¿Necesita un contrato de Arrendamiento de Vivienda - Persona Física confeccionado por la Asesoría Jurídica del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, de conformidad con la legislación vigente?
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Noticias COAPIMADRID
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4 de cada 10 inquilinos no puede acceder a una vivienda en propiedad
Cuando alguien elige vivir de alquiler en lugar de comprar una casa, la principal razón suele ser que no pueden permitirse comprar una vivienda. Este obstáculo ha aumentado en 2024, ya que un 43% de los que buscan alquilar lo hacen porque no pueden acceder a una vivienda en propiedad, frente al 38% en 2023. Esto supone un aumento de cinco puntos porcentuales en tan solo un año, según el informe “Experiencia en alquiler en 2024”, que analiza detalladamente el mercado de alquiler, y que ha elaborado el portal inmobiliario Fotocasa. Este aumento acerca el porcentaje de inquilinos que alquilan por no poder comprar al 50%, una cifra similar a la que se registró en 2022. En ese año, un 19% de las personas que buscaban alquilar lo hacían esperando que los precios de las viviendas bajaran, mientras que en 2024 ese porcentaje ha caído al 16%.Los motivos para vivir de alquiler: un 30% por cambio de trabajo o estudios, un 26% para mejorar su vivienda, un 23% para una vida en pareja y un 22% pa...Leer [+]
Nuevas rebajas fiscales en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y para el alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado nuevas rebajas fiscales en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y para el alquiler de viviendas que generarán un ahorro de casi 180 millones de euros anuales a los contribuyentes de la región. Así lo ha avanzado durante su intervención en el Debate sobre el Estado de la Región, que ha comenzado hoy en la Asamblea de Madrid, en unas iniciativas con las que el Gobierno regional continúa ampliando su política de bajadas de impuestos a los madrileños. En el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se elevará ya desde este próximo año al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%. De esta manera, la Comunidad de Madrid será la primera región que introduce esta medida en ambas modalidades del impuesto para este grado de parentesco. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid adapta la normativa para el control de viviendas de uso turístico en la región
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha recibido hoy el informe del proyecto de Decreto, con carácter previo a la audiencia e información pública, para adaptar la normativa del control de viviendas de uso turístico al contenido de las sentencias sobre la materia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). Las modificaciones van dirigidas a actualizar los requisitos para garantizar la calidad del producto turístico y a salvaguardar la protección de los derechos de los usuarios. Entre las medidas más destacadas, se establece que sean los titulares de la prestación de servicios de alojamiento turístico, en lugar de los propietarios de la vivienda, los obligados a presentar la declaración responsable para el inicio de la actividad. Además, se actualizará el Decreto actual en cuanto a los requisitos de las viviendas de uso turístico y los apartamentos turísticos para garantizar una determinada calidad del producto turístico, en defensa y prote...Leer [+]
La ministra de Vivienda reclama a las Administraciones que multipliquen "por ocho" sus presupuestos para vivienda
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, respondió ayer a una interpelación urgente en la Sesión de Control al Gobierno en el Senado donde reclamó a las comunidades autónomas que “multipliquen por ocho sus presupuestos para vivienda, como ha hecho el Gobierno de España”. Con motivo de una respuesta a una pregunta del Grupo Parlamentario Mixto en el Senado, la ministra pidió al resto de administraciones públicas que “como el Gobierno de España, multipliquen por ocho sus presupuestos para vivienda, que impriman agilidad en la norma y que marquemos como prioridad política” la vivienda....Leer [+]
El problema de la vivienda en España requiere medidas que incentiven la oferta, según Funcas
Desde el año 2021 se está produciendo en España un desajuste importante entre la oferta de vivienda y la demanda del mercado de tal forma que la oferta de vivienda nueva (en torno a 100.000 viviendas por año) es notablemente insuficiente, lo que deriva en un tensionamiento del mercado que presiona los precios al alza y dificulta el acceso a la vivienda, en particular a los jóvenes y a colectivos vulnerables. El último estudio editado por Funcas, Mercado inmobiliario y política de la vivienda en España, aborda este problema desde diferentes ópticas y plantea recomendaciones. Funcas es es un centro de análisis -un think tank- dedicado a la investigación económica y social y a su divulgación, promoviendo la interacción entre la esfera académica y la economía real. Según el estudio, sin un aumento significativo de la construcción de nuevas viviendas, la accesibilidad continuará...Leer [+]
Díaz Ayuso anuncia que la Comunidad alcanzará las 10.500 nuevas viviendas de alquiler asequible en esta legislatura
La Comunidad de Madrid alcanzará a lo largo de la presente legislatura la cifra de 10.500 nuevas viviendas de alquiler a precio asequible de su Plan Vive, según avanzó ayer la presidenta del Ejecutivo autonómico, Isabel Díaz Ayuso, durante su intervención en el desayuno informativo del Fórum Europa organizado por Nueva Economía Fórum. Díaz Ayuso explicó el problema que supone “el precio de la vivienda desbocado en grandes ciudades -lo ha sido así durante largos años en París, Nueva York, Londres-“. “Pero en España se ha multiplicado especialmente en los últimos años con leyes intervencionistas que están obligando a los propietarios de pisos a no sacarlos al mercado porque tienen miedo a ser intervenidos”, indicó. Por eso, el Gobierno madrileño trabaja en un paquete de medidas donde se incluye este Plan Vive, que permitirá, con la edificación de estos inmuebles, mover un...Leer [+]
Vivienda moviliza 80.745 viviendas del plan para alquiler asequible
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha publicado una recapitulación de las actuaciones que ha llevado a cabo para el impulso de viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible y que se llevarán adelante en los próximos años (información adjunta en la imagen). El Gobierno de España ya ha movilizado 80.745 viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA), que tiene como objetivo habilitar 184.000 viviendas en régimen de alquiler social o a precios asequibles. La cifra se alcanza poco más de un año después de la puesta en marcha de este Plan, destacando el Programa para construir viviendas en alquiler social o asequible en edificios energéticamente eficientes del Plan de Recuperación, que ha superado sus expectativas en más de un 20% sobre lo acordado con la Comisión Europea. En total, MIVAU ya tiene más de 59.879 viviendas para alquiler social...Leer [+]
Economía modificará la Orden de Tasaciones para acelerar las promociones inmobiliarias
El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, ha publicado en audiencia pública la modificación de la Orden sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras -Orden de Tasaciones-, con el objetivo de recabar las opiniones y propuestas de los operadores económicos. Las modificaciones propuestas permitirán acelerar las promociones inmobiliarias, lo que redundará en menores costes para los promotores y en una reducción del tiempo de ejecución de las obras. Esta iniciativa se enmarca en las medidas que está adoptando el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, a través de la puesta en marcha de medidas para aumentar la oferta de vivienda. Asimismo, se están impulsando medidas para favorecer el acceso a la vivienda, con la puesta en marcha, entre otras, de una línea de avales ICO para posibilitar a familias y jóvenes la compra de su primera vivienda. ...Leer [+]
Desarrolla tus proyectos profesionales en el sector inmobiliario
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores) Ser agente de la propiedad inmobiliaria tiene diversas ventajas. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La industria inmobiliaria goza de constante demanda, proporcionando estabilidad y oportunidades de crecimiento. Ser agente implica diversidad en las tareas diarias, desde la investigación de mercado hasta la visita de propiedades, brindando un...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones
COAPIMADRID – AIM participará en la VIII edición del Día de las Profesiones. Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid, Asociación de Colegios Profesionales donde se encuentran agrupados cerca de 400.000 profesionales colegiados, que representan a más de 40 profesiones de los sectores de Ciencias, Economía, Jurídico, Sanitario, Social, Arquitectura e Ingeniería, celebra, por octavo año consecutivo, esta gran cita anual de “puertas abiertas” de las profesiones madrileñas, que tendrá lugar el próximo día 26 de septiembre de 2024, de 9.15 a 20.00, en la Plaza de Colón de Madrid, a través de diferentes espacios que se encontrarán activos durante todo el día. Esta jornada, de carácter gratuito, que cuenta con el apoyo de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid, cumple una función pedagógica relevante con un doble objetivo: en primer lugar, enseñar y dar a conocer a los estudiantes de 4º ESO, ...Leer [+]
La vivienda será el tema central de la próxima Conferencia de Presidentes
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aseguró ayer que el Ejecutivo encara este nuevo curso político "con renovada energía" y "una hoja de ruta clara" y anunció las que serán las seis prioridades que centrarán la acción del Gobierno de coalición progresista durante los próximos meses: "competitividad económica, dignidad laboral, estado del bienestar, vivienda, paz e igualdad". Durante la inauguración del nuevo curso político, celebrada en la sede del Instituto Cervantes, el presidente apuntó que la tercera prioridad de la acción de gobierno será la vivienda, que supone "el mayor problema al que se enfrentan los jóvenes y muchas familias". A este respecto, ha señalado que en los últimos años se han sentado las bases de la nueva intervención pública con la primera Ley de Vivienda de nuestra democracia y movilizando o iniciando la construcción de 80.000 viviendas para alquiler asequible, entre otras medidas. ...Leer [+]
El Plan Suma impulsa 2.200 viviendas para alquiler asequible en el sureste de la capital
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó ayer el Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Almeida ha anunciado la publicación por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), de los pliegos para licitar la primera fase del plan, con 27 parcelas para construir y gestionar, mediante colaboración público-privada, más de 1.600 viviendas públicas de alquiler asequible. Acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal del distrito, Ángel Ramos, el alcalde visitó estos terrenos donde se edificarán las nuevas viviendas del Plan Suma Vivienda, “uno de los mayores desarrollos urbanísticos que hay en cualquier capital”, ha explicado Almeida y “estamos en condici...Leer [+]
El precio de la vivienda mantiene su tendencia al alza en el segundo trimestre y escala hasta el 7,8%
El precio de la vivienda experimenta una tendencia de crecimiento importante y la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) escala hasta el 7,8%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al segundo trimestre del año. Tras aumentar 1,5 puntos respecto al primer trimestre, también han experimentado notables subidas la vivienda nueva y la usada. Así, por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 1,1 puntos, hasta el 11,2%. Se trata de la tasa anual más alta desde el tercer trimestre de 2007. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 7,3%, con un aumento de 1,6 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. La evolución trimestral del IPV ha reflejado una subida del 3,6%. ...Leer [+]
La mayor bajada del Euribor en quince años allana el camino para la reactivación de la compra de vivienda
La caída del Euribor en el mes de agosto, que se ha situado en el 3,166% y refleja el mayor descenso interanual del índice producido en quince años, allana el camino para la reactivación del mercado de la vivienda en el último trimestre del año. Este descenso va acompañado del anuncio oficial tanto de la FED como del BCE de la necesidad de un cambio de tendencia en el contexto de la economía en EEUU y en la UE hacia una rebaja de los tipos de interés. Todo este nuevo escenario puede conducir a una reactivación de las compraventas de vivienda, alentadas por mejores condiciones financieras en los préstamos hipotecarios, en el tercer y cuarto trimestre del año. En la última encuesta publicada por el Banco de España sobre préstamos bancarios, para el tercer trimestre del año, apuntaba que “las entidades financieras prevén que los criterios de concesión de préstamos se mantendrán sin cambios en la financiación a empresas, se volverán a endurece...Leer [+]
Andalucía contempla el registro obligatorio de agentes inmobiliarios en su futura Ley de Vivienda
El Consejo de Gobierno de Andalucía ha aprobado este verano el inicio de la tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía, que tendrá como principal objetivo impulsar y favorecer el derecho a la vivienda en Andalucía. La futura ley establecerá las condiciones necesarias para garantizar el acceso a la vivienda, la emancipación de los jóvenes, la habitabilidad de las viviendas y la protección a las personas con más dificultades. Esta norma incorporará, además, un plan de choque para poner a disposición suelos y nuevas viviendas de manera inmediata. En el artículo 48 del anteproyecto se contempla el Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía y se establece que tiene carácter obligatorio. De esta forma, si sale adelante el proyecto Andalucía sería la cuarta autonomía con un registro obligatorio para los agentes de la propiedad inmobiliaria. La Ley de Vivienda de...Leer [+]
El Euribor baja hasta el 3,166% en agosto y registra un descenso de casi un punto en un año
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en agosto hasta el 3,166% desde el 3,526% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,907 puntos. ...Leer [+]
Las hipotecas para la compra de vivienda resisten en junio en el contexto de la bajada de tipos
El número de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda registrado durante el mes de junio se situó en 31.526, lo que supuso un descenso del 5,5% anual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone que la ralentización es mínima y que la actividad resiste, todo ello dentro de un entorno de bajada de tipos de interés, marcado por la evolución del Euribor en los cinco últimos meses. ...Leer [+]
El Banco de España alerta de las estafas en la reserva de alquiler de vivienda por transferencia bancaria
¿Has encontrado el piso de tus sueños para alquilar? Cuidado con las estafas en las reservas por transferencia bancaria. Así lo advierte el Banco de España en la información que difunde a través del portal del cliente bancario. Ya sea para alquilar un apartamento para las vacaciones de verano, o simplemente porque estás buscando casa, es frecuente recurrir a portales web para consultar las ofertas publicadas. En alguna ocasión, nos podemos topar con un piso, en excelente ubicación, a un precio que no se corresponde con la zona... ¿Demasiado bueno para ser cierto? ¿Cómo podemos saber si nos están engañando? Algunas pistas que deben hacerte sospechar son, entre otras, que las fotos parecen «de revista», que el anunciante te dice que está en el extranjero y no te puede enseñar el piso, que el contacto es por correo electrónico y contiene frases con faltas de ortografía o gramaticales, y –aquí viene ...Leer [+]
Nuevo reglamento del Sistema Arbitral de Consumo
El Gobierno ha aprobado el Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento que regula el Sistema Arbitral de Consumo. El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 713/2024, de 23 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula el Sistema Arbitral de Consumo. Este sistema es un servicio público que permite a las personas consumidoras y usuarias resolver conflictos con las empresas sin necesidad de acudir a los tribunales, pero con resoluciones que tienen carácter vinculante y ejecutivo para ambas partes. Este real decreto tiene por objeto actualizar el sistema para que pueda resolverse el proceso íntegramente de forma digital y hacerlo así más ágil y accesible a todas las personas consumidoras y usuarias, al tiempo que estos cambios garantizan la seguridad del procedimiento. Dentro de este sistema, las partes se encomiendan voluntariamente a un órgano arbitral que actúa con imparcialidad, independencia y confidencialidad. Después, la decisión tomada por el órgano arbitral es obligato...Leer [+]
La Comunidad de Madrid presta asistencia a más de 463.000 inquilinos, poniendo en valor el Consejo Arbitral del Alquiler
La Comunidad de Madrid ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de vivienda, de los cuales, más de 257.000 (+55%) son jóvenes menores de 35 años. En total, desde que inició su andadura el Plan Alquila, en 2008, se han inscrito más de 75.000 casas en esta iniciativa del Gobierno autonómico. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha destacado “la seguridad que aporta la iniciativa tanto para arrendadores como arrendatarios”. Del mismo modo, ha recordado que “en la actualidad están acogidos a esta medida más de 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su duración”. El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid nació con la intención de conectar un conjunto de pisos disponibles con quien busca arrendar ofreciendo distintos servicios y generando confianza entre ambas partes. “Recientemente he...Leer [+]
El mercado de la vivienda seguirá creciendo en 2024 y 2025
El mercado de la vivienda seguirá creciendo en 2024 y 2025. Esta es una de las principales previsiones de BBVA Research incluidas en su observatorio del mes de agosto. Según el análisis publicado por la entidad financiera, el crecimiento de la economía europea continuará liderada por el consumo y se verá favorecida por los menores tipos de interés. En España, la recuperación se ha intensificado más de lo previsto, elevando la previsión de crecimiento del PIB en 2024 al 2,5%. En 2025 la economía crecerá el 2,1%. Además, el observatorio apunta que la venta de vivienda continúa mostrando la tendencia creciente iniciada a mediados de 2023 y en los primeros cinco meses de 2024 creció el 6,1. Igualmente, los visados de obra nueva comenzaron el año al alza (14,8%), aunque el nivel es relativamente reducido. El desajuste entre oferta y demanda sigue alentando el crecimiento de los precios y en el 1T24 crecieron el 4,3%. Por otr...Leer [+]
La compraventa de vivienda se situó en el umbral de las 50.000 operaciones, mostrando fortaleza durante junio
Las operaciones de compraventa de vivienda inscritas en los registros se situaron en 50.099 durante el mes de junio, lo que supone una disminución de un 6,1% anual. Sin embargo, es un resultado mejor que el arrojado en mayo, cuando el decrecimiento alcanzó el 21,5% (44.013 operaciones). Este dato, unido a que el número de transacciones se ha situado en el umbral de las 50.000 operaciones, muestra la fortaleza del mercado en el momento actual. ...Leer [+]
Nueva estafa inmobiliaria, la Policía alerta del alquiler viviendas inexistentes o modificadas con Inteligencia Artificial
La Inteligencia Artificial se cuela en las estafas inmobiliarias. La Policía Nacional alerta de la comisión de una nueva estafa cometida a través de los portales de compraventa y de alquiler de viviendas, tanto vacacionales como de larga duración. Clonan, modifican o crean una vivienda de gran calidad para el visitante de la página web, para posteriormente pedirle una determinada cantidad de dinero, en concepto de reserva. Pocos días después, los arrendatarios se percatan de que esa vivienda no existe y que pueden contactar con el supuesto propietario, por lo que han sido víctimas de una estafa. Modus Operandi La estafa consiste en la colocación de un anuncio en un portal web de compraventa o alquiler de inmuebles que no están disponibles, inexistentes o modificados con IA a un precio muy asequible, normalmente algo inferior a la media del precio del mercado. De este modo, recibirán muchas peticiones de personas in...Leer [+]
Los profesionales garantizan la seguridad jurídica que necesita el sector inmobiliario
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado o asociado, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional está sometida a control deontológico, lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios. Ventajas para el vendedor El Agente de la Propiedad Inmobiliaria garantiza un conocimiento profundo del mercado inmobiliario El Agente colegiado o asociado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos. ...Leer [+]
El Euribor encadena cuatro meses consecutivos de tendencia descendente desde abril y se sitúa en julio en el 3,526%
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en julio hasta el 3,526% desde el 3,650% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,623 puntos, según ha informado el Banco de España. El índice encadena así desde el mes de abril cuatro meses consecutivos de tendencia descendente....Leer [+]
Desarrolla tus proyectos profesionales en el sector inmobiliario
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores). Existen diversas ventajas añadidas por ser agente de la propiedad inmobiliaria. La autonomía laboral es destacada, permitiendo la gestión del tiempo y el establecimiento de un propio ritmo de trabajo. La industria inmobiliaria goza de constante demanda, proporcionando estabilidad y oportunidades de crecimiento. Ser agente implica diversidad en las tareas diarias, desde la investigación de mercado hasta la visita de propied...Leer [+]
Recuerda los consejos de COAPIMADRID – AIM para evitar las estafas en el alquiler vacacional
¿Sabías que las estafas por alquiler vacacional en España aumentaron un 4% en 2023? Ahora que nos encontramos en el periodo de vacaciones estivales, es el momento idóneo para recomendar a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o en cualquier operación de compraventa o alquiler.Estas pautas han sido elaboradas por COAPIMADRID – AIM: Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos. Hay que saber detectar los perfiles falsos y evitar enlaces incluidos en correos electrónicos que no inspiren confianza. Comunicaciones y pago, siempre a través de sitio web o plataforma segura. Hay que desconfiar si enseguida nos piden un adelanto dinerario. Comprobación de la identidad de nuestro interlocutor y sospechar del tono urgente por parte del anfitrión. Desco...Leer [+]
La Comunidad de Madrid invierte 130 millones en rehabilitación energética para más de 8.000 viviendas en 45 municipios
La Comunidad de Madrid destinará un total de 130 millones de euros en ayudas a la rehabilitación energética en 8.352 viviendas de 45 municipios de la región. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha firmado los correspondientes convenios con los alcaldes de Fuenlabrada y Torrejón de Ardoz y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en cuya sede se celebró la rúbrica. Se trata del Programa de Ayudas a la Rehabilitación a Nivel de Barrio, que financia obras en edificios de uso residencial. En concreto, 18,8 millones de euros acordados hoy se destinarán a la renovación de 976 viviendas: 411 en Fuenlabrada y 565 en Torrejón de Ardoz. Estas subvenciones contemplan trabajos para amentar la eficiencia energética mediante la instalación de ascensores, mejoras en fachada y cubierta, sustitución de ventanas, instalación de placas solares, retirada de amianto y arreglo de humedades. Además, también incluyen aspectos como la colocación de ra...Leer [+]
Vivienda y Economía acuerdan los préstamos y avales por 6.000 millones de euros para construir viviendas en régimen de alquiler asequible
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, por parte de sus titulares, Isabel Rodríguez y Carlos Cuerpo, han suscrito los acuerdos por los que se movilizan 6.000 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible. Estos 6.000 M€ se dividen en dos líneas de inversiones, en primer lugar, 4.000 M€ en préstamos para promotores públicos y privados, procedentes de la Adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR); y, en segundo lugar, una línea dotada con 2.000 M€ que avalará hasta el 50% de estos préstamos, impulsada por el Gobierno de España y gestionada a través del ICO. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, presidió el acto de firma de los acuerdos. Préstamos ICO El primero de los convenios firmados pone en ...Leer [+]
Baleares, tercera autonomía que aprueba el registro obligatorio de agentes inmobiliarios
Baleares ha sido la última autonomía que ha aprobado el registro obligatorio de profesionales inmobiliarios el pasado mes de mayo. De esta forma, son tres autonomías que ya cuentan con un registro obligatorio para agentes inmobiliarios: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. La normativa balear regula a través de una ley la creación del registro oficial de agentes inmobiliarios de las Illes Balears y los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario. Este registro tiene naturaleza administrativa y es de carácter obligatorio. En otras autonomías el registro de profesionales se ha regulado de forma voluntaria, como son Madrid, Canarias o Navarra. En el resto de autonomías no existe. Esto muestra un escenario que permite la inseguridad jurídica e impacta especialmente en los consumidores, ya que éstos no pueden localizar a profesionales especializados y preparados que les asesoren con garantías. ...Leer [+]
Desarrolla tus proyectos como profesional del sector inmobiliario
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores)...Leer [+]
La falta de oferta de vivienda nueva presiona al alza el precio de la vivienda y condiciona la proyección del sector
La escasez o falta de vivienda nueva en el mercado es uno de los factores principales que mantiene la presión al alza de los precios de la vivienda e incluso este estancamiento condiciona la propia evolución del sector inmobiliario. Dos estudios recientes publicados, y elaborados por entidades financieras, coinciden - estableciendo diferentes conclusiones - en la relevancia que está teniendo para el inmobiliario en España el poco impulso de la construcción de nuevas viviendas en nuestro país. El último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la evolución del precio de la vivienda fue el referido al primer trimestre del año, que se ha situado en el 6,3% reflejando una subida de 2,1 puntos respecto al trimestre anterior. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7%, más de dos puntos por encima de la registrada el tri...Leer [+]
El Tribunal Supremo agrava las estafas inmobiliarias realizadas a través de internet
La realización de ofertas falsas de pisos por internet agrava la comisión del delito de estafa, y por ello tendrá una mayor pena, por "utilizar un medio que permite una amplia difusión, como es internet, para realizar la estafa del falso alquiler". Una reciente sentencia de la Sala Penal del Tribunal Supremo ha considerado como estafa agravada las ofertas falsas de pisos en internet por la "necesidad de la búsqueda de una vivienda en alquiler a un precio asequible provoca el descenso de las medidas de autoprotección por las víctimas y un exceso en la ejecución del principio de confianza en que la oferta que se detecta en Internet es real y no falsa, causando graves perjuicios en personas que confían en la veracidad de la oferta y la realidad del inmueble, así como en la identificación del titular con la persona que la oferta". Todo ello provoca, explica el Tribunal Supremo, "un grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta de que ha perdido, tant...Leer [+]
El Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés
El Banco Central Europeo decidió ayer mantener los tipos de interés. El tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito se mantendrán sin variación en el 4,25 %, 4,50 % y 3,75 %, respectivamente. El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo tiene la determinación de asegurar que la inflación vuelva a situarse pronto en su objetivo del 2 % a medio plazo, y mantendrá los tipos de interés oficiales en niveles suficientemente restrictivos durante el tiempo que sea necesario para lograr ese objetivo. El Consejo de Gobierno continuará aplicando un enfoque dependiente de los datos, en el que las decisiones se adoptan en cada reunión, para determinar el nivel de restricción y su duración apropiados, según informó en un comunicado. En particular, sus decisiones sobre los tipos de interés se basarán en su valoración de las perspectivas de inflaci&oa...Leer [+]
La Bolsa Inmobiliaria, una gran oportunidad para compartir inmuebles
La Bolsa Inmobiliaria de COAPIMADRID - AIM es una plataforma que conecta a las agencias inmobiliarias y a los agentes de la propiedad inmobiliaria para compartir sus inmuebles. Funciona como un intermediario virtual y proporciona un entorno centralizado donde se puede compartir, buscar, listar y negociar propiedades de manera eficiente. De este modo, permite a los agentes inmobiliarios aumentar su cartera de inmuebles así como la posibilidad de cerrar más acuerdos comerciales al contar con una oferta más amplia de inmuebles. Puedes publicar tu oferta en el apartado Bolsa Inmobiliaria de la web ...Leer [+]
La contratación de hipotecas sobre vivienda se modera en mayo
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 27.435, un 18,2% menos que en mayo de 2023, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística en los datos correspondientes al mes de mayo. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,25% y el plazo medio de 24 años. El 44,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. ...Leer [+]
El registro obligatorio de profesionales inmobiliarios protege a los consumidores
El registro obligatorio de profesionales inmobiliarios es una medida necesaria para ofrecer seguridad jurídica en las operaciones inmobiliarias, especialmente la compraventa y el alquiler, que afectan a los consumidores y usuarios. En la mayoría de autonomías o bien no existe o es de carácter voluntario, lo que implica encontrarse en un escenario que permite la inseguridad jurídica e impacta especialmente en los consumidores, ya que éstos no pueden localizar a profesionales especializados y preparados que les asesoren con garantías. En España, únicamente en tres regiones el registro de agentes inmobiliarios es obligatorio: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares, siendo esta última la que ha aprobado un registro obligatorio para los profesionales. En la Comunidad de Madrid, el Decreto 8/2018 creó el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN), pero es de carácter voluntario y solo establece requisitos de capacidad y solvencia. Es importante tener en cuenta la necesidad de ...Leer [+]
Para evitar las estafas inmobiliarias confía en un API colegiado o asociado
Para evitar las estafas inmobiliarias confía en un API colegiado o asociado y encontrarás garantías de seguridad jurídica en cada operación inmobiliaria. COAPIMADRID - AIM recomienda a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o en cualquier operación de compraventa o alquiler: Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos. Hay que saber detectar los perfiles falsos y evitar enlaces incluidos en correos electrónicos que no inspiren confianza. Comunicaciones y pago, siempre a través de sitio web o plataforma segura. Hay que desconfiar si enseguida nos piden un adelanto dinerario. ...Leer [+]
Los servicios de COAPIMADRID - AIM facilitan los proyectos para los profesionales inmobiliarios
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores) Toda la información de los servicios está disponible en nuestra web y redes sociales ...Leer [+]
El mercado inmobiliario aprovechará el impulso de las mejores condiciones económicas en las hipotecas
El informe de actividad publicado por la Asociación Hipotecaria Española AHE correspondiente al primer trimestre del año dibuja un entorno favorable para el mercado hipotecario en los próximos meses, lo que viene favorecido por la mejora del entorno económico y la recuperación del mercado inmobiliario. Según explica el informe de la AHE, "el dinamismo que mantuvo la economía durante 2023, con una tasa de crecimiento del 2,5%, se ha mantenido en el inicio del nuevo curso" y los indicadores disponibles "muestran una dinámica positiva tanto de la actividad como del empleo". En lo que se refiere al mercado inmobiliario, la AHE apunta que "está mostrando señales tímidas de recuperación en estos primeros mesese de 2024, tras un 2023 que, aunque registró cifrasvsólidas en terminos absolutos y superiores a los niveles previos a la pandemia, en términos relativos presentó una variación negativa al calor del progresivo incremento de los tipo...Leer [+]
El Banco de España prevé que las entidades bancarias abrirán la mano para los préstamos de vivienda a las familias en el tercer trimestre de este año
Los criterios de concesión de préstamos se mantuvieron en el segundo trimestre de 2024 en el segmento de financiación a las empresas, mientras que en los dos segmentos de crédito a los hogares (para adquisición de vivienda y para consumo y otros fines) se endurecieron ligeramente. Así lo ha reflejado la encuesta de préstamos bancarios publicada por el Banco de España y correspondiente al segundo trimestre del año. Hay que destacar que para el tercer trimestre, la encuesta recoge que las entidades financieras prevén que los criterios de concesión de préstamos se mantendrán sin cambios en la financiación a empresas, se volverán a endurecer levemente en el segmento de crédito a los hogares para consumo y otros fines, y se relajarán ligeramente en los préstamos a familias para adquisición de vivienda. Por su parte, la demanda de préstamos a...Leer [+]
La compraventa de viviendas se ralentizó en mayo pero sigue mostrando dinamismo
El número de compraventas de vivienda se situó en 44.013 durante el mes de mayo, lo que ha supuesto una disminucion de un 21,5% anual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone una ralentización respecto al comportamiento de las operaciones de compraventa durante el mes de abril, que se situaron en 53.091, lo que representó un aumento de la actividad en un 24%. No obstante, si se observan estas cifras totales, mes a mes, muestra que se mantiene el dinamismo en el sector....Leer [+]
Los medios se hacen eco de la renovación del acuerdo entre COAPIMADRID - AIM y Banco Sabadell
Los medios de comunicación se han hecho eco de la renovación del acuerdo entre COAPIMADRID - AIM y Banco Sabadell, que tiene el objetivo de apoyar a los profesionales colegiados asociados en su esfera financiera y profesional. Ambas entidades coinciden en la necesidad de ofrecer soporte a los profesionales para involucrarse en dar impulso al sector inmobiliario. Medios como Cinco Días, La Vanguardia, Servimedia o Fotocasa, así lo han reflejado. Gracias a esta colaboración, los colegiados asociados tendrán más soporte en productos y servicios financieros en el ámbito de su actividad profesional, financiera, la economía personal, el ahorro y la inversión, así como a todas las posibilidades que ofrecen las nuevas soluciones digitales....Leer [+]
COAPIMADRID – AIM y Banco Sabadell apuestan por los profesionales en el momento actual de reactivación del sector inmobiliario
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) y Banco Sabadell han renovado su colaboración con el objetivo de apoyar a los profesionales colegiados asociados en su esfera financiera y profesional. Ambas entidades coinciden en la necesidad de ofrecer soporte a los profesionales para involucrarse en dar impulso al sector inmobiliario. Gracias a esta colaboración, los colegiados asociados tendrán más soporte en productos y servicios financieros en el ámbito de su actividad profesional, financiera, la economía personal, el ahorro y la inversión, así como a todas las posibilidades que ofrecen las nuevas soluciones digitales. Banco Sabadell seguirá apoyando las actividades formativas de COAPIMADRID – AIM, ya que es una entidad financiera que está comprometida con ofrecer ayuda a colegios y asociaciones profesionales que contribuyen al desarrollo de la economía. Este marco de colabo...Leer [+]
El Tribunal de Luxemburgo respalda la demanda colectiva contra la banca por las cláusulas suelo
El Tribunal de Justicia de la UE ha declarado en una sentencia que el Tribunal Supremo de España tiene que revisar el control de transparencia de las cláusulas suelo en el marco de la acción colectiva interpuesta contra la banca española por parte de la asociación de consumidores Adicae. Así, el pronunciamiento europeo señala que "el Tribunal Supremo deberá comprobar si la caída de los tipos de interés, característica de los años 2000, o el pronunciamiento de su sentencia de 9 de mayo de 2013, en la que se declaró que las cláusulas suelo no eran transparentes, pudieron provocar un cambio, a lo largo del tiempo, del nivel de atención y de información del consumidor medio en el momento de la celebración de un contrato de préstamo hipotecario". Un comunicado de prensa del Tribunal de Justicia explica que ninguna disposición de la Directiva indica que el control judicial de transparencia queda excluido en el marco de una acci&...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM apuesta por la seguridad jurídica en los contratos de alquiler de temporada
El Presidente de COAPIMADRID - AIM, Jaime Cabrero García, junto con el asesor jurídico, José Merino Tapia, asisten y participan en la tercera reunión del Grupo de Trabajo para la regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda, convocada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a la que ha asistido Isabel Rodríguez, Ministra de Vivienda y Agenda Urbana. La ministra ha expuesto las líneas de trabajo para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento celebrados por temporadas, estableciendo tres pilares fundamentales: proteger la figura del arrendamiento de temporada reflejar y especificar la causalidad de la temporalidad para evitar los fraudes actuar con urgencia en su regulación para reforzar los mecanismos de transparencia por el interé...Leer [+]
El programa Mi Primera Vivienda consigue la firma de 1.300 hipotecas
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID - AIM) ha asistido al acto de presentación de resultados del programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid, acto que ha contado con la presencia de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso. Esta ayuda fue creada en 2022 y se han firmado 1.300 hipotecas con esta ayuda en la Comunidad de Madrid, gracias a la coordinación con 7 entidades bancarias. Se ha aumentado el límite de edad hasta los 40 años, se aplica a familias numerosas y monoparentales, alcanzando la cobertura hasta el 100%, es decir con una cobertura total....Leer [+]
El Euríbor sigue manteniendo la tendencia a la baja en junio y se sitúa en el 3,650%
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en junio hasta el 3,650% desde el 3,680% del mes anterior, según ha informado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,357 puntos. ...Leer [+]
El Banco de España reúne por primera vez en un compendio las Buenas Prácticas Bancarias
El Banco de España ha publicado el primer Compendio de Criterios de Buenas Prácticas Bancarias, un documento que reunirá periódicamente los estándares de actuación razonablemente exigibles a las entidades supervisadas para una relación responsable con sus clientes. Así lo ha anunciado el Banco de España. El Compendio, que se actualizará como mínimo una vez al año, repasa los principales motivos que originan conflictos de los clientes bancarios con sus entidades de crédito, clasificándolos en función de los principales productos bancarios (cuentas, depósitos, servicios de pago, créditos al consumo, hipotecas) y, en menor medida, según los procesos (tratamiento de los deudores hipotecarios en dificultades, procesos de testamentaría…) e informa acerca de cómo se han resuelto teniendo en cuenta, no solo dichos criterios, sino la legislación vigente en cada momento, a la que complementan. ...Leer [+]
Los medios destacan las recomendaciones de COAPIMADRID - AIM para evitar las estafas en el alquiler vacacional
Los medios destacan las recomendaciones de COAPIMADRID AIM para que los consumidores puedan evitar estafas en el ámbito inmobiliario con motivo del inicio de las vacaciones estivales. Ahora es el momento idóneo para recomendar a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o incluso en cualquier operación de compraventa o alquiler. Medios como ABC, La Vanguardia, El Economista o 20 Minutos, se han hecho eco de estas pautas, destacando su utilidad para evitar los engaños. También han puesto en valor los datos sobre la evolución de las estafas de alquiler vacacional en España, que recoge el Ministerio del Interior y que muestran que el número de estafas relacionadas con el alquiler vacacional ascendió a 1.617 en España en 2023, siendo Andalucía (671) y Comunid...Leer [+]