Noticias COAPIMADRID
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El índice de la producción de la construcción desciende un 11,9% anual en mayo
El Índice General de Producción de la Construcción (IPCO) corregido de efectos estacionales y de calendario presentó en mayo una variación del -11,9% respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, la serie original experimentó una tasa anual del -10,0%, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística. Los índices corregidos de efectos estacionales y de calendario presentaron tasas de variación anual positivas en dos de las tres divisiones analizadas. Ingeniería civil registró el mayor aumento (18,6%) y Actividades de construcción especializada (1,6%), mientras que el único descenso se dio en Construcción de edificios (-44,1%). Fuente: Instituto Nacional de Estadística...Leer [+]
Conservación y mejora de parques históricos de Madrid
El Ayuntamiento de Madrid ha destinado una inversión de 32,7 millones de euros a la ejecución de 25 grandes actuaciones en los parques históricos y singulares de Madrid desde 2019. Esta hoja de ruta ha contemplado intervenciones que han permitido recuperar elementos patrimoniales, mejorar infraestructuras, modernizar sus instalaciones, reforzar la accesibilidad y avanzar en la conservación de algunos de los espacios verdes más visitados y emblemáticos de la capital. Con ello, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, reafirma su compromiso de reforzar la conservación de los espacios de alto valor ambiental y paisajístico que representan los parques históricos y singulares. Entre otras, las actuaciones han incidido en emplazamientos como el parque de El Retiro, Madrid Río, la Casa de Campo, el parque de El Capricho, la Quinta de los Molinos o la rosaleda del parque del Oeste. Con ello se ha pretendido avanzar en la conservación de algunos de lo...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid declara la tramitación preferente del Plan Estratégico Municipal
La Junta de Gobierno acordó ayer declarar la tramitación preferente del Plan Estratégico Municipal (PEM) con el objetivo de que se apruebe inicialmente a principios del año que viene. Esta decisión, consecuencia de la declaración de especial relevancia del Plan Estratégico Municipal por parte de la Comunidad de Madrid, es promovida por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad e implica anteponer el expediente respecto a otros sin reducir los plazos legalmente establecidos (por ejemplo, en lo que concierne a información pública), priorizando la emisión de informes de los órganos, lo que permite agilizar el procedimiento, tal y como explicó la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz. Este acuerdo refuerza el carácter prioritario del PEM en toda su tramitación y se suma al impulso ya obtenido por la Comunidad de Madrid el pasado 13 de febrero, que declaró el instrumento municipal de especial relevancia a través de la Aceleradora Urba...Leer [+]
Los precios de la vivienda y los alquileres siguieron aumentando en el primer trimestre de 2026 en la UE
En el primer trimestre de 2026, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 5,1 %, mientras que los alquileres aumentaron un 3,0 % en comparación con el primer trimestre de 2025. En comparación con el cuarto trimestre de 2025, los precios de la vivienda aumentaron un 1,2 % y los alquileres un 0,7 %. Entre 2025 y el primer trimestre de 2026, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 2,9 % y los alquileres un 1,8 %. Esta información procede de los datos sobre los precios de la vivienda y los alquileres publicados por Eurostat, fuente oficial de estadísticas y datos de la Unión Europea. Por lo que se refiere a los datos nacionales, al comparar el primer trimestre de 2026 con la media anual de 2025, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en diecinueve países de la UE con datos disponibles. Durante este período, los mayores aumentos de los precios de la vivienda se registraron en Po...Leer [+]
El Gobierno crea 500 nuevas plazas de jueces y 200 de fiscales
El Consejo de Ministros ha aprobado la creación de 700 plazas de jueces y fiscales, una cifra sin precedentes en nuestro país. A través de un Real Decreto, el Gobierno crea 500 plazas judiciales, una cifra que supera todas las plazas creadas en la última década. Esto supone una ampliación récord de la planta judicial del 8,5%. Con un segundo Real Decreto, se crean 200 plazas de fiscales y se incrementa la plantilla actual del Ministerio Fiscal en un 7,13%. La cifra también es inédita: en los últimos 15 años nunca se han creado más de 100 nuevas plazas de fiscales en un solo año. Madrid será una de las regiones que reciba más refuerzos. La creación de 700 plazas se enmarca en la ambiciosa transformación de la Justicia impulsada por el Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, que combina reformas procesales, organizativas y digitales para dotar al Servicio Público de Justicia de las herramientas necesarias para a...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid aprueba de forma definitiva el proyecto de urbanización de Campamento
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de Campamento, en el distrito de Latina, un nuevo desarrollo que contará con 10.700 viviendas en total, el 65 % de ellas con alguna protección. Así lo ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno. El proyecto, que está promovido por Casa 47 Entidad Pública Empresarial, será supervisado por el Consistorio, a través del Área de Obras y Equipamientos, y supondrá una inversión de más de 383 millones de euros. El ámbito se localiza en el extremo suroeste de la ciudad y tiene el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, dentro de los barrios de Campamento (al norte) y Las Águilas (al sur). Por su parte, el arroyo Valchico marca el límite al norte del ámbito. ...Leer [+]
El Tribunal Constitucional respalda el arbitraje
El Pleno del Tribunal Constitucional, en una sentencia que estima una demanda de amparo constitucional y de la que ha sido ponente su vicepresidenta, Inmaculada Montalbán Huertas, ha declarado la nulidad de una sentencia de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que estimó la demanda contra un laudo dictado por el Tribunal arbitral designado por el Centro Internacional de Arbitraje de Madrid. El laudo dirimió una controversia en la aplicación de un contrato entre dos sociedades mercantiles. Declaró la responsabilidad de la sociedad recurrente por parte de los daños reclamados, aunque rechazó otras pretensiones indemnizatorias al considerar que no habían quedado acreditadas. La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Madrid estimó parcialmente la demanda de anulación -por vulneración del orden público procesal- al considerar q...Leer [+]
El euríbor se estabiliza en el 2,798% en el mes de junio
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en junio en el 2,798% frente al 2,804% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,717 puntos, según ha informado el Banco de España Fuente: Banco de España ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid impulsa el registro obligatorio de agentes inmobiliarios
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID – AIM) celebra y valora muy positivamente el anuncio de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid de impulsar el registro obligatorio para los agentes inmobiliarios en la región. Se trata de una reivindicación histórica de COAPIMADRID – AIM que lleva planteando a la Administración regional desde antes de 2018, cuando se aprobó el actual Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN), que es de carácter voluntario. Si finalmente se aprueba la obligatoriedad del registro por la Asamblea Regional, constituirá un paso decisivo en aras de la seguridad jurídica en favor de los consumidores y usuarios y los profesionales inmobiliarios, que redundará en beneficio del mercado inmobiliario, tal y como ya existe en otras CCAA. José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, anunció...Leer [+]
Madrid lidera a nivel nacional la reducción de los pisos turísticos: caen un 40 % en la capital
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha hecho referencia en el Debate sobre el Estado de la Ciudad a los registros del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre los datos de Viviendas Turísticas en España, que avalan el resultado de las políticas adoptadas por su Gobierno municipal para reducir este fenómeno en la ciudad, ordenar su oferta y proteger el ámbito residencial. Madrid lidera a nivel nacional la reducción de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en comparativa con el conjunto del territorio nacional, un 40 % frente al 15 % de todo el país, casi el triple. El 25 de abril de 2024, el Ayuntamiento puso en marcha un plan de acción transitorio para frenar la proliferación de pisos turísticos en la ciudad, una batería de medidas que se desplegó hasta la aprobación definitiva del Plan RESIDE, que llegó en septiembre de 2025 para blindar el uso de la vivienda habitual y desplazar las viviendas turísticas fuera d...Leer [+]
Amplia difusión sobre los consejos de COAPIMADRID - AIM para la prevención ante las estafas inmobiliarias
Las recomendaciones de COAPIMADRID - AIM para prevenir las estafas inmobiliarias relacionadas con el alquiler vacacional y con cualquier operación inmobiliaria han tenido una amplia repercusión en medios de comunicación. Medios como Idealista, El Debate, Servimedia o Lawyerpress, entre otros, se hicieron eco de la información sobre estafas de alquiler vacacional que alerta de la estabilización de 1.000 incidencias anuales, según fuentes del Ministerio del Interior. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda el catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier tipo de operación inmobiliaria: ...Leer [+]
Recomendaciones para evitar las estafas inmobiliarias
Las estafas de alquiler vacacional en España ascendieron a 1.017 en 2025, lo que supone una estabilización de estas incidencias superando las 1.000 anuales, teniendo en cuenta que en 2024 alcanzaron las 1.187. Esto también supone un descenso del 14,32% respecto a 2024. Según datos del Ministerio del Interior, provenientes de la Policía Nacional, Guardia Civil y policías autonómicas y locales, las regiones de Andalucía (299), Castilla y León (179) y la Comunidad Valenciana (139), acapararon más del 50% de todas las estafas por alquiler vacacional y son las regiones con más incidencia en España. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda el catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacio...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 2,3% anual durante el mes de abril
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 40.010, un 2,3% más en tasa anual, durante el mes de abril, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.331 euros, con un aumento del 11,1%. Por otro lado, para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,90% y el plazo medio de 25 años. El 37,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo. En la Comunidad de Madrid, las hipotecas sobre vivienda ascendieron a 6.305, lo que supone un leve descenso del 0,7% anual. Fuente: Instituto Nacional de Estadística ...Leer [+]
La compraventa de vivienda se mantiene en la estabilidad con un leve descenso del 1,8% en abril
Las compraventas de viviendas alcanzaron las 53.241 operaciones durante el mes de abril, lo que representa un descenso del 1,8% anual, según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. En la Comunidad de Madrid, también se ha producido un descenso, ya que el número de compraventas de vivienda ascendió a 5.880, lo que supone un descenso del 11%. La compraventa de vivienda ha entrado en una fase de estabilidad, si tenemos en cuenta que 2025 fue un ejercicio récord de operaciones. Fuente: Instituto Nacional de Estadística ...Leer [+]
El Banco de España mantiene la falta de oferta de vivienda como uno de los principales problemas del sector inmobiliario
El Banco de España mantiene la falta de oferta de vivienda como uno de los principales problemas del sector inmobiliario que impide desarrollar todo su potencial, siendo ya un problema estructural. Así lo apunta en el Informe Anual que acaba de ser publicado. Según apunta el informe, "el parque actual de viviendas construidas tiene escaso margen para ampliar la oferta residencial en las áreas urbanas con mayor dinamismo económico". A ello se añade que "la oferta de vivienda nueva reacciona de manera contenida al auge de los precios, de modo que la producción no crece al ritmo necesario para equilibrar el aumento de los hogares y la demanda no residencial". Por otro lado, el informe también destaca que "los problemas de acceso a la vivienda se transmiten al conjunto de la economía a través de canales que afectan a la situación macroeconómica y a la distribución de la renta y la riqueza de los hogares". Además, llama la atención sobre el hecho de que "la escas...Leer [+]
EMVS Madrid finaliza las obras de 100 viviendas de alquiler asequible en Villa de Vallecas
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha finalizado la promoción Vallecas 62, ubicada en el Ensanche de Vallecas y que contará con un total de 100 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la empresa municipal, Álvaro González, ha destacado durante su visita que “el Consistorio madrileño sigue trabajando de manera incansable para continuar siendo líder en construcción e inversión en vivienda pública de alquiler asequible”. De las 100 nuevas viviendas de esta promoción, 35 cuentan con dos dormitorios (cuatro de ellas están adaptadas para personas con movilidad reducida), 58 con tres y siete con cuatro dormitorios. Además, Vallecas 62 dispone de 102 plazas de garaje y dos locales comerciales. El precio medio de la renta de estos pi...Leer [+]
El arbitraje se consolida en el sector inmobiliario a través del Consejo Arbitral de la Comunidad de Madrid
El arbitraje se consolida en el sector inmobiliario a través el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid. Expertos de reconocido prestigio en el ámbito del arbitraje se reunieron en Madrid para analizar el presente y futuro de este método alternativo de resolución de conflictos durante la celebración de la XIII Jornada de Arbitraje Inmobiliario, que organizó el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid y que tuvo lugar en el pabellón Antonio Palacios de la sede de la Consejería de Vivienda en la calle Maudes de Madrid. José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, inauguró la jornada, destacando el papel que ha jugado el Consejo Arbitral desde su fundación en 2008: "Ha abierto camino y ha permitido demostrar que se puede generar un mercado de vivienda sano en un entorno de seguridad jurídica”. ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos repunta al 2,48% en mayo
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,48% en mayo, según el resultado del Índice de Referencia correspondiente a mayo y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice repunta desde el 2,40 de abril hasta el 2,48% del mes de mayo, manteniéndose por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en mayo se ha mantenido en el 3,2%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se...Leer [+]
El Banco Central Europeo sube los tipos de interés 25 puntos básicos, hasta el 2,25%
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo ha decidido subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos. En consecuencia, los tipos de interés aplicables a la facilidad de depósito, a las operaciones principales de financiación y a la facilidad marginal de crédito aumentarán hasta el 2,25 %, el 2,40 % y el 2,65 %, respectivamente, con efectos a partir del 17 de junio de 2026. El Consejo de Gobierno se ha comprometido a fijar su política monetaria de manera que asegure que la inflación se estabilice en nuestro objetivo del 2 % a medio plazo. En línea con este compromiso, ha decidido subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos. La guerra en Oriente Próximo está generando presiones inflacionistas, y la decisión de aumentar los tipos de interés es adecuada en los diferentes escenarios que analizan la posible evolución de la perturbación y su impacto en las perspectivas a medio plazo para...Leer [+]
La Comunidad de Madrid aprueba la nueva Ley de Defensa del Contribuyente
La Comunidad de Madrid ha aprobado el proyecto de Ley de Defensa del Contribuyente, una iniciativa destinada a reforzar la seguridad jurídica de los ciudadanos en sus relaciones con la Administración tributaria, facilitar el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y simplificar los trámites asociados a las mismas. El Consejo de Gobierno ha dado hoy luz verde al texto definitivo de esta norma, que será remitido a la Asamblea de Madrid para iniciar su tramitación parlamentaria. La nueva regulación será de aplicación exclusiva a los tributos cedidos por el Estado cuya gestión corresponde a la Comunidad de Madrid. Entre ellos se encuentran el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el Impuesto sobre el Patrimonio y los Tributos sobre el Juego. La Ley incorpora el principio de buena administración como criterio i...Leer [+]
Campaña de Renta 2025: asistencia en oficinas durante junio
La Agencia Tributaria presta desde el 1 hasta el 30 de junio de 2026, el servicio de confección y presentación de declaraciones de Renta en oficinas, con solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 29 de junio de 2026, completando así la asistencia por teléfono y el plan especial de asistencia en pequeños municipios, que permite atender a los contribuyentes hasta el final de la campaña de manera personalizada, habilitando su disponibilidad de forma progresiva. El enlace de acceso al servicio de reserva de cita para los servicios de asistencia personalizada de la Campaña de Renta 2025 es el siguiente: Agencia Tributaria: Asistencia y Cita para Campaña de Renta 2025 Para mitigar una eventual pérdida de citas en perjuicio del conjunto de los contribuyentes, la Agencia Tributaria recuerda a los ciudadanos que pueden anular su cita por cualquiera de las vías ofrecidas para su obtención, si han decidi...Leer [+]
La subida del precio de la vivienda se mantiene en el 12,9% en el primer trimestre del año
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) no varió respecto al trimestre anterior, y se mantuvo en el 12,9% en el primer trimestre de 2026. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 2,1 puntos, hasta el 9,1%. Así lo ha reflejado el Instituto Nacional de Estadística en su publicación correspondiente al primer trimestre del año. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 13,5%, con un aumento de 0,4 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5% en el primer trimestre de 2026 respecto al cuarto de 2025. Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el ...Leer [+]
Amplia repercusión en medios del convenio entre ARRENTA SABSEG y COAPIMADRID - AIM para impulsar los seguros en el sector inmobiliario
El convenio suscrito entre ARRENTA SABSEG y COAPIMADRID - AIM para impulsar los seguros en el sector inmobiliario ha tenido una amplia repercusión en los medios de comunicación. Medios como Servimedia, Grupo Aseguranza, Cinco Días, Dinero Seguro o Diario Siglo XXI, entre otros, han destacado que el acuerdo permitirá ofrecer seguros para los profesionales inmobiliarios buscando las mejores oportunidades, precios y coberturas existentes en el mercado asegurador. Igualmente, que los agentes inmobiliarios colegiados/as y asociados/as podrán acceder a una amplia oferta de seguros: de impago de alquiler de vivienda y oficinas, protección de hipotecas, multirriesgo hogar, multirriesgo comercio, multirriesgo hogar, ante la ocupación ilegal o de construcción, entre otros....Leer [+]
COAPIMADRID – AIM y ARRENTA SABSEG firman un convenio para impulsar los seguros en el sector inmobiliario
COAPIMADRID – AIM ha firmado un convenio con la correduría de seguros ARRENTA que permitirá ofrecer seguros para los profesionales inmobiliarios buscando las mejores oportunidades, precios y coberturas existentes en el mercado asegurador. Los agentes inmobiliarios colegiados/as y asociados/as podrán acceder a una amplia oferta de seguros: de impago de alquiler de vivienda y oficinas, protección de hipotecas, multirriesgo hogar, multirriesgo comercio, multirriesgo hogar, ante la ocupación ilegal o de construcción, entre otros. ARRENTA es una correduría de seguros especializada en el sector inmobiliario. Ofrece una respuesta rápida a las necesidades de seguridad y gestión que demandan los clientes. Ponen a disposición de los clientes un Asesor Personal que no solo le gestionará el seguro con las mejores coberturas y precios, sino que llevará el seguimiento y control exhaustivo en caso de siniestro, sin ningún coste adicional. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid facilita la construcción de 18.000 nuevas viviendas con protección pública
La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de hasta 18.000 nuevas viviendas con protección pública con la Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida, aprobada por la Asamblea regional. Entre las principales novedades de esta normativa figuran el aumento de hasta un 30% de la edificabilidad y de un 20% de la densidad en determinados desarrollos residenciales, con el objetivo de ampliar la oferta. La nueva norma incorpora herramientas urbanísticas extraordinarias para movilizar suelo disponible, acelerar la puesta en marcha de promociones residenciales y reducir trabas administrativas que dificultan su desarrollo. En su tramitación parlamentaria, ha incorporado dos enmiendas que amplían su alcance y refuerzan su capacidad para incrementar la oferta. Entre las principales novedades figura la posibilidad de aplicar los incrementos de edificabilidad y densidad previstos en la norma a...Leer [+]
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales aumentaron un 38,1% en el primer trimestre
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2026 fue de 6.602, lo que supuso un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo del año anterior. Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 35,8%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 38,1%, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística. Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,8% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre. El 50,4% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 9,9% de personas jurídicas y el 9,5% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 23,3% del total. El 10,5% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre fueron sobre viviendas nue...Leer [+]
El Gobierno transfiere 260 millones más a CASA 47 para construir 1.629 nuevas viviendas asequibles
El Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha aprobado dos acuerdos en materia de vivienda para continuar la ampliación del parque público de vivienda. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado que “las políticas públicas y el esfuerzo inversor que está liderando el Gobierno están dando resultados: en el primer trimestre del año 2026 hemos conseguido el mejor dato de licitación de vivienda pública desde 2008”. En este primer trimestre, las licitaciones de vivienda pública han ascendido a 465 millones, lo que supone el mejor dato de la actual serie histórica y un incremento de un 44,12% con respecto al mismo período del año anterior. El Consejo de Ministros ha autorizado la transferencia a CASA 47 de 260 millones...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid licitará 1.017 viviendas para alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid no cesa en su propósito de promover la creación de nuevas viviendas en la capital, una prioridad del actual Gobierno municipal con el objetivo de contribuir a sofocar la crisis del sector y dar respuesta a los miles de ciudadanos que buscan casa en el territorio. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer una nueva modalidad residencial que se activará en los próximos meses en el distrito de Vicálvaro. A través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, se van a licitar cuatro lotes con diez parcelas del patrimonio municipal del suelo, sobre las que se podrán construir 1.017 viviendas. Los contratos saldrán a concurso tras su paso por Junta de Gobierno. La novedad es que convergerá, por primera vez en la capital y en el marco de la Estrategia del Sur, la modalidad de alquiler asequible con el derecho de los inquilinos de opción a compra de la vivienda una vez transcurridos siete a&nti...Leer [+]
El euríbor repunta levemente al 2,804% en mayo
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en mayo en el 2,804% frente al 2,747% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,723 puntos.Fuente: Banco de España ...Leer [+]
XIII Jornada de Arbitraje Inmobiliario
COAPIMADRID - AIM participa en la XIII Jornada de Arbitraje Inmobiliario, que ha organizado el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid y se celebrará el próximo martes 16 de junio de 9 a 14 horas en el Pabellón Antonio Palacios de la C/Maudes 17. La jornada contará con expertos en arbitraje que analizarán cuestiones de actualidad que afectan al sector inmobiliario, como la reciente derogación de las prórrogas de alquiler, el Plan Alquila y los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) y el arbitraje. En el Panel I "Efectos del RDL 8/2026, de 20 de marzo", intervendrá Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID - AIM, junto con otros profesionales expertos del sector inmobiliario y jurídico. También se celebrará una ponencia sobre el Plan Alquila, que expondr&aacu...Leer [+]
La inquiocupación exige a los arrendadores adoptar cautelas jurídicas en los contratos de alquiler
El reciente fenómeno de la inquiocupación exige a los arrendadores adoptar cada vez más cautelas jurídicas en los contratos, que se encuentran en un escenario de desventaja e inseguridad jurídica motivado por la crisis del mercado del alquiler. Así lo explicó José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM, durante su intervención en el Congreso "Problemática jurídica de la ocupación de viviendas", celebrado en la sede del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid y en el que colabora la Universitat de Barcelona (Cátedra Manuel Serra Domínguez de Estudios de Derecho Procesal), en una mesa redonda que abordó junto a otros expertos y expertas los problemas jurídicos que está creando la inquiocupación. Según explicó, es la situación del mercado del alquiler - caracterizada por la subida de precios motivada por la reducción de la oferta de vivienda para arrendamiento - lo que ha provocado el nacimie...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM acompaña a los profesionales en SIMA 2026
Hemos culminado la participación en SIMA 2026, una de las principales ferias inmobiliarias del año, y hemos podido compartir conocimiento y las nuevas tendencias del sector inmobiliario con muchos profesionales. Esta última edición ha contado con más de 22.000 visitantes, un 5% más que en 2025; más de 9.000 profesionales e inversores y 390 expositores, partners y colaboradores. La presencia internacional ha seguido creciendo hasta alcanzar el 37% de participación, frente al 25% registrado en 2025, con delegaciones procedentes de 40 países. El programa de SIMA ha contado con 300 ponentes y 120 sesiones sobre vivienda asequible, inversión, colaboración público-privada, mercados globales, nuevos modelos residenciales e innovación. La edición de 2026, con más de 5.500 empresas representadas, ha reforzado el papel de SIMA como plataforma de referencia para conectar ofer...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 19,86% en Madrid en el primer trimestre del año
Las hipotecas constituidas sobre viviendas se han disparado en el primer trimestre del año 2026, ya que los préstamos hipotecarios para vivienda registrados en el territorio nacional ascendieron a 132.497, lo que supone un aumento del 10,43% anual respecto al primer trimestre de 2025, cuando los préstamos para hipoteca alcanzaron 119.973 operaciones. En la Comunidad de Madrid también se ha producido un notable incremento, del 19,86% anual respecto a 2025, ya que en este primer trimestre se han registrado 20.283 hipotecas para vivienda y el año pasado se situaron en 16.922 en su primer trimestre. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el mes de marzo de este año 2026 también ha obtenido buenos resultados, pues se ha registrado un incremento del 9% de préstamos hipotecarios para vivienda, ascendiendo la cifra a 46.661 hipotecas para vivienda. Fuente: Instituto Nacional de Estad...Leer [+]
El Banco de España constata una mejora del acceso presencial a servicios bancarios pese al cierre de oficinas y cajeros
El acceso presencial a los servicios bancarios ha mejorado en los últimos años, especialmente para determinados colectivos en riesgo de exclusión, como las personas mayores y la población rural. No obstante, se detecta un elevado riesgo de exclusión entre los inmigrantes en situación irregular, debido a las dificultades para acceder a cuentas de pago básicas y a la menor educación financiera. Así se desprende del Informe de Inclusión Financiera 2025, que analiza la evolución de la accesibilidad a los servicios bancarios y al efectivo, elaborado por el Banco de España. Entre 2021 y 2024, la accesibilidad a los servicios financieros ha mejorado de forma significativa, especialmente en el ámbito rural, pese a que ha continuado el proceso de ajuste de la red tradicional de oficinas y cajeros. En este periodo, 608 municipios, en su mayoría de menos de 500 habitantes, han pa...Leer [+]
La derogación de la prórroga de los alquileres abre la vía judicial
La derogación del Real Decreto ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán y con ella la derogación de las prórrogas extraordinarias que contemplaba en los contratos de alquiler de vivienda habitual, mantiene la confrontación entre propietarios e inquilinos para continuar con los contratos como consecuencia de la interpretación del alcance de sus efectos y abre un escenario en el que las partes pueden verse abocadas a la vía judicial. Ésta es una de las principales conclusiones de la Jornada, celebrada en la sede de COAPIMADRID - AIM, que analizó desde el punto de vista jurídico la derogación del Real Decreto ley 8/2026, en una conferencia pronunciada por José Merino Tapia, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM, dirigida a agentes de la propiedad inmobiliaria. Un informe de la Asesoría J...Leer [+]
El Tribunal Supremo anula el Registro Único de arrendamientos de corta duración
El Tribunal Supremo ha abordado, en su sentencia nº 620/2026, la nulidad del procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración que pretendan publicitarse mediante plataformas digitales, regulado en el Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre, al considerar que el Estado carece de título competencial para establecer una regulación exhaustiva de un registro nacional que se superpone a los registros autonómicos existentes respecto a la inscripción de inmuebles destinados a arrendamientos turísticos. La Generalitat Valenciana recurrió esta norma estatal por la que se regula el procedimiento de Registro Único de arrendamientos, y se crea la ventanilla única digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. La sentencia del Tribunal Supremo estima parcialmente el recurso, anulan...Leer [+]
La Comunidad de Madrid invertirá más de 19 millones en la conservación y rehabilitación de su parque de vivienda social
La Comunidad de Madrid destinará más de 19 millones de euros a la mejora, conservación y reparación del parque público de vivienda social, con el objetivo de garantizar las mejores condiciones para las familias que residen en estos inmuebles repartidos por toda la región. El Consejo de Gobierno ha conocido la adjudicación de dos contratos orientados a reforzar el mantenimiento y la rehabilitación de las propiedades gestionadas por la Agencia de Vivienda Social (AVS), con una vigencia inicial de dos años. Por un lado, el Ejecutivo regional destinará 11 millones de euros a trabajos no programados para resolver con agilidad averías, desperfectos y problemas sobrevenidos que afectan a la vida cotidiana de los residentes. Entre las labores previstas figuran reparaciones urgentes en instalaciones y carpinterías, sustitución de calderas y calentadores, arreglo de goteras y filtraciones, pintura y otras puntuales en elementos estructurales. ...Leer [+]
La compraventa de vivienda se ralentiza en el primer trimestre
La compraventa de vivienda se ha estabilizado durante el primer trimestre del año. En el ámbito nacional, el número de compraventas de vivienda ascendieron a 178.473 transacciones durante el primer trimestre, lo que representa un leve descenso del 2,54% respecto a 2025. En la Comunidad de Madrid, también se ha producido la misma tendencia, produciéndose una bajada del 8,71% anual respecto a 2025, ascendiendo a 19.577 las compraventas de vivienda registradas durante el primer trimestre El número de compraventas de vivienda ascendió a 61.295 durante el mes de m.arzo, lo que supone un descenso del 2,2% anual. Y en Madrid ascendieron a 7.193, un 2,5% menos en cómputo anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Hay que tener en cuenta que 2025 ha sido un ejercicio muy positivo, ya que ha marcado un récord, con más de 700.000 operaciones, desde la etapa del boom. ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos desciende hasta el 2,40% en el mes de abril
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,40% en abril, según el resultado del Índice de Referencia correspondiente a abril y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice desciende levemente siete décimas desde el 2,47 de marzo hasta el 2,40%, manteniéndose por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en abril también ha bajado hasta el 3,2%, dos décimas por debajo de la registrada en marzo. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que s...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM participa en el SIMA 2026
COAPIMADRID - AIM participa en la edición SIMA 2026, feria de referencia para el sector inmobiliario, que llega en un momento decisivo para el mercado residencial español y que se celebrará del 20 al 23 de mayo en IFEMA MADRID, marcado por la necesidad de ampliar la oferta de vivienda, facilitar el acceso residencial y dar respuesta a nuevas formas de habitar. En este contexto, SIMA reunirá a toda la cadena de valor (administraciones públicas, promotores, fondos de inversión, operadores, empresas tecnológicas, asociaciones profesionales, comprador final e inversor particular) en un entorno diseñado para conectar oferta, demanda, inversión y conocimiento. Con 390 expositores, colaboradores y partners, y una previsión de más de 21.000 visitantes, entre ellos más de 8.500 profesionales e inversores, la feria refuerza su posición como uno de los principales puntos de encuentro del sector inmobiliario a escala internacional. ...Leer [+]
Los precios de la vivienda alquilada subieron un 3,5% en 2024
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) en el año 2024 fue del 3,5%, nueve décimas más que en 2023. La variación de los precios de los arrendamientos fue diferente dependiendo del año de firma del contrato. Así, los nuevos contratos incrementaron sus precios un 8,8%, mientras que los precios de los contratos que ya existían antes de 2024 subieron un 2,8%.Por tipo de edificación, las viviendas colectivas (aquellas ubicadas en edificios) incrementaron sus precios un 3,6% en 2024, nueve décimas más que en 2023. Por su parte, los precios de la vivienda unifamiliar alquilada subieron un 3,0%, nueve décimas más que en 2023. Los precios de la vivienda alquilada aumentaron en 2024 frente a 2023 en todas las comunidades autónomas.En Madrid, la subida fue de un 3,6%, en línea con la media nacional. Los mayores incrementos se produjeron en Comunitat Valenciana, Illes Balears y Andalucía, con subidas del 5,0%, 4,0% y 3,8%, respectivamente. Por su parte, Principado de Asturias (2,7%), Cast...Leer [+]
Jornada sobre la derogación de la prórroga de los alquileres
COAPIMADRID - AIM celebrará el próximo 22 de mayo una jornada sobre los "Efectos jurídicos que produce en el mercado del alquiler de vivienda habitual la derogación de la prórroga extraordinaria y el límite del 2%: riesgos, conflictos y nuevas estrategias". Es una jornada práctica dirigida a profesionales del ámbito jurídico e inmobiliario para analizar las consecuencias jurídicas derivadas de la derogación de las medidas extraordinarias que afectan al alquiler de vivienda habitual (Real Decreto-Ley 8/2026, de 20 de marzo), especialmente la prórroga extraordinaria de dos años y la limitación de actualización de la renta. Se abordarán los efectos sobre contratos vigentes, conflictos interpretativos, estrategias de asesoramiento y el nuevo escenario del mercado arrendaticio. Impartida por Jose Merino Tapia, Asesor Jurídico del COAPI - A...Leer [+]
La Comunidad de Madrid incrementa en un 30% los contratos del Plan Alquila que protege a propietarios e inquilinos
La Comunidad de Madrid ofrece el Plan Alquila como una herramienta clave para dar seguridad tanto a propietarios como a inquilinos, tras la no aprobación de la prórroga de los arrendamientos planteada por el Gobierno central, una situación que ha generado incertidumbre en el mercado. El programa regional ha incrementado un 30% el número de nuevos contratos firmados entre enero y abril de 2026, con un total de 653, frente a los 501 registrados en el mismo periodo del año anterior, lo que refleja la creciente confianza de los ciudadanos en este servicio público. Así lo ha destacado el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, durante su visita a una de las Oficinas de Atención al Ciudadano, donde ha mantenido un encuentro con los responsables del programa y los miembros de su Consejo Arbitral.Consejo Arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid “Hoy he...Leer [+]
Los medios se hacen eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la derogación de la prórroga de los alquileres
Los medios de comunicación se han hecho eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la derogación de la prórroga de los alquileres. En este sentido, han destacado el mensaje principal acerca de que la derogación del Real Decreto ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán y con ella la derogación de las prórrogas extraordinarias que contemplaba en los contratos de alquiler de vivienda habitual, ha generado un escenario de confrontación entre inquilinos y propietarios, y varias situaciones con diferentes soluciones jurídicas. Medios como EFE, Servimedia, Idealista, Fotocasa, Intereconomía, Eje Prime, Diario Siglo XXI o Infobae, entre otros han reflejado las diferentes soluciones jurídicas en los contratos de alquiler de vivienda habitual una vez derogada la norma. ...Leer [+]
El Observatorio de Vivienda destaca el crecimiento de la financiación hipotecaria en un 8,7%
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín trimestral número 56 del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS), correspondiente a la actividad del cuarto trimestre de 2025. En el documento recoge un importante crecimiento de la construcción de vivienda, alcanzando su máximo en un cuarto trimestre desde el año 2008, el mejor dato de los últimos diecisiete años. El número de viviendas libres iniciadas alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 las 34.200 viviendas, lo que supone un incremento del 14,5 % con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior, y constituye el mayor dato trimestral desde 2008. Crecimiento de la actividad inmobiliaria En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el tercer trimestre se escrituraron un total de 200.441 tran...Leer [+]
La Comunidad de Madrid moviliza 500 millones de euros para la construcción de 10.000 viviendas de protección pública
La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de hasta 10.000 hogares de protección pública en la región mediante un convenio con Avalmadrid, que permitirá movilizar hasta 500 millones de euros en avales para promover nuevos desarrollos residenciales de Protección Pública Básica (VPPB), Protección Pública Limitada (VPPL) y Vivienda Asequible en Alquiler. El Gobierno autonómico aportará 15 millones de euros en créditos plurianuales para cubrir los riesgos de las operaciones y garantizar su viabilidad. Estos fondos permitirán a Avalmadrid ofrecer garantías a promotores y cooperativas, facilitando el acceso a financiación en mejores condiciones y favoreciendo así el aumento de la oferta de casas a precio asequible en Madrid. Se estima que esta colaboración generará hasta 900 millones de euros de inversión inmobiliaria en terreno...Leer [+]
El euríbor mantiene la escalada y se sitúa en el 2,747% en abril
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en abril en el 2,747% frente al 2,565% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,604 puntos.Fuente: Banco de España...Leer [+]
Calendario de la declaración de la Renta 2025
Nos encontramos actualmente en el ecuador del plazo de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente a 2025. Las fechas del calendario son importantes a tener en cuenta para que no se pase el plazo de la declaración que en cada caso deba realizarse, ya que termina el próximo 30 de junio. Fuente: Agencia Tributaria ...Leer [+]
Vías de presentación de la declaración de la Renta 2025
Existen varias vías para presentar la declaración, según sea el resultado a devolver o a ingresar, y si se domicilia o no el pago. Domiciliar el pago significa que se puede presentar la declaración de la Renta hasta el 25 de junio, pero el pago no se hará efectivo hasta el 30 de junio, último día de la Campaña de Renta. La domiciliación no impide fraccionar el pago en dos plazos (el segundo, el 5 de noviembre). También para las declaraciones a ingresar, si se desea, se podrá presentar la declaración con solicitud de aplazamiento, marcando la opción de ‘Reconocimiento de deuda con solicitud de aplazamiento’, dentro de otras modalidades de pago, y solicitándolo a través del enlace de ‘Tramitar deuda’ que aparecerá en la ventana en la que se visualiza la declaración presentada. Fuente: Agencia Tributaria...Leer [+]
El Congreso deroga el decreto-ley de prórrogas del alquiler de vivienda
El Pleno del Congreso ha derogado este martes el Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, que incluía la prórroga de los alquileres que concluyeran antes del 2028. La norma ha quedado derogada por 166 votos a favor, 177 en contra y 5 abstenciones. De acuerdo con la exposición de motivos, el real decreto-ley tenía por objeto evitar que “la carga media del coste del alquiler en el presupuesto personal, más los gastos y suministros básicos, supere el treinta por ciento de los ingresos medios o de la renta media de los hogares”. Para ello, establecía la posibilidad de prórroga de hasta dos años de los contratos de alquiler de vivienda habitual que hubieran finalizado antes del 31 de diciembre de 2027 y la limitación de la actualización de la renta al dos por ciento para los c...Leer [+]