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Las casas móviles requieren licencia urbanística, establece el Tribunal Supremo
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia que “la naturaleza de las denominadas “mobile-home” o casas móviles es asimilable a las casas prefabricadas desde la perspectiva de la exigibilidad de la licencia urbanística por uso de suelo, siendo de aplicación el artículo 11.4.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana”. El Supremo ha desestimado un recurso contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña que confirmó el decreto de la Alcaldía del Ayuntamiento de Tarragona, por el que se denegaba la legalización de la colocación de ‘mobile-homes’ en el camping que regentaba una sociedad. Para el alto tribunal, serán las normas urbanísticas aplicables en cada caso las que legitimen la instalaci&o...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM asiste a la reunión sobre el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
COAPIMADRID - AIM junto con otros colectivos profesionales, ha asistido y participado en la reunión con la Directora de la Oficina del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, Myriam Peón, quien ha presentado dicho plan como instrumento de planificación moderno y sostenible, bajo el lema "Sueña Madrid", que pretende sea una realidad durante 2027. ...Leer [+]
El mercado nota la fortaleza de la demanda de vivienda
Uno de los últimos estudios publicados por CaixaBank Research destaca la fortaleza de la demanda de vivienda, donde se aprecia un aumento significativo en la vivienda nueva: "Tras tocar techo en 2022 con un volumen de compraventas de viviendas de 650.000 según las estadísticas del INE, estas descendieron de forma significativa en 2023 (–10,2%) a causa del aumento de los tipos de interés y el desvanecimiento de los factores temporales que impulsaron la demanda de vivienda tras la pandemia. Entre enero y agosto de 2024, el número de compraventas se ha mantenido prácticamente estable en torno a las 578.000, un nivel de transacciones elevado desde una perspectiva histórica (450.000 en el promedio 2015-2019). Por tipología de vivienda, se empieza a vislumbrar un cambio de patrón, caracterizado por un crecimiento significativo de las compraventas de vivienda nueva (+7,7% interanual en el acumulado de enero a agosto) y un descenso de las compraventas de segunda mano (–3,1%). Con todo, las transacciones de vivienda nueva apenas repre...Leer [+]
El parque Madrid Río completa su recorrido apostando por la sostenibilidad
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida visitó ayer el nuevo espacio verde construido sobre el cubrimiento de la M-30 en el ámbito Mahou-Calderón, que ha sido ya abierto al público y supone la culminación de Madrid Río, completando así la continuidad ambiental, peatonal y paisajística de uno de los proyectos de transformación urbana más importantes de la ciudad en este siglo. Almeida ha destacado esta operación de regeneración urbana como muestra de lo que es la ciudad del futuro “que apuesta por mejorar los estándares de calidad del espacio público, por generar zonas verdes y mejorar las infraestructuras de comunicación mediante el soterramiento de los 700 metros que faltaban en Madrid Río”. Los trabajos, que han corrido a cargo de la Junta de Compensación Ribera del Calderón y han contado con la superv...Leer [+]
El precio de la vivienda escala casi cinco puntos respecto a 2023 y sitúa un crecimiento del 8,1% en el tercer trimestre
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2024 aumentó 0,3 puntos, y se situó en el 8,1%, lo que supone un repunte de casi cinco puntos respecto a 2023, cuando en el primer trimestre se situó en el 3,5%. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó 1,4 puntos, hasta el 9,8% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 7,9%, con un aumento de 0,6 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de vivienda de segunda mano aumentaron un 2,8% en el tercer trimestre de 2024 respecto al segundo. Además, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades en el tercer trimes...Leer [+]
Las hipotecas para la compra de vivienda se disparan un 33,9% con el auge generado por la bajada de tipos
Las hipotecas para la compraventa de vivienda han experimentado un repunte notable durante el mes de septiembre, cuando alcanzaron el número de 41.306, lo que ha representado un aumento del 33,9% anual. Así lo reflejan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las hipotecas se suman al buen comportamiento de las operaciones de compraventa de vivienda, que también experimentaron ese mismo mes una subida anual del 41,5%. Todos estos resultados son en gran parte consecuencia de la nueva tendencia de bajada de tipos y consiguiente descenso del euríbor, que han venido para encauzar bien el ejercicio de 2024. ...Leer [+]
Los medios se hacen eco del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024
Los medios de comunicación han recogido en un amplio abanico de informaciones las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por COAPIMADRID - AIM en colaboración con Amadei a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, que ha reunido a expertos destacados del sector inmobiliario en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Idealista, Europa Press, Confilegal,Lawyerpress o Diario Siglo XXI, entre otros medios, han destacado los debates que tuvieron lugar durante la jornada y que abordaron las principales preocupaciones en relación con la vivienda, como el aumento de oferta en el mercado a través del impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal. Los desahucios y el mercado del alquiler también fueron objeto de debate y análisis por parte de los expertos. ...Leer [+]
El impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal, retos del sector frente al intervencionismo de la Ley por el Derecho a la Vivienda
El impulso a la vivienda pública por parte de las autonomías y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, que está provocando el freno a la inversión y lastrando el mercado del alquiler. Ésta es una de las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell ha abordado en diferentes ponencias las principales tendencias del mercado inmobiliario a la luz de la legislación sobre vivienda durante una jornada celebrada en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). ...Leer [+]
El euríbor mantiene la tendencia descendente y se sitúa en el 2,506% en noviembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en noviembre hasta el 2,506% desde el 2,691% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,516 puntos....Leer [+]
Los expertos analizan el sector en el I Congreso de Derecho Inmobiliario
La vivienda pública del Plan Vive, el régimen de cooperativas, el concepto de vulnerabilidad y de gran tenedor de la Ley por el Derecho a la Vivienda y la ocupación ilegal, fueron los temas principales que abordaron los expertos en el I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID - AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). ...Leer [+]
Publicadas en el Boletín Oficial de la CAM las medidas fiscales para favorecer el acceso a la vivienda
Las medidas fiscales para favorecer el acceso a la vivienda, impulsadas por el Gobierno de la Comunidad de Madrid y aprobadas en la Asamblea de Madrid se han publicado hoy en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y entrarán en vigor mañana. En primer lugar, se establece una nueva deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por el arrendamiento de viviendas vacías, consistente en la deducción de 1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de una vivienda, siempre que durante el año anterior al contrato de arrendamiento la vivienda haya estado vacía. En segundo lugar, se amplía el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual, extendiéndola a todos los arrendatarios menores de 40 años, y se suprime la obligación de declarar para los arrendamientos destinados a vivienda ...Leer [+]
La formación en prevención en blanqueo de capitales, un factor clave para la actividad profesional inmobiliaria
La formación en materia de prevención de blanqueo de capitales es un factor clave para realizar la actividad profesional en el ámbito inmobiliario. Ésta es una de las principales conclusiones de la jornada sobre prevención en materia de prevención de blanqueo de capitales que fue impartida por Javier Puyol, abogado, exmagistrado y experto en nuevas tecnologías, en la sede de COAPIMADRID – AIM, jornada dirigida a agentes de la propiedad inmobiliaria. El ponente fue presentado por Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM. Analizar la normativa aplicable, la Ley 10/2010, y elaborar protocolos preventivos son el punto de partida de una estrategia a largo plazo que debe de ir encaminada a implantar medidas para acreditar que los profesionales actúan con la diligencia debida. Los asistentes recibieron formación sobre los principios de la prevención del blanqueo de capitales, así como consejos prácticos para poder responder a las situaciones que se puedan ...Leer [+]
Asturias anuncia un registro voluntario de agentes inmobiliarios para 2025
El Gobierno del Principado de Asturias prevé aprobar a principios de 2025 el decreto para la creación de un registro de la intermediación inmobiliaria “con el objetivo de garantizar los derechos de los consumidores”. Así lo ha anunciado el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico. El registro tendrá carácter voluntario.En España, actualmente solo hay tres autonomías que cuenten con un registro de agentes inmobiliarios obligatorio: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. Andalucía lo contempla como obligatorio en su futura ley de vivienda. En Madrid, Canarias y Navarra existe pero es de carácter voluntario. El futuro decreto anunciado en Asturias será voluntario y se unirá así a estas tres autonomías. El consejero ha asegurado que el decreto que regulará este nuevo instrumento, que actualmente se encuentra en trámite de información pública, evi...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM reúne en una jornada a destacados expertos para analizar el futuro del sector inmobiliario
COAPIMADRID - AIM reúne en una jornada a destacados expertos del sector que analizarán cuestiones relevantes para el futuro del ámbito inmobiliario en el Congreso de Derecho Inmobiliario que se celebra en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) el 29 de noviembre. La vivienda pública, los arrendamientos distintos al de vivienda habitual, la Ley por el Derecho a la vivienda y la ocupación ilegal centran las ponencias que permitirán un debate sobre la situación actual y las posibles soluciones que demandan el mercado y los consumidores. La jornada es una buena oportunidad para los profesionales, ya que les permitirá conocer de cerca los aspectos jurídicos y la realidad del mercado de la vivienda en España. Pulse aquí para descargar el programa completo &nb...Leer [+]
La ministra de Vivienda recuerda la necesidad de reformar la Ley del Suelo para impulsar la vivienda pública
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, durante una comparecencia con motivo del inicio de una promoción de vivienda pública en Sevilla, destacó sus tres grandes líneas maestras para gestionar las políticas públicas de vivienda: regulación, colaboración y financiación. En su intervención recordó la necesidad de reformar la Ley del Suelo para impulsar la vivienda pública. En esta línea, la titular de Vivienda y Agenda Urbana defiende que la política de vivienda es “compleja” y que “las soluciones no son sencillas, tenemos que poner toda nuestra fuerza, toda nuestra entrega y toda nuestra colaboración para darle respuesta. Y por eso es importante esa colaboración entre las tres administraciones que se evidencia también en este proyecto que hoy presentamos”, defendió. Además, “en los próximos d&iacut...Leer [+]
La Asamblea de la Comunidad de Madrid aprueba 8 bajadas de impuestos en la compra y alquiler de vivienda y para atraer inversión extranjera
La Comunidad de Madrid estrena dos leyes con 8 bajadas de impuestos que se han aprobado en la Asamblea legislativa regional. Se trata de un paquete de incentivos para facilitar la compra y el alquiler de viviendas y de una rebaja, en la cuota autonómica del IRPF, para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero. Ambas medidas entrarán en vigor próximamente con su publicación en el Boletín Oficial (BOCM) y podrán ser aplicadas por los declarantes que cumplan los requisitos en la campaña de la Renta 2024 que se presentará durante el próximo año. Estas 8 nuevas bajadas de impuestos se suman a las 21 realizadas por el Gobierno autonómico con la presidencia de Isabel Díaz Ayuso y que han generado un ahorro fiscal a los madrileños superior a los 31.300 millones de euros. Además, la Comunidad de Madrid es la única región de España sin tr...Leer [+]
La compraventa de viviendas despierta y se dispara un 41,5% en septiembre para encauzar bien 2024
El número de compraventas de vivienda alcanzó las 61.887 operaciones durante el mes de septiembre, lo que representa un aumento anual del 41,5%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran libres y el 7,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 41,3% y el de protegidas un 43,6%. El 20,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran nuevas y el 79,8% usadas. Se puede decir que el mercado ha experimentado un gran despertar a la vuelta del verano, animado con la nueva tendencia de bajada de tipos de interés y el consiguiente descenso del Euribor. Se trataba de una de las previsiones que se auguraba a finales del primer semestre y principios del segundo, que finalmente se ha cumplido. Si esta tendencia se mantiene en el último trimestre del año, supondrá la culminación de un buen ejercicio 2024 que comenzó c...Leer [+]
La prevención del blanqueo de capitales, formación para los agentes inmobiliarios
La formación en materia de prevención de blanqueo de capitales para los agentes de la propiedad inmobiliaria es un apartado relevante dentro del marco del ejercicio de la actividad profesional. COAPIMADRID - AIM ha organizado una jornada sobre esta materia que incluirá las cuestiones a tener en cuenta en la implementación de un modelo de prevención y la prevención del blanqueo en el desarrollo de la función profesional de un agente inmobiliario, así como el marco formativo. La jornada se impartirá por Javier Puyol, Abogado, Magistrado excedente y Consultor TIC's, el próximo martes 26 de noviembre de 16:30 a 18:30 de forma presencial en la sede de COAPIMADRID - AIM, calle Gran Vía 59, 5 centro.El teléfono de contacto es 91 542 35 35 ...Leer [+]
El segundo paquete de medidas de la DANA presta atención especial a la vivienda
El segundo paquete de medidas de la DANA recogido en el Real Decreto Ley 7/2024 de 11 de noviembre, publicado en el BOE y que entra en vigor mañana, presta atención especial a las ayudas que tienen que ver con la vivienda. Así, pueden destacarse las siguientes: El Gobierno de España habilita las primeras 150 viviendas de la SAREB para alojamientos de las familias afectadas por la DANA de forma gratuita e inmediata. El Gobierno de España destina 25 millones de euros a la compra de viviendas a través de SEPES para el alojamiento de las personas afectadas por la DANA que han perdido temporal o definitivamente su hogar como consecuencia de este fenómeno meteorológico. Además, desde SAREB, se exime del pago del alquiler durante los próximos 3 meses a más de 800 familias alojadas en viviendas de titularidad estatal en las localidades afectadas, pa...Leer [+]
El nuevo escenario legal para la función tasadora inmobiliaria
Los nuevos aspectos de la provisión de fondos de los peritos, la factura de honorarios y la elaboración de las listas de peritos han sido algunos de los apartados abordados en la Jornada Práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales, celebrada en la sede de COAPIMADRID - AIM y que también ha podido seguirse de forma telemática. La jornada, impartida por José Merino, asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM, ha analizado la función tasadora judicial de los agentes de la propiedad inmobiliaria, en la que ha cobrado protagonismo cuestiones como los nuevos escenarios de la provisión de fondos y otros como el desglose de la factura de honorarios o la elaboración de las listas de peritos para los tribunales. Con motivo de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil hay nuevas reglas en la funcion tasadora judicial del API, cambios que se...Leer [+]
Aprobadas las ayudas para vivienda por la DANA en Comunidad Valenciana, Castilla - La Mancha y Andalucía
El Gobierno de España ha aprobado en su reunión del Consejo de Ministros del pasado martes 5 de noviembre, el Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes de respuesta ante los daños causados por la DANA en Comunitat Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía y que contiene una serie de medidas en materia de vivienda para las familias y hogares de los municipios afectados por este fenómeno meteorológico. El decreto ha entrado en vigor hoy después de su publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado, se trata del Real Decreto Ley 6/2024 de 5 de noviembre por el que se adoptan medidas urgentes de resupuesta ante los daños causados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en diferentes municipios entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024. Este es el primer paquete de medidas por importe de 10.600 millones de euros, destinadas a ayudar a los hogares, empresas, autónomos y ayuntamientos de los 78 municipios golpeados por la DANA. Un listado que podr&aac...Leer [+]
Los medios destacan el análisis de COAPIMADRID - AIM sobre los desahucios en la Ley de Vivienda
Los medios de comunicación se han hecho eco de las conclusiones de la jornada celebrada en COAPIMADRID - AIM sobre los nuevos aspectos legales de la legislación de alquileres y que afectan a los desahucios. Según se destacó durante la jornada, los cambios introducidos en la legislación de los alquileres a través de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda “han ido en detrimento del propietario y a favor del inquilino”. Este desequilibrio se observa en diferentes aspectos de la nueva legislación, que introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos del procedimiento para el desahucio, dificultando las opciones de recuperación de la vivienda o de restitución de rentas impagadas. En este contexto, la reforma introducida por la nueva Ley de Vivienda en los desahucios “favorece la inquiokupación”.Así lo han puesto de relieve medios de comunicación como Idealista, La Vanguardia, Ser...Leer [+]
El euríbor sigue a la baja y se sitúa en el 2,691% en octubre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en octubre hasta el 2,691% desde el 2,936% del mes anterior, según ha publicado oficialmente el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,469 puntos. ...Leer [+]
El ritmo de la compraventa de vivienda se mantuvo en un crecimiento positivo del 0,9% anual en agosto
El número de compraventas de vivienda registrado en el mes de agosto se situó en 49.453, lo que supone un aumento del 0,9% anual y que las compras de vivienda se mantienen en crecimiento. Así lo han recogido los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran libres y el 7,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 1,0%, mientras que el de protegidas disminuyó un 0,8%. El 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran nuevas y el 79,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 7,6% respecto a agosto de 2023, mientras que el de usadas disminuyó un 0,7%....Leer [+]
Las hipotecas repuntaron un 8,8% anual en agosto
El número de hipotecas sobre viviendas que se registraron en el mes de agosto ascendió a 30.676, lo que supuso un repunte anual del 8,8%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,30% y el plazo medio de 24 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,02% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo. ...Leer [+]
La Ley por el Derecho a la Vivienda favorece la inquiokupación
La jornada Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, ha abordado cuestiones prácticas sobre la regulación de los alquileres. Celebrada en la sede de Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), una de sus principales conclusiones es que, tras la reforma, los grandes tenedores y los pequeños propietarios se encuentran en una situación cada vez más compleja para ofrecer bienes inmuebles en el mercado del alquiler.Los cambios introducidos en la legislación de los alquileres a través de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda “han ido en detrimento del propietario y a favor del inquilino”. Este desequilibrio se observa en diferentes aspectos de la nueva legislación, que introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos del procedimiento para el desahucio, dificultando las opciones de recuperación de la vivienda o de restitución de rentas impagadas. En este contexto, la ref...Leer [+]
La Comunidad aumenta el presupuesto de vivienda un 34% que incluye más ayudas a jóvenes y nuevas VPO
La Comunidad de Madrid va a incrementar su presupuesto destinado a Vivienda un 34% con respecto a 2024 y entregará el próximo año más de 3.000 inmuebles de alquiler a precio asequible del Plan Vive ubicados en nueve municipios. Concretamente, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Móstoles, Alcorcón y Valdebebas en la capital. Así se contempla en el proyecto de Ley de Presupuestos Generales de 2025, que suma para la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras los 3.290 millones de euros para el próximo ejercicio de los que 669 millones se dedicarán a incrementar la oferta de pisos en la región. Respecto a este programa de alquiler de colaboración público-privado, el Ejecutivo autonómico prevé poner a disposición de los madrileños 10.500 casas, de las cuales, 2.000 se entregarán antes de que finalice el ...Leer [+]
Jornada práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales
El próximo 8 de noviembre se celebrará la Jornada Práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales en la sede de COAPIMADRID - AIM. La jornada podrá seguirse de forma presencial en Gran Vía 59 de 10 a 12 horas o bien de forma telemática y será impartida por José Merino, asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM. Si estás interesado puedes ponerte en contacto con COAPIMADRID - AIM en el teléfono 91 542 35 35 ...Leer [+]
Ávila, punto de encuentro nacional de los agentes de la propiedad inmobiliaria
Ávila se convirtió la semana pasada en el punto de encuentro donde se dieron cita agentes de la propiedad inmobiliaria de toda España. Con motivo de la celebración del VIII Congreso Nacional de API organizado por el Consejo General de COAPIS de España, el Palacio de Congresos de la ciudad recibió a los profesionales que durante tres días analizaron el sector inmobiliario y las principales tendencias profesionales. El jueves 24 fue inaugurada una escultura de Santa Teresa de Jesús por ser la patrona de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. COAPIMADRID - AIM asistió al congreso, donde presentó la herramienta TAS///API, que permite a los profesionales realizar tasaciones de inmuebles rápidas y precisas con un modelo unificado. Es una herramienta que se adapta a las necesidades de los profesionales. En una de las ponencias, el economista Gonzalo Bernardos, avanz&oa...Leer [+]
El Gobierno mantiene como apuesta prioritaria el impulso y blindaje de la vivienda pública
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha comparecido ante el Pleno del Congreso de los Diputados para explicar su gestión al frente del Ministerio. En ella, la ministra ha defendido la acción de su Departamento durante los once primeros meses de Legislatura y cuyos ejes de actuación se resumen en cinco categorías: financiación sin precedentes, regulación, fiscalidad, movilización suelos públicos y protección del parque y colaboración, diálogo e interlocución. Isabel Rodríguez ha defendido ante los grupos parlamentarios la necesidad de “blindar a perpetuidad la protección de las viviendas del parque público” y, en ese sentido, considera que “hoy somos una gran mayoría los que entendemos que es necesario blindar el parque de vivienda, los suelos públicos y los esfuerzos que estamos haciendo para que siempre sirvan al interés general”. Y ahí, ha afirmado, las “comunidades aut&...Leer [+]
El Banco de España publica dos nuevos informes sobre la vivienda
Dos informes sobre vivienda publicados por el Banco de España y que complementan su informe anual analizan la situación actual y proponen soluciones como el impulso de la vivienda pública.Así, el que hace referencia al mercado de la vivienda residencial (El mercado de la vivienda residencial en España: evolución reciente y comparación internacional) apunta que: La producción de vivienda nueva presenta niveles mucho más modestos que en fases expansivas previas y ha provocado la acumulación de déficits de vivienda concentrados en determinadas áreas geográficas. La prudencia de los bancos en la concesión de crédito ha contribuido a que la expansión del mercado de la vivienda sea compatible con una situación controlada de los riesgos para la estabilidad financiera asociados a este mercado. A diferencia de lo ocurrido durante el último boom inmobiliario, el t...Leer [+]
Aprobado el presupuesto para poner en marcha la ventanilla única digital para los alquileres de corta duración
El Consejo de Ministros ha aprobado un acuerdo por el que se modifican los límites para adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros, según lo dispuesto en la Ley 47/2003 General Presupuestaria para permitir que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana la adquisición de diversos compromisos de gastos, entre ellos el desarrollo de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Entre las necesidades que se verán satisfechas con esa modificación del límite de gasto destaca la contratación del desarrollo de la llamada Ventanilla Única Digital, por importe de 1.220.000 euros para los años 2024 y 2025. La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos está contemplada en un real decreto aprobado hace una semana en el Consejo de Ministros y es una pasarela electrónica de suministro de datos que permitirá registrar los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci&...Leer [+]
Los desarrollos del sureste, Madrid Nuevo Norte y la operación campamento facilitan suelo para 210.000 nuevas viviendas
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha compartido hoy en el desayuno informativo organizado por Executive Forum España su visión sobre los retos que enfrenta la ciudad de Madrid en el ámbito del urbanismo y ha reivindicado el modelo de éxito que representa la Estrategia de Sostenibilidad Madrid 360 como instrumento esencial con el que la capital afronta el futuro. “Madrid está de moda, está viviendo el mejor momento de su historia y todas las ciudades nos miran; es la mejor ciudad para trabajar, vivir e invertir. Concentra el 12,7 % del PIB a nivel nacional y el 65,4 % de la riqueza a nivel regional”, ha subrayado el delegado, a la vez que ha asegurado que “el objetivo ahora es consolidar este momento, convirtiéndonos en una ciudad innovadora, equilibrada y sostenible”. Carabante ha señalado que el modelo de éxito que representa Madrid en el contexto nac...Leer [+]
Las estafas inmobiliarias, un reto pendiente para el sector
El diario El Economista ha publicado un análisis del Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, sobre la realidad de las estafas inmobiliarias, una cuestión que preocupa a todos los consumidores y en especial a los agentes de la propiedad inmobiliaria. Como explica el Presidente de COAPIMADRID - AIM, "hoy en día desde los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria nos enfrentamos como David ante este Goliat que impacta y desestabiliza a miles de consumidores en nuestro país. Tenemos un régimen deontológico, los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados o asociados están muy especializados y contamos con herramientas formativas para dar soporte a quienes demandan formación en el sector inmobiliario". Pero es necesario algo más. Por este motivo, precisa, "hay que introducir medidas legislativas que contemplen de alguna forma la actividad profesional de la intermediación". ...Leer [+]
Reconocimiento por el ejercicio profesional a los colegiados y asociados en la festividad de Santa Teresa
Hemos celebrado la festividad de Santa Teresa de Jesús, patrona de los agentes de la propiedad inmobiliaria, con el reconocimiento por ejercicio profesional ininterrumpido, medallas de plata por 30 años y diplomas por 20 años. Se trata de una ocasión relevante y propicia para poner en valor el compromiso con la actividad profesional de la intermediación inmobiliaria de los colegiados y asociados. El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, ha entregado las distinciones ...Leer [+]
No podrán alquilarse inmuebles para temporada sin el número de registro
El Consejo de Ministros ha sido informado sobre el Sistema de Registro, Información y Transparencia en materia de alquileres de corta duración en España. El Informe recoge la regulación de los alquileres de corta duración en su comercialización en línea. Concretamente, se establecerá la necesidad de la obtención de un número de registro imprescindible para la celebración de contratos de alquiler de temporada, de habitaciones, turísticos y de embarcaciones, entre otras modalidades remuneradas. La regulación se realizará en forma de real decreto, que actualmente se encuentra en tramitación administrativa urgente en el seno del Gobierno. Su publicación en el Boletín Oficial del Estado está prevista antes de finalizar el año, con lo que España se convertirá en el primer país de la Unión Europea que desarrolle el Reglame...Leer [+]
Feliz día de Santa Teresa
Santa Teresa de Jesús es la patrona de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Santa Teresa tuvo durante toda su vida una intensa actividad dedicada a la fundación de monasterios y conventos para la reforma del Carmelo en el siglo XVI. Para ello necesitó en numerosas ocasiones personas de su confianza que le ayudaran a localizar los inmuebles para llevar a cabo las fundaciones, en total diecisiete repartidos por diversos enclaves de Castilla. Fueron los primeros agentes de la propiedad inmobiliaria....Leer [+]
Cuestiones prácticas sobre el nuevo procedimiento de desahucio
La jornada Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, ha abordado cuestiones prácticas sobre la legislación de arrendamientos. Celebrada en la sede de COAPIMADRID – AIM, los profesionales que han asistido, tanto en forma presencial como online, han podido plantear sus dudas sobre contratos de alquiler y sobre el nuevo procedimiento de desahucio, en vigor desde la aprobación de la Ley de Vivienda en 2023. José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID – AIM ha expuesto los principales aspectos de la nueva regulación y ha avanzado los principales retos a los que se enfrentan los agentes de la propiedad inmobiliaria cuando ofrezcan asesoramiento en este tipo de procedimientos. Una de las principales conclusiones de la jornada es que, tras la reforma, el propietario se encuentra en una situación cada vez más compleja para ofrecer bienes inmuebles en el mercado del alquiler. ...Leer [+]
Planifica tus proyectos profesionales inmobiliarios
Ahora que acaba de iniciarse el curso y que muchos profesionales están planificando el ejercicio de cara a 2025 es un buen momento para recordar los beneficios de colegiarse y asociarse. Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores). Ser agente de la propiedad inmobiliaria tiene diversas ventajas. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La industria in...Leer [+]
El decreto de alquileres de corta duración se tramitará de forma urgente
El Consejo de Ministros ha autorizado la tramitación administrativa urgente prevista en la Ley del Gobierno para el Proyecto de Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Digital Única de Arrendamientos y se regula la recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración. El objeto del real decreto es introducir en el ordenamiento jurídico español el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, a fin de establecer una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que se aplican a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración estableciendo los procedimientos de registro para las unidades situadas en el territorio. De esta manera, mediante este Real Decreto se crea la Ventanilla Digital Única, se crea un sistema por el cual cualquier alquiler de ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid sortea 400 viviendas para alquiler asequible repartidas por toda la capital
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), sorteará el próximo 25 de octubre un total de 400 viviendas en régimen de alquiler asequible. Este será el quinto sorteo que se realiza en 2024 y el mayor sorteo de pisos de la empresa municipal de los últimos tres años, en el que se adjudicarán viviendas públicas de alquiler en 16 de los 21 distritos de la capital. La mayoría de estas 400 viviendas pertenecen a las nuevas promociones de Ingenieros 1 (Villaverde), Cañaveral 3 (Vicálvaro) y Nuestra Señora de los Ángeles 4 (Puente de Vallecas); si bien, también se sortearán pisos en Arganzuela, Barajas, Carabanchel, Centro, Ciudad Lineal, Hortaleza, Latina, Moncloa, Moratalaz, Retiro, Tetuán, Usera y Villa de Vallecas. El sorteo se celebrará en la sede de EMVS Madrid y se retransmitirá en ...Leer [+]
Las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos. La Sala se ha pronunciado por primera vez sobre la interpretación y aplicación del artículo 17.12 LPH, introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Así lo ha anunciado un comunicado oficial del Tribunal Supremo. Las decisiones, adoptadas por unanimidad, resuelven la controversia entre las audiencias provinciales, evidenciada en las dos sentencias recurridas de signo opuesto, sobre si la prohibición de las actividades turísticas descritas en el art. 5.e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), ha de adoptarse por mayoría de tres quintos o por unanimidad de los propietarios. La Sala part...Leer [+]
El precio de la vivienda aumenta un 2,9% en la Unión Europea en el segundo trimestre
En el segundo trimestre de 2024, los precios de la vivienda, medidos por el índice de precios de la vivienda, aumentaron un 1,3 % en la zona del euro y un 2,9 % en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda cayeron un 0,3 % en la zona del euro y aumentaron un 1,5 % en la UE. Estas cifras proceden de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. En comparación con el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 1,8 % en la zona del euro y un 1,9 % en la UE en el segundo trimestre de 2024. ...Leer [+]
Los medios destacan la participación de COAPIMADRID – AIM en la VIII Edición del Día de las Profesiones
La participación de COAPIMADRID – AIM en la VIII Edición del Día de las Profesiones ha sido recogida por los medios de comunicación. Las publicaciones de La Vanguardia, Fotocasa, Lawyerpress o Inmodiario, entre otras, han destacado los mensajes del comunicado de COAPIMADRID – AIM en el que explicaba la importancia de impulsar los registros de agentes inmobiliarios en las autonomías y la necesidad actual de dotar más garantías jurídicas para los consumidores en las operaciones inmobiliarias. Hay que recordar que COAPIMADRID – AIM está sensibilizado con la problemática de las estafas inmobiliarias, tendencia que se observa al alza cada año en el alquiler vacacional (con un crecimiento de estas estafas de un 4% en 2023 en toda España) agravada por el auge de la ciberdelincuencia, y ofrece consejos prácticos a la sociedad para detectar y evitar este tipo de situaciones en sus diversos canales de comunicación. ...Leer [+]
Los registros obligatorios de agentes inmobiliarios garantizan la mayor protección de los consumidores
Los medios de comunicación se han hecho eco de la petición de COAPIMADRID – AIM de que los registros de agentes inmobiliarios que aprueben las autonomías tengan carácter obligatorio, lo que permitirá luchar mejor contra las malas prácticas y ofrecer un escenario más garantista en el sector inmobiliario. La inseguridad jurídica y la dificultad de acceso a la vivienda, situaciones agravadas por el riesgo de encontrarse con situaciones irregulares o de engaño en un mercado liberalizado, ponen cada vez más en valor la actividad profesional de agente de la propiedad inmobiliaria. Los ciudadanos necesitan conocer qué profesionales están preparados y cuentan con una formación especializada en el sector inmobiliario, necesidad que se vería atendida eficazmente si los registros de agentes inmobiliarios aprobados en las autonomías tuvieran carácter obligatorio. Ello permitiría luchar mejor contra las malas prácticas y ofrece...Leer [+]
El Euríbor sigue descendiendo y se sitúa en el 2,936% en septiembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en septiembre hasta el 2,936% desde el 3,166% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,213 puntos. ...Leer [+]
El nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda
Con motivo de la reforma introducida por la Ley por el Derecho a la Vivienda hay un nuevo procedimiento de desahucio. COAPIMADRID – AIM se preocupa por la formación de sus colegiados asociados y ha organizado una jornada sobre esta cuestión. Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, que así se denomina la jornada, será impartida por José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID – AIM el próximo 11 de octubre en Gran Vía 59. Para más información, puede ponerse en contacto con la sede social, en el teléfono 91 542 35 35. La jornada podrá seguirse de forma presencial y online ...Leer [+]
El mercado hipotecario recobra vigor con un crecimiento de las hipotecas sobre vivienda del 23,5% anual
La contratación de hipotecas sobre vivienda ha recobrado su vigor alcanzando las 36.260 operaciones durante el mes de julio, lo que supone un crecimiento anual del 23,5%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de las hipotecas sobre vivienda aumentó un 6,2% y se situó en 151.944 euros....Leer [+]
La compra de vivienda retoma el vuelo y aumenta un 19,4% anual en julio
Las operaciones de compraventa de vivienda alcanzaron la cifra de 57.302 durante el mes de julio, lo que supone un crecimiento del 19,4% anual y retomar el vuelo respecto a meses anteriores. El Instituto Nacional de Estadística mostró en los datos publicados que el 19,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas y el 80,3% usadas. ...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM participa en la VIII Edición del Día de las Profesiones
COAPIMADRID AIM ha participado en la VIII edición del Día de las Profesiones, una jornada en la que, junto a otros colegios profesionales de la Comunidad de Madrid, se da a conocer y se orienta sobre el futuro del mercado laboral y las oportunidades profesionales a los consumidores, los profesionales y los estudiantes.Celebrado ayer en la Plaza de Colón de Madrid, el Día de las Profesiones se ha consolidado a lo largo de los últimos 8 años como un punto de encuentro para los estudiantes y jóvenes en formación. Una jornada en la que se imparten más de 60 talleres y actividades, “speed dates” y diferentes mesas redondas sobre cuestiones de interés general destinadas a estudiantes de 4º de ESO y Bachillerato, orientadores educativos, universitarios y ciudadanía en general. Todo ello con el objetivo de ofrecer orientación a los estudiantes sobre los distintos itinerarios formativos y elección de su carrera profesional, así como ofrecer información sobre lo que es un Colegio Profesional y lo que son capaces de aportar en ...Leer [+]