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Noticias COAPIMADRID
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El precio del alquiler de vivienda habitual mantiene su tendencia al alza
Los precios del alquiler de vivienda habitual se mantienen en una tendencia al alza en la etapa post pandemia. Es la evolución que dibujan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística en su serie sobre los precios de alquiler correspondiente a 2022. Así, los datos muestran que la variación anual del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) en el año 2022 fue del 2,7%. El índice publicado tiene como principal objetivo medir la evolución del precio de la vivienda alquilada como residencia habitual. La tasa del 2,7%, más de un punto superior a la de 2021, es la segunda más alta desde el inicio de la serie, en 2012. La variación de los precios de los arrendamientos fue diferente dependiendo del año de firma del contrato. Así, los nuevos contratos incrementaron sus precios un 5,3%, mientras que los precios de los contratos que ya existían antes de 2022 aumentaron un 2,1%. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid acelera las medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda
La Comunidad de Madrid estrenará una nueva batería de rebajas fiscales sobre el IRPF, impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicos Documentados, para favorecer el acceso a la vivienda a través de la compra o del alquiler que beneficiarán a cerca de medio millón de ciudadanos con un ahorro estimado de 118,2 millones de euros el primer año de su vigencia. La iniciativa del Gobierno regional se incluye en una ley cuyo anteproyecto fue analizado ayer por el Consejo de Gobierno en el informe elaborado por la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo. Las nuevas rebajas fiscales se pondrán en marcha este año, según las previsiones el Ejecutivo regional, y se enmarcan dentro del Pacto Regional por la Vivienda presentado recientemente por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, con el objetivo de facilitar la compra, el alquiler y combatir la despoblación ...Leer [+]
La Agencia Tributaria pone en marcha el plan Le llamamos para la declaración de la Renta
La Agencia Tributaria ha puesto en marcha desde ayer el plan Le Llamamos para la confección de declaraciones de Renta por vía telefónica. Así, desde ahora y hasta el final de la campaña los contribuyentes que necesiten una asistencia personalizada podrán ser atendidos sin necesidad de desplazamientos a una oficina. También arrancó ayer la principal novedad de esta campaña, el plan especial de asistencia a personas mayores de 65 años en pequeños municipios de la geografía española. De esta forma, y gracias a la colaboración de los respectivos ayuntamientos, la Agencia podrá ofrecer a personas mayores residentes en más de 550 municipios de las 46 provincias del territorio en régimen común la confección de su declaración sin desplazamientos o, en algunos casos, con desplazamiento a un municipio muy cercano. ...Leer [+]
El Euríbor baja en abril y se sitúa en el 3,703%
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en abril hasta el 3,703% desde el 3,718% del mes anterior, según ha informado el Banco de España.Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,71 puntos....Leer [+]
El 83,5% de los hogares se muestra satisfecho o muy satisfecho con la vivienda en que reside
El 83,5% de los hogares se mostró satisfecho o muy satisfecho con la vivienda en que residía en 2023, según los resultados de la Encuesta de Condiciones de Vida que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que incluye un módulo sobre condiciones de la vivienda y eficiencia energética. Este porcentaje de satisfacción fue 4,6 puntos inferior al registrado en 2012, empeorando en todos los tramos de ingresos. El estudio, atendiendo al nivel de ingresos, divide a la población total en cinco quintiles. El primero incluye al 20% de población con la renta más baja. El quinto, al 20% con renta más alta. En los hogares con ingresos más altos el 86,3% se mostró satisfecho o muy satisfecho con su vivienda en 2023 (frente al 88,0% en 2012). Por su parte, en los hogares con ingresos más bajos este porcentaje fue del 80,8% (dato inferior al 83,3% en 2012). ...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM aclara en la Cadena Ser dudas sobre la Ley de Vivienda
Coapimadrid - AIM ha resuelto dudas sobre sobre la obligación legal del pago de los gastos de gestión del alquiler por parte del arrendador, modificación que entró en vigor el año pasado con motivo de la aprobación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda. José Merino, Asesor Jurídico de Coapimadrid - AIM, ha explicado en los micrófonos de la Cadena Ser, en el programa A vivir que son dos días, que fue modificado el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y que a partir de ese momento es el arrendador quien se hace cargo de los gastos de gestión del alquiler, cuando anteriormente a la reforma correspondían al inquilino. ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid activa un plan para ordenar las viviendas de uso turístico
El Ayuntamiento de Madrid anunció ayer un plan para ordenar las viviendas de uso turístico (VUT) en el que congela la concesión de licencias y endurece las sanciones. Según explicó ayer el Consistorio madrileño en un comunicado oficial, desde el fin de la pandemia de la COVID-19, la oferta y la demanda de las viviendas de uso turístico en las principales ciudades ha aumentado de manera significativa. Este incremento ha reactivado el impacto que el crecimiento de este mercado, que en la mayoría de los casos es irregular, tiene sobre diferentes ámbitos de la vida en estas ciudades en general y de manera especial en Madrid: la desertización del centro, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer después de la Junta de Gobierno que el Ayuntamiento de la capital pone e...Leer [+]
Intervención de COAPIMADRID - AIM en Cope analizando la situación del alquiler de vivienda
La Ley por el Derecho a la Vivienda está frenando el mercado del alquiler. Coapimadrid - AIM ha explicado en la cadena COPE las principales dificultades que está viviendo el mercado del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid y en España, especialmente tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda desde el año pasado. José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM explicó ayer en los micrófonos de la Cadena COPE que "el problema está en la inseguridad jurídica para el propietario. Si el propietario tuviera la seguridad de que en caso de impago puede recuperar la vivienda en un tiempo razonable habría más parque de viviendas, pero no se está incentivando el alquiler. Los propietarios se aseguran tres meses: un mes de fianza y dos de garantía complementaria. Los procedimientos judiciales están tardando en torno a los 8 o 9 meses, pero si además el inquilino acredita que es persona en situación vulnerable, el p...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda se reactivan en febrero creciendo un 3,8% anual
La contratación de hipotecas sobre viviendas registradas crecieron un 3,8% anual durante el mes de febrero, según datos publicados por el Instituo Nacional de Estadística. De esta forma, las hipotecas se reactivan siguiendo la misma tónica que las compraventas de vivienda. El número de hipotecas registradas alcanzó 37.232 en febrero.Tal y como se ha publicado recientemente, la compraventa de vivienda se ha reactivado también en el mes de febrero, ya que las compras crecieron un 5,8% anual, alcanzando 52.796 operaciones.Por tanto, tanto en las compraventas como en las hipotecas sobre vivienda, el mes de febrero puede ser el inicio de una nueva etapa de tendencia a la reactivación tras un año 2023 en el que ha predominado la moderación y estabilidad en el número de operaciones....Leer [+]
El Banco de España reclama prestar atención al mercado de trabajo y estimular el alquiler social para impulsar el mercado de la vivienda
Prestar atención al mercado de trabajo, a las políticas tributarias y al alquiler social, son algunas de las recomendaciones que hace el Banco de España en el capítulo referido al mercado de la vivienda dentro de su informe anual de 2023, capítulo que se ha publicado hoy. El supervisor destaca los rasgos positivos propios del sector inmobiliario en España, como la fortaleza de la demanda de vivienda, el dinamismo en el mercado residencial y la prudencia del sector bancario en la concesión de préstamos hipotecarios, pero advierte de las dificultades que está viviendo el acceso a la vivienda y propone varias soluciones para afrontarlas. Según explica el informe, “la fortaleza de la demanda de vivienda, junto con una relativa rigidez de la oferta, se ha traducido en un incremento sostenido de los precios de compraventa y alquiler de vivienda desde 2014”. También destaca el informe que “a pesar del notable dinamis...Leer [+]
La compra de vivienda comienza a dar signos positivos de reactivación y crece un 5,8% anual en febrero
Las compraventas de vivienda crecieron un 5,8% anual en el mes de febrero, ya que se inscribieron 52.796 operaciones de compraventa, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es destacable el aumento del 20,8% en obra nueva. Como ya se informó recientemente, las compraventas de vivienda han mejorado su dinamismo desde el inicio del año, ya que en el mes de enero de 2024 se registraron 54.346 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supuso solo una disminución del 2% anual, según publicó el Instituto Nacional de Estadística. Comienza a observarse de esta forma un cambio de tendencia respecto al ejercicio anterior, ya que en noviembre y diciembre de 2023 los resultados publicados por el INE mostraron que las operaciones disminuyeron un 15%, siendo esa la tónica general durante 2023. ...Leer [+]
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria analizan con el Ministerio de Vivienda el alquiler de temporada
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, presidió ayer la segunda reunión del Grupo de Trabajo creado y coordinado por MIVAU para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. En la sesión de hoy se han estudiado las diferentes propuestas enviadas por los miembros del grupo, muchas de ellas coincidentes con las del Ministerio, y se les ha emplazado a una tercera reunión para decidir las conclusiones. La sesión constitutiva del Grupo tuvo lugar el pasado 22 de diciembre y su creación quedó recogida en la disposición adicional quinta de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda; mientras que los contratos de arrendamiento celebrados por temporada sobre fincas de uso vivienda están incluidos en el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). E...Leer [+]
El crédito dudoso de hogares y empresas disminuyó un 3% en 2023
El crédito dudoso que engloba a los hogares y a las empresas experimentó una disminución tanto en términos interanuales (- 3%) como intertrimestrales (- 0,5%) a finales de 2023, según el informe correspondiente al cuarto trimestre de 2023 publicado recientemente por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y que analiza la evolución de los créditos dudosos de hogares y empresas en el contexto de la economía.Según explica la AHE, "dentro de la cartera de los hogares, cabe reseñar la contribución negativa que ha manifestado el crédito dudoso con fines de adquisicíon de vivienda y, en menor medida, el crédito al consumo". Así, explica que el crédito para vivienda "ha sumado algo menos de 900 millones de euros de activos dudosos (+7.4%), pasando de tener una ratio del 2,3% en diciembre de 2022 a un 2,6% un año después".Este indicador es positivo porque "se sitúa en niveles similares a los observados prácticamente al inicio de la crisis de 2008, cuando l...Leer [+]
El Gobierno agilizará las licencias de obra para impulsar vivienda nueva
El Gobierno ha anunciado que va a actualizar la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Previsiblemente, la modificación iniciará la consulta pública, a la que se podrá acceder a través de la web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. De esta forma, se permitirá un nuevo empuje a la construcción de vivienda nueva. "El objetivo es actualizar esta normativa porque lo aconseja el estudio que hemos hecho de necesidades de modificación puntuales, lo que tiene que ver con agilizar de nuevo la gestión urbanística", explicó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la semana pasada. También se pretende con esta modificación "introducir elementos muy importantes, como las nuevas técnicas constructivas, especialmente en lo que se refiere a la industrialización de la construcción, o los factores de sostenibilidad tamb...Leer [+]
Los medios se hacen eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la vivienda pública
Los medios de comunicación se han hecho eco del análisis sobre la vivienda pública en la Comunidad de Madrid que fue realizado con motivo de la jornada "Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado",en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta, agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, analizaron el impacto que tendrá en el futuro la Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se han actualizado los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. La jornada fue organizada por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM). La duplicación del valor de los módulos de vivienda pública activará un empuje de nuevas viviendas públicas que se desarrollará "en colaboración público - privada y la mayor parte de ellas en alquiler". Así, estiman q...Leer [+]