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Novedades legislativas para el sector inmobiliario en 2025
El sector inmobiliario ya tiene un abanico de novedades legislativas que serán efectivas a partir de 2025. La mayoría de ellas han quedado recogidas en el Real Decreto ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte y de Seguridad Social, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social. Es decir, afectan a diferentes ámbitos, como puede ser la fiscalidad o incluso a los desahucios: Se amplían hasta el 31 de diciembre de 2026 las deducciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora de la eficiencia energéticas en viviendas que se aplican sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energética de la vivienda habitual y en los edificios residenciales, acreditadas a través de certificado de eficiencia energética. ...Leer [+]
Nuevas medidas para el impulso de la vivienda pública
El Gobierno ha aprobado dos medidas legislativas con el objetivo de impulsar la promoción de vivienda pública, y que han sido incluidas en el Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte, y de Seguridad Social, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social. Así, la norma, que ya ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado y ha entrado en vigor, incluye la aportación de inmuebles Patrimonio del Estado a SEPES, Entidad Pública del Suelo adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, para el desarrollo de una política de vivienda asequible. La norma establece que los inmuebles integrados en el Patrimonio del Estado se integrarán en el patrimonio de la SEPES, que podrá disponer de ellos con arreglo a sus normas específicas. La aportación...Leer [+]
La contratación de hipotecas sobre viviendas se disparó en octubre con un aumento del 60,8% anual
El número de operaciones de contratación de hipotecas sobre vivienda ascendió a 51.535 durante el mes de octubre, lo que representa un aumento del 60,8% anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Estos resultados se encuentran en consonancia con el aumento del número de operaciones de compraventa de vivienda en el mismo mes, que ascendió a 69.418 operaciones, lo que supuso un crecimiento anual del 51,3%. Todo ello en el contexto actual de descenso de bajadas de tipos de interés. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid estrena rebajas fiscales con el protagonismo de la vivienda en 2025
La Comunidad de Madrid estrenará en 2025 un total de nueve rebajas de impuestos enfocadas a facilitar la compra y el alquiler de viviendas y que supondrán un ahorro de 170 millones de euros para los madrileños. Con estas nuevas bajadas detalladas hoy tras el Consejo de Gobierno por la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, el Ejecutivo regional continúa aprobando y aplicando medidas para seguir como la Comunidad Autónoma de España con los impuestos más bajos para todos los contribuyentes, además de ser la única que carece de propios. En 2025 están previstas, además, las nuevas rebajas fiscales en Sucesiones y Donaciones con un ahorro que ascenderá a otros 130 millones de euros. De las nueve rebajas de la Comunidad de Madrid para este próximo año, siete son incentivos para facilitar el acceso a la vivienda, una bonificación para afectados de la línea 7B en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al dañado ...Leer [+]
Es el momento de planificar el nuevo ejercicio y formar parte de COAPIMADRID AIM
Ahora que dentro de pocos días empieza 2025 y que muchos profesionales están planificando el ejercicio es un buen momento para recordar los beneficios de colegiarse y asociarse. Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores). Ser agente de la propiedad inmobiliaria tiene diversas ventajas. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La indust...Leer [+]
El Gobierno prorroga dos años las deducciones por mejora energética en las viviendas
El Gobierno ha ampliado la vigencia temporal de las deducciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora de la eficiencia energéticas en viviendas que se aplican sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energética de la vivienda habitual y en los edificios residenciales, acreditadas a través de certificado de eficiencia energética. La prórroga, de dos años, se ha incluido en el Real Decreto Ley 9/2024 por el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte, y de Seguridad Social, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social. En el período de aplicación en los ejercicios de los años 2021, 2022 y 2023, se han llevado a cabo deducciones por obras de mejora energética en un total de 122.862 viviendas y que han supuesto un ahorro de 319,70 millones de euros en el Impuesto so...Leer [+]
Aprobado el Registro Único de Arrendamientos de corta duración
El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de registro único de arrendamientos y se crea la ventanilla única digital de arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, por lo que España se convierte en el primer país de la Unión Europea que pone en marcha el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024. El Real Decreto entra en vigor el próximo 2 de enero de 2025, desplegando efectos de sus disposiciones el 1 de julio de 2025, de manera que exista un plazo suficiente para realizar las adaptaciones de carácter tecnológico y funcional necesarias por parte de todos los actores implicados en el cumplimiento de la norma. Establece una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que se aplican a los servicios de ...Leer [+]
Nuevo índice del INE para la actualización anual de los alquileres de vivienda
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado un nuevo índice de actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, cumpliendo con la previsión introducida por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a través de la disposición adicional undécima en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos que establecía que “El Instituto Nacional de Estadística definirá, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de esta ley, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento”. El INE publicará mensualmente el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decima...Leer [+]
La Comunidad de Madrid, motor de la economía española
La Comunidad de Madrid refuerza su posición como motor de la economía española al aportar el 19,6% del Producto Interior Bruto (PIB) nacional en 2023, según los datos de la Contabilidad Regional publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En los últimos tres años ha acrecentado su situación de liderazgo con un aumento de dos décimas, pasando del 19,4% de 2021 al 19,6% de 2023. Sobre el PIB per cápita en 2023, la Comunidad de Madrid registró el más elevado con 42.198 euros por habitante, seguida de País Vasco (39.547 euros) y Navarra (37.088 euros). Esta cantidad es un 36,3% superior a la media nacional, que se situó en 30.968 euros, y está también por encima de la Unión Europea, que es de 38.130 euros. Desde 2008, el PIB per cápita en la región ha crecido un 31,4%, es decir, más de 10.000 euros, mientras la media espa&nti...Leer [+]
Nuevo impulso a los desarrollos del sureste
El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Obras y Equipamientos, ha autorizado la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación en la etapa 1 de Los Ahijones, uno de los desarrollos del sureste de la capital, ubicado en el distrito de Vicálvaro. Los trabajos de urbanización de esta primera fase comenzaron en abril de 2023 y, tras la firma de esta autorización, las obras de construcción de los primeros edificios podrán comenzar a lo largo de 2025. Está previsto que la primera etapa de Los Ahijones cuente con 3.150 viviendas, de las cuales 380 serán protegidas. Además, en este sector habrá más de 70.500 m2 de zonas verdes y se plantarán más de 2.600 árboles. Casi 11.000 viviendas protegidas ...Leer [+]
El Gobierno aprueba el Anteproyecto de Ley de Digitalización y Modernización del Sector Financiero
El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de Ley de Digitalización y Modernización del Sector Financiero que tiene como objetivos impulsar la innovación financiera aprovechando todas las oportunidades que brindan las nuevas tecnologías, a la vez que se garantiza un adecuado nivel de seguridad tanto para las entidades como para los clientes financieros. Este anteproyecto de Ley se acompaña de dos Reales Decretos que conforman un paquete regulatorio completo para la modernización del sector financiero. Este paquete normativo incorpora al ordenamiento jurídico español diferentes directivas y reglamentos comunitarios y modifica normas nacionales para incentivar la digitalización, fomentar la competencia y aprovechar las oportunidades que ofrece el nuevo entorno tecnológico, con un marco adecuado que mitigue los riesgos, genere confianza entre los usuarios y se preserve la estabilidad financiera. El ...Leer [+]
La compraventa de viviendas en octubre marca un récord este año y aumenta un 51,3% con 69.418 operaciones
El número de compraventas de vivienda registradas durante el mes de octubre en España ascendió a 69.418, lo que representa un aumento del 51,3% anual, marcando un récord este año y alcanzando cotas que no se veían desde la etapa del boom inmobiliario en 2007. Según los resultados publicados por el Instituto Nacional de Estadística, El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre eran libres y el 7,6% protegidas y el 23,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron nuevas y el 76,6% usadas. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid inicia la tramitación de la Ley de Protección de los Consumidores para reforzar sus derechos
La Comunidad de Madrid ha iniciado la tramitación de la nueva Ley de Protección de los Consumidores para reforzar sus derechos y adaptarse a la evolución y aparición de prácticas comerciales. Esta regulación tiene como objetivo atender al auge de las nuevas tecnologías, la venta on line o la aparición de bienes y servicios con elementos digitales. El nuevo texto actualizará la anterior ley, aprobada en 1998, garantizando la defensa y promoción de los derechos de los consumidores y estableciendo los principios normativos destinados a la mejora de su calidad de vida. Asimismo, la Ley de Protección de los Consumidores proporcionará un marco legal moderno e integral que incorporará los principios de defensa que han ido configurándose en los últimos años por la jurisprudencia y la doctrina. Además, impulsará la intermediación y el arbitraje como so...Leer [+]
Madrid da luz verde al Plan RESIDE para trasladar los pisos turísticos fuera de los edificios residenciales
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves someter a información pública la modificación del Plan General para la protección y mejora del uso residencial a través del Plan RESIDE. El texto que lo compone sustituirá al actual Plan de Hospedaje de 2019 (PEH) por haber resultado ineficaz para frenar la pérdida de viviendas destinadas a uso residencial en la ciudad y la proliferación de pisos turísticos. El Plan RESIDE, promovido por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, se centra en tres objetivos: acabar con la pérdida de población del centro de la ciudad y ampliar la oferta residencial, ordenar la oferta turística y mejorar la convivencia entre vecinos y visitantes. Madrid apuesta por un modelo donde los pisos turísticos coexistan con otras modalidades de alojamiento, pero salvaguardando a los residentes de los efectos que supone compartir espacio en una misma finca. Por esta razón, el Plan ...Leer [+]
Las casas móviles requieren licencia urbanística, establece el Tribunal Supremo
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia que “la naturaleza de las denominadas “mobile-home” o casas móviles es asimilable a las casas prefabricadas desde la perspectiva de la exigibilidad de la licencia urbanística por uso de suelo, siendo de aplicación el artículo 11.4.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana”. El Supremo ha desestimado un recurso contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña que confirmó el decreto de la Alcaldía del Ayuntamiento de Tarragona, por el que se denegaba la legalización de la colocación de ‘mobile-homes’ en el camping que regentaba una sociedad. Para el alto tribunal, serán las normas urbanísticas aplicables en cada caso las que legitimen la instalaci&o...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM asiste a la reunión sobre el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
COAPIMADRID - AIM junto con otros colectivos profesionales, ha asistido y participado en la reunión con la Directora de la Oficina del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, Myriam Peón, quien ha presentado dicho plan como instrumento de planificación moderno y sostenible, bajo el lema "Sueña Madrid", que pretende sea una realidad durante 2027. ...Leer [+]
El mercado nota la fortaleza de la demanda de vivienda
Uno de los últimos estudios publicados por CaixaBank Research destaca la fortaleza de la demanda de vivienda, donde se aprecia un aumento significativo en la vivienda nueva: "Tras tocar techo en 2022 con un volumen de compraventas de viviendas de 650.000 según las estadísticas del INE, estas descendieron de forma significativa en 2023 (–10,2%) a causa del aumento de los tipos de interés y el desvanecimiento de los factores temporales que impulsaron la demanda de vivienda tras la pandemia. Entre enero y agosto de 2024, el número de compraventas se ha mantenido prácticamente estable en torno a las 578.000, un nivel de transacciones elevado desde una perspectiva histórica (450.000 en el promedio 2015-2019). Por tipología de vivienda, se empieza a vislumbrar un cambio de patrón, caracterizado por un crecimiento significativo de las compraventas de vivienda nueva (+7,7% interanual en el acumulado de enero a agosto) y un descenso de las compraventas de segunda mano (–3,1%). Con todo, las transacciones de vivienda nueva apenas repre...Leer [+]
El parque Madrid Río completa su recorrido apostando por la sostenibilidad
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida visitó ayer el nuevo espacio verde construido sobre el cubrimiento de la M-30 en el ámbito Mahou-Calderón, que ha sido ya abierto al público y supone la culminación de Madrid Río, completando así la continuidad ambiental, peatonal y paisajística de uno de los proyectos de transformación urbana más importantes de la ciudad en este siglo. Almeida ha destacado esta operación de regeneración urbana como muestra de lo que es la ciudad del futuro “que apuesta por mejorar los estándares de calidad del espacio público, por generar zonas verdes y mejorar las infraestructuras de comunicación mediante el soterramiento de los 700 metros que faltaban en Madrid Río”. Los trabajos, que han corrido a cargo de la Junta de Compensación Ribera del Calderón y han contado con la superv...Leer [+]
El precio de la vivienda escala casi cinco puntos respecto a 2023 y sitúa un crecimiento del 8,1% en el tercer trimestre
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2024 aumentó 0,3 puntos, y se situó en el 8,1%, lo que supone un repunte de casi cinco puntos respecto a 2023, cuando en el primer trimestre se situó en el 3,5%. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó 1,4 puntos, hasta el 9,8% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 7,9%, con un aumento de 0,6 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de vivienda de segunda mano aumentaron un 2,8% en el tercer trimestre de 2024 respecto al segundo. Además, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades en el tercer trimes...Leer [+]
Las hipotecas para la compra de vivienda se disparan un 33,9% con el auge generado por la bajada de tipos
Las hipotecas para la compraventa de vivienda han experimentado un repunte notable durante el mes de septiembre, cuando alcanzaron el número de 41.306, lo que ha representado un aumento del 33,9% anual. Así lo reflejan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las hipotecas se suman al buen comportamiento de las operaciones de compraventa de vivienda, que también experimentaron ese mismo mes una subida anual del 41,5%. Todos estos resultados son en gran parte consecuencia de la nueva tendencia de bajada de tipos y consiguiente descenso del euríbor, que han venido para encauzar bien el ejercicio de 2024. ...Leer [+]
Los medios se hacen eco del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024
Los medios de comunicación han recogido en un amplio abanico de informaciones las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por COAPIMADRID - AIM en colaboración con Amadei a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, que ha reunido a expertos destacados del sector inmobiliario en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Idealista, Europa Press, Confilegal,Lawyerpress o Diario Siglo XXI, entre otros medios, han destacado los debates que tuvieron lugar durante la jornada y que abordaron las principales preocupaciones en relación con la vivienda, como el aumento de oferta en el mercado a través del impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal. Los desahucios y el mercado del alquiler también fueron objeto de debate y análisis por parte de los expertos. ...Leer [+]
El impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal, retos del sector frente al intervencionismo de la Ley por el Derecho a la Vivienda
El impulso a la vivienda pública por parte de las autonomías y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, que está provocando el freno a la inversión y lastrando el mercado del alquiler. Ésta es una de las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell ha abordado en diferentes ponencias las principales tendencias del mercado inmobiliario a la luz de la legislación sobre vivienda durante una jornada celebrada en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). ...Leer [+]
El euríbor mantiene la tendencia descendente y se sitúa en el 2,506% en noviembre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en noviembre hasta el 2,506% desde el 2,691% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,516 puntos....Leer [+]
Los expertos analizan el sector en el I Congreso de Derecho Inmobiliario
La vivienda pública del Plan Vive, el régimen de cooperativas, el concepto de vulnerabilidad y de gran tenedor de la Ley por el Derecho a la Vivienda y la ocupación ilegal, fueron los temas principales que abordaron los expertos en el I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID - AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). ...Leer [+]
Publicadas en el Boletín Oficial de la CAM las medidas fiscales para favorecer el acceso a la vivienda
Las medidas fiscales para favorecer el acceso a la vivienda, impulsadas por el Gobierno de la Comunidad de Madrid y aprobadas en la Asamblea de Madrid se han publicado hoy en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y entrarán en vigor mañana. En primer lugar, se establece una nueva deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por el arrendamiento de viviendas vacías, consistente en la deducción de 1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de una vivienda, siempre que durante el año anterior al contrato de arrendamiento la vivienda haya estado vacía. En segundo lugar, se amplía el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual, extendiéndola a todos los arrendatarios menores de 40 años, y se suprime la obligación de declarar para los arrendamientos destinados a vivienda ...Leer [+]
La formación en prevención en blanqueo de capitales, un factor clave para la actividad profesional inmobiliaria
La formación en materia de prevención de blanqueo de capitales es un factor clave para realizar la actividad profesional en el ámbito inmobiliario. Ésta es una de las principales conclusiones de la jornada sobre prevención en materia de prevención de blanqueo de capitales que fue impartida por Javier Puyol, abogado, exmagistrado y experto en nuevas tecnologías, en la sede de COAPIMADRID – AIM, jornada dirigida a agentes de la propiedad inmobiliaria. El ponente fue presentado por Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM. Analizar la normativa aplicable, la Ley 10/2010, y elaborar protocolos preventivos son el punto de partida de una estrategia a largo plazo que debe de ir encaminada a implantar medidas para acreditar que los profesionales actúan con la diligencia debida. Los asistentes recibieron formación sobre los principios de la prevención del blanqueo de capitales, así como consejos prácticos para poder responder a las situaciones que se puedan ...Leer [+]
Asturias anuncia un registro voluntario de agentes inmobiliarios para 2025
El Gobierno del Principado de Asturias prevé aprobar a principios de 2025 el decreto para la creación de un registro de la intermediación inmobiliaria “con el objetivo de garantizar los derechos de los consumidores”. Así lo ha anunciado el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico. El registro tendrá carácter voluntario.En España, actualmente solo hay tres autonomías que cuenten con un registro de agentes inmobiliarios obligatorio: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. Andalucía lo contempla como obligatorio en su futura ley de vivienda. En Madrid, Canarias y Navarra existe pero es de carácter voluntario. El futuro decreto anunciado en Asturias será voluntario y se unirá así a estas tres autonomías. El consejero ha asegurado que el decreto que regulará este nuevo instrumento, que actualmente se encuentra en trámite de información pública, evi...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM reúne en una jornada a destacados expertos para analizar el futuro del sector inmobiliario
COAPIMADRID - AIM reúne en una jornada a destacados expertos del sector que analizarán cuestiones relevantes para el futuro del ámbito inmobiliario en el Congreso de Derecho Inmobiliario que se celebra en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) el 29 de noviembre. La vivienda pública, los arrendamientos distintos al de vivienda habitual, la Ley por el Derecho a la vivienda y la ocupación ilegal centran las ponencias que permitirán un debate sobre la situación actual y las posibles soluciones que demandan el mercado y los consumidores. La jornada es una buena oportunidad para los profesionales, ya que les permitirá conocer de cerca los aspectos jurídicos y la realidad del mercado de la vivienda en España. Pulse aquí para descargar el programa completo &nb...Leer [+]
La ministra de Vivienda recuerda la necesidad de reformar la Ley del Suelo para impulsar la vivienda pública
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, durante una comparecencia con motivo del inicio de una promoción de vivienda pública en Sevilla, destacó sus tres grandes líneas maestras para gestionar las políticas públicas de vivienda: regulación, colaboración y financiación. En su intervención recordó la necesidad de reformar la Ley del Suelo para impulsar la vivienda pública. En esta línea, la titular de Vivienda y Agenda Urbana defiende que la política de vivienda es “compleja” y que “las soluciones no son sencillas, tenemos que poner toda nuestra fuerza, toda nuestra entrega y toda nuestra colaboración para darle respuesta. Y por eso es importante esa colaboración entre las tres administraciones que se evidencia también en este proyecto que hoy presentamos”, defendió. Además, “en los próximos d&iacut...Leer [+]
La Asamblea de la Comunidad de Madrid aprueba 8 bajadas de impuestos en la compra y alquiler de vivienda y para atraer inversión extranjera
La Comunidad de Madrid estrena dos leyes con 8 bajadas de impuestos que se han aprobado en la Asamblea legislativa regional. Se trata de un paquete de incentivos para facilitar la compra y el alquiler de viviendas y de una rebaja, en la cuota autonómica del IRPF, para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero. Ambas medidas entrarán en vigor próximamente con su publicación en el Boletín Oficial (BOCM) y podrán ser aplicadas por los declarantes que cumplan los requisitos en la campaña de la Renta 2024 que se presentará durante el próximo año. Estas 8 nuevas bajadas de impuestos se suman a las 21 realizadas por el Gobierno autonómico con la presidencia de Isabel Díaz Ayuso y que han generado un ahorro fiscal a los madrileños superior a los 31.300 millones de euros. Además, la Comunidad de Madrid es la única región de España sin tr...Leer [+]
La compraventa de viviendas despierta y se dispara un 41,5% en septiembre para encauzar bien 2024
El número de compraventas de vivienda alcanzó las 61.887 operaciones durante el mes de septiembre, lo que representa un aumento anual del 41,5%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran libres y el 7,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 41,3% y el de protegidas un 43,6%. El 20,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran nuevas y el 79,8% usadas. Se puede decir que el mercado ha experimentado un gran despertar a la vuelta del verano, animado con la nueva tendencia de bajada de tipos de interés y el consiguiente descenso del Euribor. Se trataba de una de las previsiones que se auguraba a finales del primer semestre y principios del segundo, que finalmente se ha cumplido. Si esta tendencia se mantiene en el último trimestre del año, supondrá la culminación de un buen ejercicio 2024 que comenzó c...Leer [+]
La prevención del blanqueo de capitales, formación para los agentes inmobiliarios
La formación en materia de prevención de blanqueo de capitales para los agentes de la propiedad inmobiliaria es un apartado relevante dentro del marco del ejercicio de la actividad profesional. COAPIMADRID - AIM ha organizado una jornada sobre esta materia que incluirá las cuestiones a tener en cuenta en la implementación de un modelo de prevención y la prevención del blanqueo en el desarrollo de la función profesional de un agente inmobiliario, así como el marco formativo. La jornada se impartirá por Javier Puyol, Abogado, Magistrado excedente y Consultor TIC's, el próximo martes 26 de noviembre de 16:30 a 18:30 de forma presencial en la sede de COAPIMADRID - AIM, calle Gran Vía 59, 5 centro.El teléfono de contacto es 91 542 35 35 ...Leer [+]
El segundo paquete de medidas de la DANA presta atención especial a la vivienda
El segundo paquete de medidas de la DANA recogido en el Real Decreto Ley 7/2024 de 11 de noviembre, publicado en el BOE y que entra en vigor mañana, presta atención especial a las ayudas que tienen que ver con la vivienda. Así, pueden destacarse las siguientes: El Gobierno de España habilita las primeras 150 viviendas de la SAREB para alojamientos de las familias afectadas por la DANA de forma gratuita e inmediata. El Gobierno de España destina 25 millones de euros a la compra de viviendas a través de SEPES para el alojamiento de las personas afectadas por la DANA que han perdido temporal o definitivamente su hogar como consecuencia de este fenómeno meteorológico. Además, desde SAREB, se exime del pago del alquiler durante los próximos 3 meses a más de 800 familias alojadas en viviendas de titularidad estatal en las localidades afectadas, pa...Leer [+]
El nuevo escenario legal para la función tasadora inmobiliaria
Los nuevos aspectos de la provisión de fondos de los peritos, la factura de honorarios y la elaboración de las listas de peritos han sido algunos de los apartados abordados en la Jornada Práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales, celebrada en la sede de COAPIMADRID - AIM y que también ha podido seguirse de forma telemática. La jornada, impartida por José Merino, asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM, ha analizado la función tasadora judicial de los agentes de la propiedad inmobiliaria, en la que ha cobrado protagonismo cuestiones como los nuevos escenarios de la provisión de fondos y otros como el desglose de la factura de honorarios o la elaboración de las listas de peritos para los tribunales. Con motivo de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil hay nuevas reglas en la funcion tasadora judicial del API, cambios que se...Leer [+]
Aprobadas las ayudas para vivienda por la DANA en Comunidad Valenciana, Castilla - La Mancha y Andalucía
El Gobierno de España ha aprobado en su reunión del Consejo de Ministros del pasado martes 5 de noviembre, el Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes de respuesta ante los daños causados por la DANA en Comunitat Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía y que contiene una serie de medidas en materia de vivienda para las familias y hogares de los municipios afectados por este fenómeno meteorológico. El decreto ha entrado en vigor hoy después de su publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado, se trata del Real Decreto Ley 6/2024 de 5 de noviembre por el que se adoptan medidas urgentes de resupuesta ante los daños causados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en diferentes municipios entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024. Este es el primer paquete de medidas por importe de 10.600 millones de euros, destinadas a ayudar a los hogares, empresas, autónomos y ayuntamientos de los 78 municipios golpeados por la DANA. Un listado que podr&aac...Leer [+]
Los medios destacan el análisis de COAPIMADRID - AIM sobre los desahucios en la Ley de Vivienda
Los medios de comunicación se han hecho eco de las conclusiones de la jornada celebrada en COAPIMADRID - AIM sobre los nuevos aspectos legales de la legislación de alquileres y que afectan a los desahucios. Según se destacó durante la jornada, los cambios introducidos en la legislación de los alquileres a través de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda “han ido en detrimento del propietario y a favor del inquilino”. Este desequilibrio se observa en diferentes aspectos de la nueva legislación, que introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos del procedimiento para el desahucio, dificultando las opciones de recuperación de la vivienda o de restitución de rentas impagadas. En este contexto, la reforma introducida por la nueva Ley de Vivienda en los desahucios “favorece la inquiokupación”.Así lo han puesto de relieve medios de comunicación como Idealista, La Vanguardia, Ser...Leer [+]
El euríbor sigue a la baja y se sitúa en el 2,691% en octubre
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en octubre hasta el 2,691% desde el 2,936% del mes anterior, según ha publicado oficialmente el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,469 puntos. ...Leer [+]
El ritmo de la compraventa de vivienda se mantuvo en un crecimiento positivo del 0,9% anual en agosto
El número de compraventas de vivienda registrado en el mes de agosto se situó en 49.453, lo que supone un aumento del 0,9% anual y que las compras de vivienda se mantienen en crecimiento. Así lo han recogido los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran libres y el 7,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 1,0%, mientras que el de protegidas disminuyó un 0,8%. El 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran nuevas y el 79,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 7,6% respecto a agosto de 2023, mientras que el de usadas disminuyó un 0,7%....Leer [+]
Las hipotecas repuntaron un 8,8% anual en agosto
El número de hipotecas sobre viviendas que se registraron en el mes de agosto ascendió a 30.676, lo que supuso un repunte anual del 8,8%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,30% y el plazo medio de 24 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,02% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo. ...Leer [+]
La Ley por el Derecho a la Vivienda favorece la inquiokupación
La jornada Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, ha abordado cuestiones prácticas sobre la regulación de los alquileres. Celebrada en la sede de Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), una de sus principales conclusiones es que, tras la reforma, los grandes tenedores y los pequeños propietarios se encuentran en una situación cada vez más compleja para ofrecer bienes inmuebles en el mercado del alquiler.Los cambios introducidos en la legislación de los alquileres a través de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda “han ido en detrimento del propietario y a favor del inquilino”. Este desequilibrio se observa en diferentes aspectos de la nueva legislación, que introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos del procedimiento para el desahucio, dificultando las opciones de recuperación de la vivienda o de restitución de rentas impagadas. En este contexto, la ref...Leer [+]
La Comunidad aumenta el presupuesto de vivienda un 34% que incluye más ayudas a jóvenes y nuevas VPO
La Comunidad de Madrid va a incrementar su presupuesto destinado a Vivienda un 34% con respecto a 2024 y entregará el próximo año más de 3.000 inmuebles de alquiler a precio asequible del Plan Vive ubicados en nueve municipios. Concretamente, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Móstoles, Alcorcón y Valdebebas en la capital. Así se contempla en el proyecto de Ley de Presupuestos Generales de 2025, que suma para la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras los 3.290 millones de euros para el próximo ejercicio de los que 669 millones se dedicarán a incrementar la oferta de pisos en la región. Respecto a este programa de alquiler de colaboración público-privado, el Ejecutivo autonómico prevé poner a disposición de los madrileños 10.500 casas, de las cuales, 2.000 se entregarán antes de que finalice el ...Leer [+]
Jornada práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales
El próximo 8 de noviembre se celebrará la Jornada Práctica sobre la función tasadora judicial del API. Nuevas reglas procedimentales en la sede de COAPIMADRID - AIM. La jornada podrá seguirse de forma presencial en Gran Vía 59 de 10 a 12 horas o bien de forma telemática y será impartida por José Merino, asesor jurídico de COAPIMADRID - AIM. Si estás interesado puedes ponerte en contacto con COAPIMADRID - AIM en el teléfono 91 542 35 35 ...Leer [+]
Ávila, punto de encuentro nacional de los agentes de la propiedad inmobiliaria
Ávila se convirtió la semana pasada en el punto de encuentro donde se dieron cita agentes de la propiedad inmobiliaria de toda España. Con motivo de la celebración del VIII Congreso Nacional de API organizado por el Consejo General de COAPIS de España, el Palacio de Congresos de la ciudad recibió a los profesionales que durante tres días analizaron el sector inmobiliario y las principales tendencias profesionales. El jueves 24 fue inaugurada una escultura de Santa Teresa de Jesús por ser la patrona de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. COAPIMADRID - AIM asistió al congreso, donde presentó la herramienta TAS///API, que permite a los profesionales realizar tasaciones de inmuebles rápidas y precisas con un modelo unificado. Es una herramienta que se adapta a las necesidades de los profesionales. En una de las ponencias, el economista Gonzalo Bernardos, avanz&oa...Leer [+]
El Gobierno mantiene como apuesta prioritaria el impulso y blindaje de la vivienda pública
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha comparecido ante el Pleno del Congreso de los Diputados para explicar su gestión al frente del Ministerio. En ella, la ministra ha defendido la acción de su Departamento durante los once primeros meses de Legislatura y cuyos ejes de actuación se resumen en cinco categorías: financiación sin precedentes, regulación, fiscalidad, movilización suelos públicos y protección del parque y colaboración, diálogo e interlocución. Isabel Rodríguez ha defendido ante los grupos parlamentarios la necesidad de “blindar a perpetuidad la protección de las viviendas del parque público” y, en ese sentido, considera que “hoy somos una gran mayoría los que entendemos que es necesario blindar el parque de vivienda, los suelos públicos y los esfuerzos que estamos haciendo para que siempre sirvan al interés general”. Y ahí, ha afirmado, las “comunidades aut&...Leer [+]
El Banco de España publica dos nuevos informes sobre la vivienda
Dos informes sobre vivienda publicados por el Banco de España y que complementan su informe anual analizan la situación actual y proponen soluciones como el impulso de la vivienda pública.Así, el que hace referencia al mercado de la vivienda residencial (El mercado de la vivienda residencial en España: evolución reciente y comparación internacional) apunta que: La producción de vivienda nueva presenta niveles mucho más modestos que en fases expansivas previas y ha provocado la acumulación de déficits de vivienda concentrados en determinadas áreas geográficas. La prudencia de los bancos en la concesión de crédito ha contribuido a que la expansión del mercado de la vivienda sea compatible con una situación controlada de los riesgos para la estabilidad financiera asociados a este mercado. A diferencia de lo ocurrido durante el último boom inmobiliario, el t...Leer [+]
Aprobado el presupuesto para poner en marcha la ventanilla única digital para los alquileres de corta duración
El Consejo de Ministros ha aprobado un acuerdo por el que se modifican los límites para adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros, según lo dispuesto en la Ley 47/2003 General Presupuestaria para permitir que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana la adquisición de diversos compromisos de gastos, entre ellos el desarrollo de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Entre las necesidades que se verán satisfechas con esa modificación del límite de gasto destaca la contratación del desarrollo de la llamada Ventanilla Única Digital, por importe de 1.220.000 euros para los años 2024 y 2025. La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos está contemplada en un real decreto aprobado hace una semana en el Consejo de Ministros y es una pasarela electrónica de suministro de datos que permitirá registrar los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci&...Leer [+]
Los desarrollos del sureste, Madrid Nuevo Norte y la operación campamento facilitan suelo para 210.000 nuevas viviendas
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha compartido hoy en el desayuno informativo organizado por Executive Forum España su visión sobre los retos que enfrenta la ciudad de Madrid en el ámbito del urbanismo y ha reivindicado el modelo de éxito que representa la Estrategia de Sostenibilidad Madrid 360 como instrumento esencial con el que la capital afronta el futuro. “Madrid está de moda, está viviendo el mejor momento de su historia y todas las ciudades nos miran; es la mejor ciudad para trabajar, vivir e invertir. Concentra el 12,7 % del PIB a nivel nacional y el 65,4 % de la riqueza a nivel regional”, ha subrayado el delegado, a la vez que ha asegurado que “el objetivo ahora es consolidar este momento, convirtiéndonos en una ciudad innovadora, equilibrada y sostenible”. Carabante ha señalado que el modelo de éxito que representa Madrid en el contexto nac...Leer [+]
Las estafas inmobiliarias, un reto pendiente para el sector
El diario El Economista ha publicado un análisis del Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, sobre la realidad de las estafas inmobiliarias, una cuestión que preocupa a todos los consumidores y en especial a los agentes de la propiedad inmobiliaria. Como explica el Presidente de COAPIMADRID - AIM, "hoy en día desde los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria nos enfrentamos como David ante este Goliat que impacta y desestabiliza a miles de consumidores en nuestro país. Tenemos un régimen deontológico, los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados o asociados están muy especializados y contamos con herramientas formativas para dar soporte a quienes demandan formación en el sector inmobiliario". Pero es necesario algo más. Por este motivo, precisa, "hay que introducir medidas legislativas que contemplen de alguna forma la actividad profesional de la intermediación". ...Leer [+]
Reconocimiento por el ejercicio profesional a los colegiados y asociados en la festividad de Santa Teresa
Hemos celebrado la festividad de Santa Teresa de Jesús, patrona de los agentes de la propiedad inmobiliaria, con el reconocimiento por ejercicio profesional ininterrumpido, medallas de plata por 30 años y diplomas por 20 años. Se trata de una ocasión relevante y propicia para poner en valor el compromiso con la actividad profesional de la intermediación inmobiliaria de los colegiados y asociados. El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, ha entregado las distinciones ...Leer [+]
No podrán alquilarse inmuebles para temporada sin el número de registro
El Consejo de Ministros ha sido informado sobre el Sistema de Registro, Información y Transparencia en materia de alquileres de corta duración en España. El Informe recoge la regulación de los alquileres de corta duración en su comercialización en línea. Concretamente, se establecerá la necesidad de la obtención de un número de registro imprescindible para la celebración de contratos de alquiler de temporada, de habitaciones, turísticos y de embarcaciones, entre otras modalidades remuneradas. La regulación se realizará en forma de real decreto, que actualmente se encuentra en tramitación administrativa urgente en el seno del Gobierno. Su publicación en el Boletín Oficial del Estado está prevista antes de finalizar el año, con lo que España se convertirá en el primer país de la Unión Europea que desarrolle el Reglame...Leer [+]