulo referido al mercado de la vivienda dentro de su informe anual de 2023, capítulo que se ha publicado hoy. El supervisor destaca los rasgos positivos propios del sector inmobiliario en España, como la fortaleza de la demanda de vivienda, el dinamismo en el mercado residencial y la prudencia del sector bancario en la concesión de préstamos hipotecarios, pero advierte de las dificultades que está viviendo el acceso a la vivienda y propone varias soluciones para afrontarlas. Según explica el informe, “la fortaleza de la demanda de vivienda, junto con una relativa rigidez de la oferta, se ha traducido en un incremento sostenido de los precios de compraventa y alquiler de vivienda desde 2014”. También destaca el informe que “a pesar del notable dinamis...Leer [+]
La compra de vivienda comienza a dar signos positivos de reactivación y crece un 5,8% anual en febrero
Las compraventas de vivienda crecieron un 5,8% anual en el mes de febrero, ya que se inscribieron 52.796 operaciones de compraventa, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es destacable el aumento del 20,8% en obra nueva. Como ya se informó recientemente, las compraventas de vivienda han mejorado su dinamismo desde el inicio del año, ya que en el mes de enero de 2024 se registraron 54.346 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supuso solo una disminución del 2% anual, según publicó el Instituto Nacional de Estadística. Comienza a observarse de esta forma un cambio de tendencia respecto al ejercicio anterior, ya que en noviembre y diciembre de 2023 los resultados publicados por el INE mostraron que las operaciones disminuyeron un 15%, siendo esa la tónica general durante 2023. ...Leer [+]
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria analizan con el Ministerio de Vivienda el alquiler de temporada
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, presidió ayer la segunda reunión del Grupo de Trabajo creado y coordinado por MIVAU para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. En la sesión de hoy se han estudiado las diferentes propuestas enviadas por los miembros del grupo, muchas de ellas coincidentes con las del Ministerio, y se les ha emplazado a una tercera reunión para decidir las conclusiones. La sesión constitutiva del Grupo tuvo lugar el pasado 22 de diciembre y su creación quedó recogida en la disposición adicional quinta de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda; mientras que los contratos de arrendamiento celebrados por temporada sobre fincas de uso vivienda están incluidos en el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). E...Leer [+]
El crédito dudoso de hogares y empresas disminuyó un 3% en 2023
El crédito dudoso que engloba a los hogares y a las empresas experimentó una disminución tanto en términos interanuales (- 3%) como intertrimestrales (- 0,5%) a finales de 2023, según el informe correspondiente al cuarto trimestre de 2023 publicado recientemente por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y que analiza la evolución de los créditos dudosos de hogares y empresas en el contexto de la economía.Según explica la AHE, "dentro de la cartera de los hogares, cabe reseñar la contribución negativa que ha manifestado el crédito dudoso con fines de adquisicíon de vivienda y, en menor medida, el crédito al consumo". Así, explica que el crédito para vivienda "ha sumado algo menos de 900 millones de euros de activos dudosos (+7.4%), pasando de tener una ratio del 2,3% en diciembre de 2022 a un 2,6% un año después".Este indicador es positivo porque "se sitúa en niveles similares a los observados prácticamente al inicio de la crisis de 2008, cuando l...Leer [+]
El Gobierno agilizará las licencias de obra para impulsar vivienda nueva
El Gobierno ha anunciado que va a actualizar la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Previsiblemente, la modificación iniciará la consulta pública, a la que se podrá acceder a través de la web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. De esta forma, se permitirá un nuevo empuje a la construcción de vivienda nueva. "El objetivo es actualizar esta normativa porque lo aconseja el estudio que hemos hecho de necesidades de modificación puntuales, lo que tiene que ver con agilizar de nuevo la gestión urbanística", explicó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la semana pasada. También se pretende con esta modificación "introducir elementos muy importantes, como las nuevas técnicas constructivas, especialmente en lo que se refiere a la industrialización de la construcción, o los factores de sostenibilidad tamb...Leer [+]
Los medios se hacen eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la vivienda pública
Los medios de comunicación se han hecho eco del análisis sobre la vivienda pública en la Comunidad de Madrid que fue realizado con motivo de la jornada "Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado",en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta, agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, analizaron el impacto que tendrá en el futuro la Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se han actualizado los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. La jornada fue organizada por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM). La duplicación del valor de los módulos de vivienda pública activará un empuje de nuevas viviendas públicas que se desarrollará "en colaboración público - privada y la mayor parte de ellas en alquiler". Así, estiman q...Leer [+]
La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años
La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). La Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid ha actualizado los módulos con un incremento de entre un 26% y un 56% para impulsar la vivienda asequible para la población con menos recursos. Todo ello permitirá un impulso de la construcción de vivienda pública en la regi...Leer [+]
“El impulso de la vivienda necesita medidas realistas y el entendimiento entre sector público y privado”
“La situación de la vivienda necesita medidas con realismo y entendimiento entre el sector privado y el público”, ha afirmado hoy Jorge Rodrigo, Consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, en la jornada Construyendo el Madrid del Futuro, organizada por El Periódico de España y celebrada en Madrid. El consejero destacó durante la inauguración de la Jornada, a la que ha asistido COAPIMADRID – AIM, que “la Comunidad de Madrid está poniendo todo lo que puede, como suelo público y rebajas fiscales”, entre otras medidas, para impulsar la vivienda. Rodrigo explicó que “frente al intervencionismo priorizamos los modelos de colaboración público privada” y destacó los planes para impulsar la vivienda por parte de la Comunidad actualmente en marcha, como el Plan Vive, Mi Primera Vivienda o Plan Alquila, entre otros. Desde Madrid estamos “facilitando ayudas para el acceso a la vivienda, incluyend...Leer [+]
Los precios de la vivienda bajan un 1,1% en la eurozona
Los precios de la vivienda bajaron un 1,1% en la eurozona en el cuarto trimestre de 2023, según Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. Los precios, medidos por el Índice de Precios de la Vivienda, aumentaron un 0,2% en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el tercer trimestre de 2023, los precios de la vivienda cayeron un 2,2% y un 1,1% en la zona del euro y la UE, respectivamente. En el caso de España, los precios registraron una subida anual del 4,3% en el último trimestre de 2023 (en comparación con el último trimestre del año anterior). Entre los Estados miembros sobre los que se dispone de datos, ocho mostraron una disminución anual de los precios de la vivienda en el cuarto trimestre de 2023, y dieciocho mostraron un aumento anual. Las mayores caídas se registraron en Luxemburgo (-14,4%), Alemania (-7,1%) y Finlandia (-4,4%), mientras que los mayores aumentos se registraron en Polonia (+13,0%), Bulga...Leer [+]
Conozca las fechas clave del calendario de la campaña de la declaración de la Renta
La campaña de la declaración de la Renta del ejercicio 2023 comenzó el 3 de abril y a partir de ese momento es bueno tener en cuenta las fechas más importantes del calendario para conocer los plazos de las diferentes actuaciones. Desde el pasado 3 de abril ya se puede presentar la declaración por internet a través de Renta Web. El próximo 29 de abril se abre el trámite para solicitar cita para el plan ‘Le Llamamos’ y la asistencia a mayores de 65 años en pequeños municipios, programa que comenzará el 7 de mayo. El plan de asistencia telefónica para los contribuyentes, que incluye llamadas salientes efectuadas por la Agencia Tributaria, facilita la presentación de declaraciones y estará operativo desde el 7 de mayo hasta el 1 de julio y pueden acceder los contribuyentes con el mismo perfil que para la atención presencial. El 29 de mayo se puede solicitar cita para la atención presencial, programa que comenzará el 3 de junio para la confección de las decl...Leer [+]